房建工程施工阶段质量及进度控制要点研究

于成龙

摘要：在社会经济飞速发展的过程中，建筑工程行业发挥出了重要的作用，建筑工程项目与民众的生活也存在密切的关联，所以人们对建筑工程行业的发展给予了更多的关注。在社会经济水平逐渐提升的影响下，民众的生活品质得到了显著的提高，在这种发展形势下人们对于建筑工程质量提出了更高的要求，与此同时行业的标准也在逐渐的完善创新。在当前新的历史阶段，我们有必要积极的推进建筑工程质量管理工作的实施，在组织开展建筑工程施工各项工作的时候，因为外界存在诸多的不良因素所以极易导致工程质量问题的发生，为了切实的避免上述情况的出现，应当将工程质量管理工作与施工工作进行整合，创建完善的质量管理机制。

关键词：房建项目;施工活动;质量管控

1房建项目施工作业时期质量管控的准则

1.1全要素准则

因为房建施工活动极其繁杂，其中能够对项目品质产生不利干扰的要素较多，有一些较为明晰，但是也有一些较为隐蔽。要想确保质量管控工作展现出应有的效用，建设企业必须对全部的干扰要素都予以防控，而这就是全要素准则。

1.2全过程准则

对于房建项目的施工活动来说，通常横跨的时间较长，甚至一些大型项目的作业时间长达几年，所以施工品质的管控工作应遵循全过程准则。详细来说，就是从施工正式开启到最后的完工，每一个时期都要实施有效的管理手段，确保房建项目的品质得到更好的保证。

1.3标准化准则

在房建项目中实行施工品质管控，从本质层面来探析，其实是一项标准化要求比较高的过程。为此，建设企业需要创建相应的机制，做好交底工作，并保证施工作业品质管控的绝对客观性、规范性，这些方面均属于标准化准则范畴。

2建筑工程施工阶段的质量影响因素

2.1施工人员

在建筑工程施工建造中，施工人员是落实各项施工工作的执行者，施工人员的专业水平和综合能力往往会对施工质量和施工效率造成直接的影响。总的来说，施工人员各项实践工作的开展都需要以实际工艺流程为中心，切实的遵从技术制定标准。如果施工人员在施工过程中出现违规操作的情况，那么必然会对工程施工质量造成严重的损害。

2.2施工材料

在实际组织实施建筑工程各项施工工作的时候，施工材料质量和性能都会对工程是质量造成巨大的影响，建筑工程各项施工工序往往都会使用到诸多的不同类型的施工材料。经过对当下建筑工程施工过程中发生概率较高的问题进行综合分析来说，材料问题所造成的工程质量问题十分的常见，所以在实践中需要对这个问题加以重点关注。

2.3机械设备

在实际进行建筑工程各项施工建设工作的过程中，往往需要运用到一些不同类型的机械设备，机械设备的运用可以促进建筑施工质量和施工效率的提升，但是也会引发诸多的质量问题的出现。机械设备在使用一段时间之后，设备必然会出现老化的情况，如果不能对机械设备进行定期的检查和维修，那么就无法切实的将机械设备的实践作用发挥出来，不能对工程质量给予根本保障。

3房建项目施工作业时期质量管控的有效实施路径

3.1制订完善的管控机制

在房建项目正式开启施工活动之前，房建企业应对施工工地现场做出全面的调研，如地质情况、四周环境、气候状况等。继而依据项目实际，并结合相关的规程标准，制订完善的管控机制，确保机制中的所有内容都可以落到实处，以保证质量管控的实施成效。此外，应创建责任人机制，针对每一项施工内容，委派专门的管控人员来监管，以实现全面化质量管控。

3.2加强对建材的品质监管

对于房建施工建材的品质监管来讲，首先需要企业明晰建材对于项目的关键意义，继而将成本与建材品质之间的关系协调好，应在保证建材品质的基础上对成本予以把控;其次在正式采买建材之前，务必要对各类合格证件做出详尽的审查，同时要执行抽样实验，进一步验证建材品质;最后当建材运送进入工地现场后，要依据相关的准则来予以存储，主要目的是防范建材由于外部要素而受损，如磕碰、雨水侵蚀等。

3.3做好工艺运用效果把控

房建项目施工工艺运用效果的把控，一直都是施工建造阶段品质管控的关键点之一。为此，建设企业务必要做好施工方案的设计，并且对方案中每一项工艺的可实施性做出严谨论述。另外，对于一些重要的工艺，需要施工管控人员采取“旁站”的方式完成监管。总之，不论是企业还是管控人员，都应将更多的精力投放到工艺运用的把控中，避免由于工艺原因而诱发施工品质隐患。

3.4增强作业工人监督力度

在房建项目的作业工人监督期间，建设企业应着重加强培训工作，借助相应的培训来提升作业工人的技能素养，让他们能够明晰施工作业的要求以及需要达成的标准。另外，企业不能为了进度对作业工人的一些违规施工行为不管不顾，以有效防范施工品质问题。唯有保证作业工人的监督力度，才可以确保施工阶段质量管控的实施成效。

3.5保证机械设施管理水平

房建企业应认识到施工机械设施对于施工品质的关键性，针对各类設施的性能、用途及使用时长制订相应的维保计划，委派专门的人员定时对各类机械设施实行维修及保养，保证设施的运转精度，提升质量管控水平。

结语：房建项目的施工活动内容较多，并且作业周期很长，因而无形中增加了施工品质管控的难度，经常会由于各种不尽相同的要素，致使施工作业的成效大打折扣，因此其成为建设企业要着重考量的内容。为此，在今后的房建项目作业期间，企业应明晰质量管控的关键意义及准则，并且探讨其中的不足，继而在施工开启前制订相应的管控机制，并加强对建材、工艺、工人乃至机械设施等诸多要素的监管。唯有如此，才可以将各类施工品质隐患消除在萌芽之中。

参考文献

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