房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨

桑云祥

（云南俊逸建筑工程有限公司，云南曲靖 655199）

0 引言

建筑施工质量与防渗漏技术措施的应用密切相关。防渗是保证房屋使用寿命的关键，建筑渗漏的问题主要是在屋顶、外墙、门窗、厨房、卫生间等等，所以在防渗施工工作前，需要分析施工内容，确保防渗施工的施工工艺符合实际建筑物的施工要求，保证工程能够顺利进行。在建筑施工过程中，如果其防渗施工不符合规定的标准要求，那么就需要重新做。所以一定要确保建筑施工技术的渗漏处理得当，符合工程的实际需要，运用科学合理的防渗施工技术，使工程质量过关，不漏水，防渗效果满足行业标准，减少住房建设项目后期的维修成本，使建筑的施工效益得到提高。

1 房屋渗漏的危害

能否防渗漏对于房建工程来说是极其重要的，工程完工施工质量检验时必须进行防渗漏检验，如果没有正确做好渗漏的处理工作，建筑物在投入使用后渗漏现象就会越来越严重，建筑物如果有渗漏现象，同时会伴随裂缝和表面脱皮等情况出现[1]。若是未能对渗漏问题及时进行处理，则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，影响建筑在实际应用中的使用寿命。房屋的渗漏如图1 所示。

2 工程案例

图1 房屋的渗漏

工程名称：万璟·山色时光（一期）房屋建设工程，建设单位：云南马龙万企房地产开发有限公司，设计单位：云南道恺城市建筑规划设计有限公司，勘察单位：云南地拓勘测设计有限公司，监理单位：曲靖市建森工程监理有限责任公司，施工单位：云南俊逸建筑工程有限公司，建设地点：马龙区通泉街道响台山，建筑面积：38363.91m2，投资资金：37740000 元，工期：425d，开工时间：2019 年1 月8 日，完工时间：2020 年3 月8 日。A1 户型：2栋、3 栋（地上4 层）；B1 户型：8 栋、9 栋、17 栋、19 栋、23 栋、25栋、28 栋、29 栋、42 栋（地上3 层）；B2 户型：30 栋、31 栋（地上3层）；B3 户型：1 栋（地上4 层）；B4 户型：4 栋、5 栋、6 栋、7 栋、12栋、14 栋、15 栋、20 栋、22 栋、26 栋、27 栋、44 栋（地上4 层）；C1户型：10 栋、11 栋、18 栋、24 栋（地上3 层）；C2 户型：13 栋、16栋、21 栋（地上4 层）、综合楼（地上4 层）。

3 防渗漏施工技术

3.1 屋面防渗技术

3.1.1 防水卷材施工

在防水卷材进行施工的时候，需保证防水基层坚实度以及平整度，对阴阳角部位，需选取折角或者圆弧形对于开展防水施工工作。施工工作人员需严格依据施工工艺开展施工工作，铺贴的时候，需要先把卷材预铺至指定部位，再使用喷枪对于卷头进行烘烤，对其固定之后，保证卷材和基层密切贴合并且没有缝隙，假如发生粘贴面不严问题，需对其实施压实，保证防水的质量[2]。防水卷材施工如图2 所示。

图2 防水卷材施工

3.1.2 坡面施工

屋面不仅要采用防水卷材铺设的方式，还要确保整个屋面坡度不存在质量问题，常见的坡面不够平缓，部分坡面存在凹陷等情况。该类情况会致使屋面长时间处于水浸泡状态，最终出现渗漏问题。因此，不仅要确保防水卷材的质量和施工质量，还需要注重坡面的施工。屋顶找坡未做好就容易积聚雨水，因此需要保证其防渗施工质量。在进行屋面防渗施工过程中，要对结构找坡有足够的重视，进而提升屋面结构的防水性能。

3.2 外墙防渗漏施工技术

外墙抹灰应按照工程的实际增加防水剂和防裂剂，进一步确保外墙的防渗漏能力。施工时可在墙体下加建楣梁和圈梁，增强外墙整体的刚度和强度，减少墙体因为过重而引起的变形和裂缝。施工时，围护结构法施工为首选，可以大大减少裂缝的发生。空心砖等建筑材料的质量也很重要，施工时要做好抽查工作，使用的建筑材料必须符合相关规定，不合格的建筑材料马上清理出施工现场，确保外墙泄漏。施工前，水泥要做好试验，检验合格没有问题的水泥才能在工程中使用，这样墙体的施工质量才能得到保证。

