房建施工过程中的全过程造价管理重要性研究

任建

摘要：房建施工过程中的全过程造价管理对于整个工程建设至关重要，既关系着管理方式的合理性，又对建筑工程意义非凡。鉴于此，本文首先展开了对房建施工过程中的全过程造价管理的含义诠释，并以此探究其在整个施工过程中的作用机能，与此同时还构筑了房建施工全过程造价管理所需执行的相关原则，最后通过全面分析房建施工过程中的全过程造价管理的改革状况以及相应的构筑路径，实现了对房建施工过程中的全过程造价管理重要性的讨论。

关键词：房建施工;全过程;造价控制;房建管理

引言

对于房建施工过程而言，其最重要的表现形式是全过程造价管理，因而对于全过程造价管理的控制，直接相关着建筑成本的控制，继而对于房建施工管理具有举足轻重的作用与意义[1]。与此同时，由于与全过程造价管理直接相关的工作内容在于施工具体过程的各个步骤之中[2]。因此对其重要性的讨论与研究，需要回归到房建具体施工过程中的各个环节之中，并以此为基础进行整个施工过程的管理与控制，且只有基于此才能真正很好的开展全过程造价控制[3]。

1房建施工过程中的全过程造价控制涵义解析

1.1房建施工全过程造价管理的特殊性

房建施工过程中的全过程造价管理具有自身的特殊性，主要表现为区别于其他工程造价管理的工作环节的流程性与重要性。与此同时，在具体展开房建施工过程前，需要进行特定的施工准备阶段，其涉及内容主要包括项目总体设计、与项目息息相关的策划方案、以及具体施工阶段的整体方案和施工验收环节的展开等。由于房间施工过程中的全过程造价管理的特殊性，使其在最初的策划阶段，需要结合施工初期、施工中期、以及实施完成的后期三个层面，进行工程造价管理控制，即是说，对于房建施工过程而言，其工程造价控制与管理工作，必须全面考虑整个施工阶段，才能在保证并满足房建基准的同时，真正做到对于建筑费用的合理节约。

1.2房建施工全过程造价管理的精确性

房建施工过程的特殊性，使其对于全过程造价控制与管理需要十足的精确，任何不必要的细小误差均对造价管理产生重要影响，并集中表现为影响工期正常进行，且情节严重的情况，则会出现工程造价事故。概而言之，对于房建施工过程中的全过程造价控制而言，其本质内涵决定了其工程造价的控制与管理，需要整体考虑工程造价的有效性与合理性，也只有如此，才能在房建施工过程中真正显示出工程造价的作用与意义。

2房建施工过程中的全过程造价控制管理原则

2.1把握设计重点核心的原则

对于房建施工而言，其全过程造价控制管理原则，首先需要对整个施工过程进行把握设计重点核心的原则构建。虽然对于房建施工而言，其工程造价管理控制存在整个施工管理阶段，但在具体项目完成投资之后，还需要对整个施工项目进行施工设计重点原则的把握，也就是说只有在施工过程具体开始前，对于整个施工项目具有整体且重点的把握，才能在具体的各项施工环节中有效控制工程造价。因此。把握设计重点原则非常重要，能把工程造价有效的控制住。

2.2贯彻各环节相协调原则

在保障房建设过程中，除了要把握好设计要点的原则外，还要确保各环节协调一致。也就是说，对工程造价的有效管理必须在保障房建设项目设计开工前进行，即后期建设预算在具体建设初期的有效执行。总之，要想为住宅建设过程打下良好的基础，就必须注意关键设计原则，并在初步设计中考虑工程造价，即保证施工的时效性和有效性，同时保证施工期的正常发展，从而避免因需要重新考虑工程造价而影响工期，从而避免出现停滞和放慢进度。

2.3保证各环节重要性原则

鉴于保障房建设过程离不开具体环节，在确保把握设计关键核心原则和落实各环节协调原则的基础上，还要做好具体建设过程中的每个环节和每个步骤的造价过程。也就是说，在保证各环节对全过程成本管理控制的重要性的基础上，有效地进行住宅建设过程中的项目成本控制。也就是说，要把工程造价管理控制在房屋设计、具体施工阶段和竣工结算阶段三个层次，避免可以有效避免的弊端。因此，对于保障性住房建设项目成本控制的全过程来说，必须全面开展控制工作，及时发现问题，尽快解决问题，使建设项目顺利进行。

3全过程造价控制方法

3.1通过目标设来完成造价控制

全过程的成本控制方法有很多种，更完善的处理方法尤为重要。首先，我们需要通过目标设定来完成成本控制。即根据项目成本具体规划的步骤，区分项目成本设定的步骤。在建设项目的建设中，大多数建设项目的建设时间都很长，而且在建设过程中成本较高。因此，根据工程造价控制过程，分阶段进行目标设定，并用目标设定完成控制，从而使资金的评估更加准确，直观地显示工程建设的具体进度，避免不必要的资金损失。

3.2强加施工合同的管理与控制

全过程成本控制还需要加强对合同的管理和控制。本合同是发包人和承包人共同商定和遵守的原则和标准。合同具有一定的法律效力，具有强制性和规范性，因此必须处理好双方的经济利益和关系。合同不仅是双方应遵守的协议，也是相互信任的桥梁。在建设项目施工管理中应尽可能满足要求，以实现全过程造价控制的目的，使工程造价控制更加具体和全面。

3.3符合市场的全过程造价控制

根据我国国情的变化，为适应国家的要求和国外的发展特点，我国应逐步加快全过程成本控制改革的步伐。进一步改革工程造價计价方法，通过市场经济体制确定目标，根据市场资源配置的优势开展改革工作。在改革过程中，工程造价控制要遵守有关法律法规，注重诚信建设，培养优秀人才，提高相关人员的业务素质，适应市场需求，促进房建项目管理的有效发展。

4结语

鉴于此，本文以房建施工过程的具体步骤且核心环节为依托，展开对于全过程造价控制管理的分析，即以编制和设置招标控制价、中间进度控制、以及房建竣工结算三个重要层面为挤出点加以分析，并在全面掌握房建施工过程中的各个环节特点的同时，制定科学合理的全过程造价控制管理方案，继而全面提升房建施工过程的造价工作的有效性与科学性。

参考文献

[1]孙干. 全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性研究[J]. 住宅与房地产， 2020， No.574（15）：34-34.

[2]王利坤. 建筑工程管理中的全过程造价控制的实施策略之研究[J]. 中国房地产业， 2019， 000（014）：156.

[3]欧亮， 陈庆. 房建工程建设期工程造价全过程管理模型研究[J]. 科研， 2015（10）：00137-00137.

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