建筑工程地下室防渗漏施工技术探析

孙平高

摘要：作为建筑工程结构的主要组成部分，地下室在自然环境及人为因素的影响下，经常会出现地面积水及地下水渗透与侵蚀的情况，可以说渗漏问题并不鲜见，普遍存在。地下室渗漏问题不仅影响着建筑的形象，而且还影响建筑的使用功能和工程质量。基于此，本文就建筑工程地下室防渗漏施工技术进行了探讨。

关键词：建筑工程;地下室;防渗漏;施工技术

1建筑工程地下室渗漏原因

1.1前期技术准备不足

如不重视图纸会审，未对设计图纸的配筋、排水边沟设置、膨胀剂添加、后浇带数量等设计构造是否有利于防止裂缝渗漏，进行图纸审查。其他技术准备不足还有：地下室混凝土的施工时间安排不合理，不重视防水关键工序等。

1.2地下室底板渗漏原因

底部混凝土厚度较厚，未分层浇捣导致不密实;对于筏板反梁式基础、临海地下水位高的项目，未重视“防排结合，排重于防”施工理念，未在排水上下功夫;养护不当;少量是由于基础不均匀沉降，或塔吊基础未独立设置，与底板相连而造成的沉降裂缝渗漏。

1.3后浇带渗漏原因

底板、顶板后浇带在施工前不重视成品保护，导致杂物落入后浇带内，在浇筑混凝土前难以打凿清理干净;后浇带后期进行混凝土封堵时水压过大，未采取其他措施导致封堵无效;养护不当等。

1.4地下室外墙渗漏原因

主要是温差和收缩产生的变形应力引起的裂缝渗漏：由于结构截面大，水泥水化释放的水化热会产生较大的温度变化和收缩作用，由此形成温度收缩应力，是导致混凝土产生裂缝主要原因。其他原因还有地下室外墙施工缝的处理不当、外墙长期暴晒未及时回填、养护不当等。

1.5地下室顶板渗漏原因

主要是温差和收缩产生的变形应力引起的裂缝渗漏;梁板交接部位、预埋管线下的混凝土浇筑产生的沉缩裂缝渗漏;地下室顶板行车荷载超重、堆载超重、施工加载时间过早，长时间暴晒、养护不当等。

2建筑工程地下室防渗漏施工技术

2.1做好前期技术准备

（1）重视图纸会审。地下室施工前，应组织人员对设计图纸的外墙配筋、顶板配筋、底板外墙有无排水边沟、防水構造是否合理、有无添加膨胀剂、后浇带间距等方面的设计合理性进行审查，如不合理，应通过图纸会审或工程联系单进行变更。主要如下：1）地下室顶板设计要求：顶板厚度应不小于180mm，采用双层双向配筋，钢筋间距不大于150mm。2）地下室外墙设计要求：地下室外墙混凝土强度不宜大于C35，外墙配筋宜细而密，钢筋间距不应大于150mm，且水平钢筋宜布置在竖向钢筋外侧。3）地下室外墙应有排水边沟，边沟施工时应严控最浅沟底标高及坡度，以顺利排水及后期引流。4）为有效控制混凝土收缩裂缝，提高混凝土结构的自防水性能，地下室的底板、外墙、顶板及后浇带等应根据设计图纸掺入适量膨胀剂。5）适当增加外墙、顶板温度后浇带数量。

（2）地下室的底板、外墙、顶板的室外部分混凝土宜在气温较低时施工，夏天混凝土浇筑宜选择在傍晚后进行。

（3）对于地下室防水关键工序如止水钢板焊接、后浇带凿毛等实施标准化实体样板展示，可以提前发现错误、减少不必要的返工。

2.2地下室底板渗漏防治

地下室底板渗漏防治措施可从以下方面着手：（1）底板混凝土浇筑应按施工方案分层浇捣，在混凝土初凝之前进行利用振动棒或平拖进行二次振捣，二次抹压收浆。二次抹压收光也可采用电动转盘式抹光机进行。（2）若地下室为筏板反梁式基础等时，土方回填宜采用透水性好的沙包土回填，底板混凝土施工前在反梁下预埋过水套管，以在底板下形成有组织的排水盲道到集水坑。（3）对于临海地下水位高的项目，宜防排结合，排重于防，可根据具体情况选择如下暗排水处理：一是地下室金刚砂混凝土下设排水板，二是地下室金刚砂混凝土下采用槽钢盲沟导排。为防止金刚砂地面开裂，混凝土内应设置定型钢筋网片。

