浅析BIM技术应用收费标准

丁琳

（上海市浦东新区审计管理与信息中心，上海市200125）

0 引言

作为具有可视化、协调性、模拟性、优化性和出图性等特点的信息工具，BIM，即建筑信息模型，已被应用于各种工程项目的建设，协助提高建设项目在设计、建设或运营等阶段的能效。然而对于工程建设领域一直从事实体生产与经营的用户群体而言，即工程行业者，BIM技术近几年才新兴起来，不仅虽然其看的见，但摸不着，而且对应的市场本身也不够成熟，未能形成完善、健全、客观的技术应用收费标准。因此，不仅客户在采购该类技术工具或服务前，在预估价格、市场询价、评估报价或最终价格确定等环节面临着定价工作难度高、定价不确定性大、定价主观性强等困难，而且也存在采购BIM技术造价与审计困难等问题。

如何解决BIM定价收费困难问题，相关研究人员站在BIM咨询方角度，研究并提出了基于客户感知价值的定价影响因素、模型和策略[1-2]，该类研究成果对于BIM咨询企业有一定的理论指导意义。然而就工程行业客户、工程造价及审计人员而言，基于BIM咨询企业角度的理论性研究成果的实操性不强，客户、造价及审计人员需要具有一定法律效力且基本符合工程项目实际情况的规定性或指导性文件或标准，才会消除成本、造价及审计等方面的顾虑。为了推动BIM技术的应用与市场化，本文在梳理截止2020年上半年由国内少数地区建设行政主管部门发布的指导性收费标准或收费参考依据基础上[3-9]，分析了这些标准的计费思路和存在的不足，以期一方面为工程行业应用BIM技术服务时开展造价、审计等工作提供参考，另一方面鼓励行业用户为相关收费标准的进一步完善提供建议。

1 收费标准梳理

（1）按工程类别划分

不同地区，其所制定标准覆盖的工程范围和项目划分不同，以上海市为例，目前仅出台了针对保障性住房的BIM收费标准，浙江省、广东省、湖南省等地收费标准覆盖范围比较广，除了建筑工程外，还涉及园林景观、城市轨交、市政道路、综合管廊等工程领域（见表1）。

表1 不同地区BIM收费标准覆盖的工程范围

（2）按服务阶段划分

在已发布的各地方性收费标准中，除湖南省外，其它地方的BIM收费标准覆盖了工程项目的全部阶段（见表2），且既细化到单个阶段的收费标准，又规定了多阶段或全部阶段的收费标准。

表2 不同地区BIM收费标准覆盖的服务阶段

（3）计费标准

通过梳理各地BIM收费标准，发现房屋建筑项目基本均采取按建筑面积计费方式，其它项目以建安费或工程造价费作为计价基准，且大多数地区多以建安费为计价基准，按计价基准的百分费率取费（见表3）。

（4）调整系数设置

基于工程项目实施的阶段性、专业性和复杂程度差异性等，不同地区设置了对应的调整系数（见表4），以匹配不同项目在执行过程中对BIM实际或个性化需求，如单个阶段、多个阶段，还是全部阶段需要BIM服务；单个专业项目需要，还是多个专业项目需要BIM服务等。

表3 不同地区BIM计费标准

表4 不同地区BIM收费调整系数设置

2 标准分析

（1）定价原则与思路总体一致

尽管各地BIM收费标准的具体内容有所不同，但总体上是按照阶段、项目类型、分专业和设置调整系数的原则与思路而制定。

（2）计费基准不同和取值不同

房屋建筑项目基本上按照建筑面积计费，且各地单价均不相同，其它项目按建安费或工程造价的百分数比例计取。

（3）房屋建筑按建筑面积计费标准存在成本与收费偏差大的可能

由于房屋建筑的BIM收费是按建筑面积计费，因此，建筑面积越大，BIM技术收费也就越多。然而由于BIM毕竟是虚拟建造，且许多状况下虽然不同项目的建筑面积不同，但它们投入的BIM服务成本（基本上是人力成本）基本相同，而收费却完全不同，如以设计形式完全相同但面积大小不同的两个房屋建筑项目为例，假设其中一个项目的建筑面积为100m2，另一个项目是前一个项目的面积放大版，为1000m2，若按建筑面积收费，大面积项目所收取的BIM技术服务费是小面积项目的10倍，而实际上两个项目投入的成本基本相同。因此，按照建筑面积计费会发生成本与收费偏差大的现象。

（4）调整系数取值不确定性大

虽然不同标准给出了关于阶段、专业、复杂程度、造价咨询、规模差异等方面的针对性调整系数，但并没有给出具体取值的依据，尤其是关于复杂程度的调整系数，需要客户与服务方协商沟通确定，使得调整系数存在随意性、主观性和不确定性等特点。以复杂程度调整系数为例，其调整区间在0.8～1.5之间，取0.8还是取1.5，抑或取其他值，并未有明确且详细客观依据，多以协商沟通为主。

3 结语

虽然BIM新兴的时间比较短，但是国内相关地方快速制定并发布了配套性的收费标准，有助于加速BIM的推广与应用。就既有的BIM技术收费标准而言，各标准总体上充分考虑到了BIM服务对象的特点，收费标准内容较为系统、全面和完善，但仍存在按照建筑面积计费可能会发生成本与收费偏差大、调整系数取值弹性空间大等不足，有进一步完善与健全的空间，否则会引发BIM收费虚高、资金成本浪费、审计认定困难（虽然投资方审计人员可在采购前参与，且除非调整系数部分取值依据足够科学、客观，否则审计工作将非常困难）等风险。

总而言之，毕竟BIM技术尚处于成长期，还需要政府、行业主管和使用者共同努力，通过不断实践，完善和健全BIM收费标准，最大限度降低人为主观因素的影响，使其更加客观、科学、全面和系统。