后疫情时代下对小户型住宅设计的探索

许 赟

(太原理工大学建筑设计研究院，山西 太原 030024)

一场突如其来的疫情，一段居家隔离的经历，让我们有时间充分认识自己的生活模式和生活环境，除了满足基本居住需求外，更对户型的健康型、多变性提出了更高的要求。随着疫情全球性蔓延，短时间内无法根除，我国进入“后疫情时代”，在后“疫”时代，我们在进行户型设计时，要认识到住宅户型健康性的重要性，要在平面布局、居家办公等方面进行全方位升级。

1 疫情防控中凸显出的住宅问题

2020年2月20日赛拉维机构发布《助家战“疫”大调查》[1]，在采集的5 266个样本中发现，住户反馈的住宅设计问题主要体现在以下方面:

1)室内外无过渡空间。

在新冠疫情防控阶段，医学专家提出在外出回家时首先要洗手消毒，良好的生活习惯也需要合理户型的配合。而大多数刚需户型无玄关设计，或者入户后需穿越部分区域才能到达卫生间，室内外的流线有交叉，不利于隔断细菌病毒在室内空间的传播。

2)住宅环境通风、采光差。

中小户型为了达到使用率最大化，往往布置紧凑，使得南北不通透，住宅通风、采光大打折扣。在居家隔离期间，居室内使用人数增加，使用时间增多，通风不畅，容易滋生细菌，不利于身心健康的发展。

3)客厅使用功能单一。

客厅往往是一个家中进行集体活动的空间，随着通勤时间的增加，在家时间减少，客厅的功能弱化，中小型户型中客厅经常被挤压，节余面积匀给卧室，在疫情期间，无法满足全员沟通、娱乐、运动、观景等多种使用需求，不利于疫情期间家人的相互陪伴。

4)卫生间数量少。

中小户型卫生间数量少且达不到干湿分离的要求，这就使在疫情期间的部分轻症患者形不成良好的居家隔离，除此之外，久居家中卫生间的使用频率急剧提升，独卫设计难以满足最基本的需求。专家指出新冠肺炎存在气囊胶传播，卫生间的地漏设计存在安全隐患，不能有效预防疾病传播。

5)独立书房的缺失。

线上办公、网上授课、直播带货等新型模式随着居家隔离应运而生，然而，在卧室进行容易暴露隐私，在客厅进行环境又很嘈杂，有小孩的家庭孩子需要上在线课堂，如此纷繁复杂的使用要求难以同时满足，在地产研发及设计机构赛拉维今年发布的《助家战“疫”大调查》的调查中表明有很多人是在卫生间开电话会议，其工作环境可想而知。

2 后疫情时代住宅的新需求

新冠疫情的出现，让人们重新审视自己的住房理念，住宅的需求也开始向健康、高品质靠拢，这是住宅产品的发展导向，也是未来新的居住模式。虽然不同阶层、不同年龄段的住宅需求不同，但是经过疫情，最基本的户型变化需求主要集中在以下几个方面:

1)南北通透，良好通风。

南面宽且小进深的户型往往能获得最大面积的自然采光，也能保证开窗后各个房间实现空气对流，高效地进行空气置换；这种户型在采光上也容易利用自然光作为主要照明，形成全明格局，有利于身心健康发展。

2)入户消毒设备。

疫情的突袭，让大家感受到了消毒的重要性，在外出归来后，需要进行洗消，将外套、鞋子以及买回来的物品，收到的快递等进行消毒和处理之后，再进入家门。在前室可作为预进间，进行消毒，进入玄关后洗手，放置衣物，处理干净后进入户内。

3)在线办公书房。

线上办公的产生，对户型的要求提升了一个级别，住宅不仅仅是一个居住的地方，也需兼顾工作、学习的要求。书房的使用和餐厅及卧室的使用时间上会错开，若能将收纳做好，错峰使用，可以提供一个临时书房的空间。

4)多变的客厅。

客厅不再仅仅是看电视的地方，而是一家人进行休闲活动的场所，是一个既要满足小孩的玩耍，还要满足老人的娱乐，同时兼顾健身的多功能厅。灵活可变的客厅空间，将儿童、老人等的使用功能尽数满足。

5)双卫布置成为刚需。

卫生间入户是户型设计的一个创举，疫情的爆发，让大家意识到独卫是不能够满足使用要求的，双卫布置成为了刚需，只有在双卫的情况下，疫情当前才能进行居家隔离，真正避免家人之间的相互传染。

