房屋建筑施工过程中防渗漏技术应用研究

封永梅

(成都职业技术学院，成都 610000)

房屋渗漏，不仅影响人们的居住质量，还存在安全隐患，使房屋功能和价值严重受损，即使后期修补，也很难保证不再出现渗漏，因此需要在设计和施工阶段进行预防，从根本上杜绝房屋渗漏问题。随着房屋建设水平的不断提高，房屋结构比之前复杂许多，这给房屋防水防渗工作增加了难度。渗漏问题一直是房屋建设过程中的主要问题，随着防水防渗技术的不断提升，使得渗漏问题在建筑过程中越来越有针对性地被避免，在此基础上，严格控制好施工质量和材料质量。

1 房屋建筑设计与施工过程中的渗漏问题原因

房屋建筑施工中，渗漏问题一直是普遍存在的问题，施工单位要想解决渗漏问题，就必须对渗漏问题进行深入分析，摸清渗漏问题发生的原因，才能有效预防，并且更有针对性地制定出合适的防渗漏方案。许多房屋在设计之初，虽然做了防渗设计，一些设计师却更加注重房屋结构美观、可靠、安全性方面的设计往往忽视防渗防水设计，故而导致在后期的施工环节受到影响。另外，一部分施工单位甚至认为防水防渗并不重要，为了降低设计成本、施工成本，容易出现操作失误或者工艺指标控制不严格情况，对施工过程中的问题视而不见。这些施工问题很容易导致防水防渗环节出现纰漏，设计方案无法认真配套落实，渗漏问题也就容易发生。越来越多的新型防水材料被开发出来，这些材料适用范围各有不同，施工单位需要认真对比后再进行采购。但是部分企业却没有结合实际情况，为了降低施工成本，选用价格低廉却不适用的防水材料进行施工，为房屋质量埋下了隐患。建筑材料是施工的根本要素，要加强建筑材料的采购、运输以及施工管理，从根本上杜绝建筑材料的安全隐患。

2 房屋施工中防水防渗技术

2.1 建筑外墙渗漏处理

一般而言，建筑外墙不会发生渗漏问题，或者很少有渗漏问题发生，但是外墙渗漏问题却依然经常存在于建筑施工过程中，这主要是由于施工不按规范引起的。要对施工工艺进行严格控制。例如：一些养护期不够的小砌块直接用于施工中，就很容易造成结构收缩，进而产生裂缝。必须对小砌块进行严格控制。砖结构之间的缝隙施工时，应对每个孔洞进行严格清理，否则也容易发生渗漏问题。砂浆配比必须符合相关标准，与其它建筑材料混合时，注意避免因为混合影响到砂浆强度。外墙建筑材料在保证结构强度和防渗功能的基础上，尽量选择一些具有保温性能的材料。外墙和门窗的连接间隙可以使用聚氨酯泡沫进行填充，可以采用充惰性气体的中空玻璃或者合并使用等不同的方式，提高玻璃内表面温度，避免使用玻璃版幅过大的落地窗和飘窗。外保温墙面结露，可根据实际情况，在结露处扩大1 m范围内，严格按照原施工工艺，进行处理恢复。将原有苯板改为挤塑板处理，最好采用L形挤塑板施工，拼缝错开，缝隙处用岩棉密实。对于夹心墙体，可将外墙面凿开，苯板处查找是否有缝隙，如有，将缝隙处用苯板填实，最后恢复维护墙，挂钢丝网抹灰后恢复外墙面。

图1 结露现象Fig.1 Moisture condensation

2.2 门窗渗漏处理

目前，大多数窗户结构都采用塑钢或者铝合金材质，因此在选材时要注意结构强度是否达标，是否发生了形变。运输途中，应该小心谨慎，避免运输时的损坏影响窗户的密封性能。窗户安装过程最需要注意的重点是保证窗户安装稳固牢靠，这能够避免渗水、漏风及漏水。需要使用硅酮结构胶或者玻璃胶等进行严格密封。门窗施工前，应该注意对施工部位进行清理，否则积累的灰尘会影响到填充材料或密封材料的使用效果。外墙有悬挑构件的情况，构件与墙体的交接处凿开，根据实际情况，在交接处200 mm范围内对节点保温重新处理。采用相同厚度的挤塑板施工，对接缝处用岩棉等保温材料嵌缝，保证密实度，交角处用保温砂浆做外八字角，目的是防止渗水。加强接缝处保温效果，外饰面按照原有施工工艺处理恢复。夹心墙体塑窗安装要格外注意，因为在塑窗上方过梁处结露的直接原因是过梁外部的保温未做好，需凿开后，按照原工艺重新处理。

图2 塑窗洞口上方过梁处处理方式Fig.2 Dealing method of the lintel above the plastic window hole

图3 塑窗洞口侧面处理方式Fig.3 Dealing method of the side of plastic window hole

2.3 地下室渗漏处理

地下室也是渗漏经常发生的部位，在施工和建设过程中，需要将渗漏技术与地下室施工有机结合起来。地下室由于其所在位置的特殊性，很容易造成水分的积聚，因此防水处理方面也要进行更有针对性的设计。现阶段，地下室出现渗漏的主要原因就是混凝土材料的质量较差，一旦没有处理好墙体之间的连接问题，就很容易出现墙体开裂或者蜂窝孔洞，这些质量较差的混凝土甚至会造成建筑结构的安全性受到影响。为了避免地下室渗漏问题的发生，必须要使用性能较好的混凝土，并做好防腐以及排水措施，同时也要加强现场管理，保证地下室施工科学、合理、有序进行。

内保温处理注意事项：需要注意的是板缝处理。在聚苯乙烯板施工中，问题出现较多的是表面抹灰完成后，板缝和阴角、阳角处出现通长裂纹。为此，在聚苯乙烯板之间接缝处，用KF80嵌缝腻子嵌平，并在嵌缝处满贴一层玻璃丝带，用灰刀压平，将玻璃丝带压人腻子中。抹面时，待第一层腻子刮平后，再贴一层玻璃丝带，然后再做第二层即可。使用以上方法，既可靠，又安全，满足了聚苯乙烯板的施工质量，并起到了经济、适用的效果。