2.3后浇带渗漏防治

后浇带渗漏防治措施可从以下方面着手：（1）底板及顶板后浇带两侧混凝土浇筑完成后，应在后浇带两侧砌筑一皮实心砖形成挡水台，然后封盖模板，减少后浇带垃圾清理难度。（2）临海地下室底板后浇带施工应做好降排水工作，可从后浇带底部埋设暗管到附近集水坑进行降水。后浇带周边若无集水坑，可提出工程联系单增设集水坑或自行增设临时集水坑[1]。（3）后浇带在浇筑前，应将接缝处的混凝土凿毛，清除松石子和杂物，特别是止水钢板下的混凝土应打凿清理到位。（4）底板后浇带混凝土浇筑分二次进行：第一次浇筑到底板面下5cm，然后进行观察5～7d，根据渗漏情况采用堵漏王封堵渗水点，无渗漏后进行第二次混凝土浇筑。（5）顶板后浇带混凝土略高于两侧混凝土2cm，避免在该处形成积水。无后浇带混凝土应根据设计图纸掺入适量微膨胀剂。

2.4地下室外墙渗漏防治

地下室外墙渗漏防治措施可从以下方面着手：（1）地下室外墙、消防水池、配电房等部位，有条件时应尽量使用塔吊浇筑非泵送混凝土，分层浇筑、加强振捣，减少收缩裂缝。混凝土浇捣过程中，控制浇捣高度及顺序，避免出现冷缝。（2）地下室外墙钢筋保护层厚度应严格控制。地下室外墙封模前对钢筋绑扎丝头进行全面检查，确保扎丝头不与迎水面模板接触。（3）地下室外墙的施工缝应留在高出底板不小于300mm的墙体上，采用止水钢板时，应连续设置并采用双面搭接满焊且搭接长度为100mm。施工缝在继续浇筑混凝土之前，应将其表面凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润。（4）地下室墙体外回填土应待其混凝土达到设计强度后及时回填，回填土宜采用低透水性的粘土回填。（5）地下室外墙应采用带模方式养护，拆模时间不得早于7d。

2.5地下室顶板渗漏防治

地下室顶板渗漏防治措施可从以下方面着手：（1）地下室顶板应尽量采用塔吊浇筑非泵送混凝土。（2）梁板交接部位、预埋管线下的沉缩裂缝防治办法：在上述部位混凝土浇捣时采取二次振捣方式。（3）为避免积水，地下室顶板宜优先使用结构找坡，两边设排水沟，沟内加强防水施工质量控制。若设计图纸没有此方面内容，应通过图纸会审或工程联系单进行变更。（4）地下室顶板原则上严禁走车，在场地受限不得已须走车运送材料时，须对行车路线进行规划，并对行车荷载等进行验算，应采取加固措施，如铺设钢板、行车路线板下反顶等。（5）地下室顶板原则上不得超负荷堆放材料。对于场地受限不得已超负荷堆放的楼板，应进行验算，采取反顶支撑等措施;堆放区应避开楼板跨中位置，选择在顶板下剪力墙较为密集部位。吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处事先铺设木垫板，减少吊运荷载对顶板造成的冲击。（6）地下室顶板最早加荷时间应严格控制，但不得早于楼板混凝土浇筑完毕后72h。（7）地下室顶板水电埋管的应做到：PVC管相交重叠处，至多允许两层管重迭，线管并排敷设净距应大于管直径的3倍，且不小于50mm。（8）地下室顶板浇筑完应及时用麻袋或地毯布覆盖保湿养护，覆盖材料在防水施工及土方回填前方可撤走，不得使顶板长时间暴露在露天环境下。

3结束语

在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。

参考文献：

[1]谢小琴.高层建筑地下室防水施工技术分析[J].大众标准化，2020（14）：132-133.

[2]颜全钰.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].四川水泥，2018（05）：182-183.

[3]尹博.高层建筑地下室防水工程施工技术分析[J].中国高新区，2018（05）：192-193.