3.3 门窗防渗施工

3.3.1 墙体与窗框之间的防渗漏

在建筑中，窗口也是渗漏发生的重灾区。许多窗户质量不过关，强度也不足，在建筑中往往会埋下质量上隐患的种子。同时，在窗框安装时，因力的集中或窗框的质量问题，造成窗口与墙体之间的裂缝不能得到较好的封堵，从而导致窗口大范围渗水。在建筑施工项目中，如果建筑物内混凝土膨胀沉降，就会引起门窗与外墙的连接部分接合不完整的情况，这将导致门窗与墙面的连接处漏水。所以门窗装饰时，使用的水泥和防水胶必须符合要求，首先将样品放在水里泡一段时间，接着把样品分成两部分，查看里面有没有渗水进去，用水泥连接门框和外墙，然后在水泥上涂抹防水胶，这样可以增强防渗效果[3]。强化窗口与墙体交界处的缝隙处理，从而提高房屋质量，避免渗漏问题的出现。

3.3.2 混凝土的水化热渗漏

混凝土的水化热特性会引起门窗的渗漏，所以，要降低混凝土的水化热和选择的材料稳定性要好，按照工程实际，适当加一些添加剂来改善混凝土的稳定性，减少建筑结构变形下沉的情况。首先，严控混凝土配合比，有效提高混凝土构造性能，使质量风险下降。门窗进行防水施工之前，需对混凝土防渗系数实施确定，进而确定混凝土最佳的配比，实验结果指出，水灰比小于0.55 时，混凝土刚性的防水性能是最优的。除此之外，相关施工工作人员还能够依照施工的具体要求，于混凝土当中加入减水剂以及粉煤灰等多种添加剂，并进一步提高混凝土构造密度以及防渗性能。只有加强施工工艺的管理机制，加大对窗户质量的监督控制，才能有效防止发生窗口渗漏的问题。

3.4 厨卫防渗技术

3.4.1 管线的防渗技术

厨卫渗漏问题的形成主要是由于排水管分布相对密集，所以提高渗漏问题的概率，在厨卫防渗施工技术必须科学合理。在施工环节，要按照规范标准严格控制厨卫密集管线，要确保管线符合质量标准。工民建工程的防水施工进程当中，管道的防渗漏与防水的质量具有直接关联。穿越管道的时候，需在外侧布设相关套管，并且管道间需要保留最少300mm 距离，免于施工对于管道带来破坏影响，而且也可以免于预设套管的下沉导致的渗漏风险与管道裂缝。除此之外，管道穿经墙面的时候，需对于穿墙盒口实施焊接处理，避免发生渗漏问题，确保墙面防水能力。预设套管孔洞，管道穿越完成之后，应当对于套管的根部实施防腐处理，而且对于孔洞实施浇筑密封处理，保证孔洞的密封材料性可以达到相关标准，保证接口位置防水的质量。

3.4.2 涂膜施工

需对于卫生间墙面、地面等部位进行防水层涂抹。在涂膜施工之前，需对于涂膜的基层实施清理，保证表面是没有杂质的，涂膜层的底胶已经干燥之后，施工工作人员开始进行防水材料的涂刷，等到防水材质彻底干燥之后才可以开展下一阶段的施工工作。一般防水涂膜涂刷之后，需静置上24h，再对出现渗漏的地方进行检测，假如发生渗漏点问题，需及时采用科学合理的应对方式，对其开展二次施工工作，免于渗漏问题再次发生。

4 结语

伴随建筑领域逐渐发展进步与群众生活水平慢慢提升，对建筑项目当中防水的需求也逐渐提升。通过防渗漏施工技术，可以提高建筑工程的质量，减少完工后出现渗漏等工程质量问题。因此，在进行建筑施工的过程中，需不断优化与改进与其相关的防渗漏施工技术，科学应用防渗漏施工技术，并根据建筑常见的渗漏类型来应用相关技术进行处理，以此保证相关施工技术可以更好地适应现代建筑发展的要求，使防渗漏施工技术的重要性可以更好地在工程中体现出来，为建筑防渗工作的展开提供更好的技术支持。