建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

董 良

（安徽双泽工程造价咨询有限公司，安徽 合肥 230000）

对于造价管理而言，其全面贯彻于建筑工程各个环节，从建筑工程确立一直到其竣工盐工完成，造价管理都有所涉及，所以，造价管理对建筑工程造价具有重要意义。为了降低建筑工程造价，让建筑企业得到更多的经济效益，建筑企业所有部门都必须对造价管理工作予以高度重视，以此为建筑工程的整体效益提供良好的保障。

1 建筑工程造价的影响因素

1）设计因素。在对建筑工程进行建设以前，工程设计者和图纸设计等多项因素都极易对工程造价成本造成一定的影响。工程设计者层面所指的通常是审计人员专业素质水平参差不齐，所以，在对建筑工程进行设计时，必须对设计者的专业素质水平进行严格的考核，在确保设计者专业能力符合要求的情况下，才能够上岗。针对设计者来讲，不但应该具备一定的专业素质能力，还应该积极学习创新，灵活掌握各项造价管理手段，以此提高自身综合能力。而图纸设计一直以来都在建筑工程建设环节占据重要作用，极易对建筑工程造价成本造成直接的影响。若是图纸设计需要调整，就必须对许多因素予以深入地了解和研究，防止图纸变更频次较多，为相关工作的顺利开展带来不利影响。

2）管理因素。在建筑工程建设环节，造价管理会对建筑工程建设成本产生严重的影响。在管理者展开工程竞标、建设管理与施工决策的各项工作时，其管理方式的选取会对建筑工程造价产生一定的影响。按照我国建筑市场现阶段的发展情况而言，建设企业过于注重经济效益，导致其在建设期间极易出现管理缺乏全面性、造价成本较为粗略、建设材料质量较低以及机械设备应用缺乏规范性等各种问题出现，以此为建筑工程建设带来许多负担。除此之外，机械设备和施工材料不但会对建筑工程造价造成直接的影响，同时还会对建筑工程所取得的经济效益造成影响。

3）结算环节。在建筑工程建设期间，进行严格的造价管理，可以减少不必要的成本支出。在建筑工程结算环节，借助有效的措施，能够对建筑工程造价予以严格的管控。一些建筑企业的工程造价人员针对结算阶段造价管控的必要性没有正确的认识，导致紧急成本严重浪费的现象存在，从而产生资金漏洞，以此促使工程资金无法获得有效的应用。在最终结算环节，其造价管理质量与效果会对建筑工程产生决定性的影响。

4）政策因素。国家与地方在对部分建筑工程施工予以审批时，必须对建筑工程的投资情况、预算情况等各个方面的种种因素予以深入思考。并且，严格根据现代建筑业的基本规律，确保其满足市场发展需求。在对建筑工程进行审批时，必须对建筑企业的信誉、实力等各个方面予以全面考察，以此选取最为适宜的建筑企业承包建筑工程。此外，不仅需要对建筑工程造价管理的具体情况予以深入研究，同时还应该按照政策规定，注重针对建筑工程的设计费用、材料费用、设备费用以及人工费用等多方面予以科学规定，以此确保建筑工程各项费用支出不超过控制范围，并针对政策问题，对其予以适当的处理。

2 降低建筑工程造价的措施

1）降低决策环节工程造价的措施。为了防止建筑工程招标过程中存在恶劣竞争的行为活动，就必须根据企业自身专业技术能力和建设团队的工作能力，按照政策扶助等一系列内容，对标底价格予以科学制定。通常情况下，缺乏合理性的标底价格不但会对建筑企业的经济效益产生不利影响，还会留有许多问题。所以，管理者在编制合同时，应该对合同之内的条款内容予以认真阅读及探讨，以此对承包合同之内牵涉到的价格予以评估。

2）科学设计建筑工程。建筑工程在对施工方案进行设计规划以前，必须对建筑企业的施工实力予以全面思考，同时按照市场发展的实际情况，注重针对建筑工程展开实地勘察，从而对建筑工程予以深入了解，以此确保建筑工程施工方案设计规划更具合理性与可行性，并以此作为基础，对工程施工图纸予以科学设计，以此确保图纸设计的合理性与专业性。此外，还应该确保建设材料与结构参数的可靠性与精准性，以此为建筑工程预算工作的顺利开展提供一定的数据支持，从而为工程造价管理的正常进行奠定良好的基础。

3）规范招标活动。对标底评估工作予以科学规范，以此确保招标环节的造价管理工作能够正常进行。首先，建筑工程建设企业应该严格根据招投标文件之中的内容，着重针对招标活动予以规范。并且根据市场发展与建设企业综合实力、专业资质、建筑工程建设规模等多方面因素予以全面思考，以此对工程项目的施工方案予以科学设计，同时在此基础上对工程图纸设计予以绘制，从而对建筑工程建设预算予以有效的管控。此外，根据实际需求，和招标单位予以深入协调，若是中标，必须针对各项条款以及理赔等各个方面的内容签署合同协议。

4）提高材料价格及人员管理力度。在现代建筑工程持续发展的现况下，工程设计不但应该对施工材料予以深入思考，还应该对施工设计方案予以深入研究。现如今，因为施工材料的类型、尺寸以及品牌等多方面都较为复杂，所以，在对装饰材料进行选择的过程中，必须对产品质量予以高度重视，所有施工材料的应用性能及质量都必须达到标准，禁止任何以次充好或是偷工减料的问题出现。与此同时，相关工作者在接受专业教育培训的过程中，在拥有一定职业道德素养的同时，还应该灵活掌握各项专业技能以及理论知识。在对参建人员专业技能进行检验的过程中，若是发现缺陷，应该及时提出，同时予以适当的处理，以此确保其综合素质及专业技能能够得以有效提高。

5）强化施工环节的造价管理。在建筑工程施工环节进行造价管控，可以为建筑工程造价管理工作的顺利开展打下良好的基础。工程造价人员必须对自身职责有一个正确的认识，积极借助现代科学技术措施，构建完善的动态资料库，以此对建筑工程施工现场的所有施工材料和机械设备的具体情况予以严格的管理，同时根据具体情况，对建筑工程造价管理方案予以适当的调整。针对建筑工程施工现场所应用的各类施工次啊聊与机械设备的出入库都必须进行全面的检验和记录。除此之爱，借助专业教育培训，监督参建人员不断提高自身的专业技能。与此同时，借助有效的教育培训，能够促使管理者对建筑工程所应用的建设材料与人员予以严格的管控，及时找出建设期间出现的问题，并予以解决，以此让建设期间产生的废物能够获得适当的处理，促使机械设备可以获得有效的应用。在此基础上，建筑工程负责人还应该以季度或者月当做单位，对建筑工程项目实时成本予以全面记录，对于花费较多的部分予以适当的调整。

3 结束语

总而言之，造价管理属于一项较为复杂且十分繁琐的工作内容，若是管理不到位则极易发生各种各样的问题，所以，就应该激发各参建人员的积极性，让其能够全身心、负责人的参与至建筑工程造价管理，以此降低工程造价，提升建筑工程的整体效益，进而提高建筑企业的市场竞争力。