工程变更对建筑工程造价的影响分析

时彦强

摘要：在建设项目施工实施过程中，虽然不是所有的工程变更都会给工程带来负面的影响，但由于一些不确定性因素，工程变更导致工程既定目标发生偏差的情况时有发生。根据工程变更对工程造价所带来的具体影响，有必要对工程变更做出全面合理的分析与控制，在保证工程质量的前提下，最大程度上降低工程成本。

关键词：建筑工程;变更;造价

1工程变更的影响分析

1.1工程变更对工程进度的影响

建设项目发生变更后会进入工程的调整期，由于调整期的时间耗费对项目的进度有最直接的影响，主要体现在建设项目部各班组（部门）之间内在的联系和施工工艺流程也在工程变更后发生了变化，即其先后顺序被打乱，进而打乱整个施工进度计划，导致停工或返工，既浪费了各种施工资源，也降低了工程施工的整体效率，导致建设项目的进度目标很难完成。这主要体现在以下两方面。一方面如果发生变更的地方是工程的关键线路，工程变更的时间延误会导致工程的总工期延长或进度滞后。另一方面，若非关键线路项目的延迟超过了项目的总时差，就会对项目的总进度造成影响，也使得项目的总进度延迟。

1.2工程变更对工程质量的影响

一些个别细微的变更对整个工程建设项目几乎没有影响，但是如果此类变更频繁地发生，特别是在施工关键阶段和最后的收尾阶段，或者是建设项目的关键结构部位，就会对工程质量带来严重的影响。工程施工的实践表明，工程变更时间越晚，对工程影响越大，越不可逆转，造成的损失越大。此外，工程变更还可能降低工程结构的整体强度以及耐久性，造成安全隐患，直接影响正常的投入使用。这些达不到验收标准的子项目会让工程施工受阻，其中严重的工程质量事故甚至会导致整个工程进度中断。

1.3工程变更对工程投资的影响

一方面，工程变更（包括某些施工工序的改变）一般会导致工程造价的增加，进而直接影响工程项目投资。例如一些工程变更会要求对已经完成的部分进行拆除，破坏原有结构，根据客户要求进行重建，这样就直接影响正常工期，拆除重建同时还会伴随着返工和停工，部分材料在工程建设中并不能反复利用，随着工程拆除，导致部分材料、设备废弃需要重新采购;这样的修改即使符合客户的要求，但也容易带来索赔和纠纷，在拆改过程中会消耗人力物力，必然会增加工程投资，这部分费用该由谁承担的问题就会引发一系列纠纷。

2有效解决工程变更对工程项目中造价管理影响的策略分析

2.1建设项目实施中工程变更风险的管理

（1）建设项目实施中施工方管理变更风险的措施和建议。施工方提出的工程变更方案大多是涉及项目管控的三大目标，即工期、工程量以及造价的变化。然而，施工方提出工程变更方案时若出现以下两种情况，业主方要及时制止：一是为了变相提高造价成本获得利润，人为地创造工程变更的情况;二是在招标环节中低价中标，在施工时利用工程变更趁机提高造价以谋取利润的情况。因此，业主不能盲目采取施工方提出的变更要求，要对其认真研读，专业分析，若有违反法律规定的情况，可提请诉讼。（2）建设项目实施中设计方管理变更风险的措施和建议。如果在施工中涉及到重大的设计变更情况，一律要报批给业主单位，由业主单位研究论证所提方案的可行度，最后由批准方办理变更即可。

2.2事前控制——加大工程变更评审力度

一般来说，业主若提出工程变更的要求和意见时，监理部门要按照相关规定，一方面将业主的要求形成书面材料提交相关部门审核，另一方面还要对其进行初步预算和核实。一般来说变更力度是根据工程变更对整个项目的影响来评审的。倘若工程变更超出合同的能力范围，就需要预备两套以上的设计方案，特别要注意变更的成本指标、技术指标、安全指标等，只有对这些指标完成评估后，才能决定是否实施工程变更;倘若未超出合同范围，就可以结合实际情况以及按照业主的需求来制定科学有效的方案，相关部门对方案审核通过后，就可实施工程变更。

2.3事中控制——明確要求、遵守流程以及落实签证工作

如果能够把握好事中的控制力度，就可以顺利实施工程变更，还能给降低工程造价的成本。首先，要明确原则和要求。工程变更必须要严格按照合同内容进行施工，不可随意变更。同时，工程变更还要根据监理、建设等方面的实际情况制定合理的变更要求，在发包人确认完毕以后，监理单位就可以根据合同的要求发出变更的指示。其次，必须遵守工程变更的流程。变更方需要在确定变更流程后制定一份详细的工程变更定向书，其作用是具体说明变更原因以及参与人员的责任情况等内容。如果是对设计进行变更，就需要设计单位提供变更通知单和修改设计的文件材料。

2.4事后控制——落实工程变更的有效措施

第一，仔细检查工程变更的相关资料。为避免工程变更出现不符合实际，效率低下的情况，保证其真实、有效，要做到全面检查变更内容，着重运用相互验证等方式。除此以外，审核人员要对变更图纸进行全面细致的分析，能够熟悉掌握变更图纸中的各个环节等，这样才有利于后期工程的顺利开展。第二，注重市场调研以及对施工现场的实地勘测。审核人员要对施工现场进行勘测，然后与图纸进行比对分析，这样不仅能保证工程的真实性，还可以保持变更与设计的一致性。

结束语：建筑工程项目具有施工周期长、复杂度高等特点，因此会出现招标投标工作与实际的施工情况不相符的情况。此时就需要进行工程变更。但是施工中出现任何变更都会对工期、造价以及投资产生一定影响，从而影响到整个工程质量。对造价的控制是工程管理中的关键。若想控制造价，关键要提高建设者的管理水平，并且建立完善的管理体制，形成相互制约的机制，从而为工程的顺利开展奠定基础。

参考文献

[1]任少平.工程变更对建筑工程造价影响的分析研究[J].房地产世界，2020（21）：46-48.