3 可变户型设计研究初探

经过此次疫情，对户型设计提出了更高的需求，这些需求在改善型户型面前比较容易满足，但是针对刚需户型，面积的局限性使得有些要求难以满足，这时就需要设计者在进行户型设计时，尽量将户型设计可变型，灵活多变的户型能在有效的面积下，变化出不一样的使用空间，在疫情期间和平时使用期间相互转化，从而满足使用者不同的需求。

3.1 优化结构，增加非承重墙

结构进行优化设计，在设置承重墙时充分考虑平面布局，使非承重墙拆除后可重新布局新型户型，以满足不同时期对于居住的需求。这种拆除墙体改变户型的方法可以扩大使用空间，也能在有限的空间内进行不同的分隔改造，不仅能提高空间的使用率，还能使户型满足不同时期，不同使用者的需求。

3.2 厨卫进行集中设计

厨房和卫生间是不可或缺的功能，在居家防疫期间，人们暂时告别了外卖，重新重视起了厨房的使用，各种厨房设备重新发挥其作用，大小各异形状不同的厨具需要有整齐的储物空间来容纳，才能将厨房变得整洁有序。而厨房和卫生间的合理布置有利于整个房间的布局，集约型布置不会占用过多空间，也能满足采光通风的要求，节省出来的空间可以扩大餐厅面积，餐厅不仅满足一家人共进晚餐的需求，而且餐厅和工作的时间往往可以错开，因此餐厅还能兼顾学习、工作的功能，大大提高空间使用率。

3.3 布置通长阳台

客厅朝南布置时，通常生活阳台和客厅相连，南向的主卧室往往与客厅相邻布置，这两个区域可以在主体结构之外设置通长阳台，不仅立面造型整洁且在主体结构之外的话可以算一半面积，这样在增加少量面积的情况下，不仅能取得良好的日照，还能提供一个完整宽阔的空间，此片区域整合后还能作为健身，或者是儿童游戏区，也可兼做家政间，丰富户型套内功能的同时，也不会把客厅弄的杂乱不堪，保持客厅的整洁，作为客厅的延伸，增加了使用面积(见图1)。

3.4 客厅的多功能化布置

随着电子产品的多样化，电视不再是大家休闲娱乐的必须产品了，可能的使用功能也随之减弱。但这次居家防疫期间，客厅的重要性又再次凸显出来。这个期间客厅作为全家人的活动空间，不仅要充分满足居住者的需求，更是提出了有趣且多变的使用功能，这样在居家隔离时，有一个运动、玩耍的空间，才不容易感觉到憋屈，能满足不同年龄段的使用者的要求。这种灵活改变的客厅，可以将儿童活动空间、老年人活动空间和健身空间等悉数满足。

3.5 管线布置

中小户型面积紧凑，竖向管井对其可变型有很大的局限性，因此在设计初期，需对管线进行集约化布局，为以后的发展空间提供技术支持。而对于高层住宅，竖管应集中布置在管道井且管道井应紧靠交通核，尽量将外墙一侧提供较为规整的空间；在有管道的户内空间，应减少管道的穿越，从而提高整个空间的灵活可变型。

3.6 家居软分隔

除了在土建方面整合空间增加多样性之外，还可以从室内装饰上来提升房间的使用效率。传统隔断的方法既占用空间，又往往太敦实不容易达到美观的效果。要打破传统隔断的呆板形象，多增加一些收纳型储物柜、墙柜、双层床、榻榻米等，不仅漂亮美观，其内部多格的存储空间也有利于将家中的物品归类放置，强大的收纳功能可以将房间布置得整齐，整合出来的空间可以提供更多的活动空间。整个空间看上去就更有层次感，也能增加空间的实用性，满足不同的使用需求。

4 结语

进入“后疫情时代”，在户型设计时，对户型的健康型提出了更高的要求，需要有更大的户型面积来满足功能，但是昂贵的商品房单价让大家对大面积户型望而却步，在平衡这两者关系时，提出了变性户型的设计方法，灵活多变的户型能在有效的面积下，变化出不一样的使用空间，在疫情期间和平时使用期间相互转化，解决了使用者不同的要求。

疫情的突然袭击使人们无论在工作上还是生活上都发生了一定的变化，也对户型的需求提出了更高的要求。在中小户型住宅是购房首选的情况下，我们必须在有限的面积里创造出不同的使用空间，这就对住宅的可变型提出了需求。本文从住宅可变型的必要性出发，提出一些设计上的初步探讨，以期对读者有所启示。