测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析

付国兴 吴连胜

(黑龙江省林业设计研究院，黑龙江 哈尔滨 150080)

在不动产测量中有效应用测绘工程技术可获取完善的不动产信息，了解不动产的自然状态。测绘工程技术可以为不动产测量工作提供有效的技术保障，对于提高不动产测量工作效率具有重要意义。目前测绘工程技术涉及的内容越来越多，加强对测绘工程技术的分析，可促使其有效性得到全面的体现，推动我国不动产测量工作的发展。

1 测绘工程技术和不动产测量的概述

1.1 测绘工程技术的相关分析

测绘技术是工程建设中不可缺少的技术之一，工程建设领域有效应用测绘技术可保障测绘工作的顺利完成，对于提高测绘成果具有明显作用。测试工程技术涉及的内容较多，如遥感技术、摄影测量技术、数字化业内扫描技术以及RTK定位技术等，在不动产测量中有效应用相应的测绘技术，可提高测量工作效率[1]。

1.2 不动产测量技术的相关分析

不动产测量工作主要包括地籍房地产测量，及时掌握地籍变化情况，地籍测量技术的应用可以有效保证测量成果，能为控制测量提供专业性的支持。不动产测量中得到的数据主要用于地籍调查、土地管理、房地产使用状况分析等环节，其可明显提升地籍测量信息整合利用效率。

2 不动产测量中测绘工程技术的实践应用分析

2.1 遥感技术和摄影测量技术的应用

将灵敏度较高且分辨率较强的摄影装置安装在航空航天设备上，在卫星的帮助下可以实现对遥感技术和摄影测量技术的高效利用。该技术的应用可以为不动产测量提供强有力的技术保障，提高测量工作效率。不动产测量中应用遥感和摄影测量技术，可高效完成测量数据的收集工作，能结合不同的专题内容，拟定针对性的不动产图，提高不动产图的针对性和适用性，其中不动产测绘图如图1所示。该技术的应用可明显优化原有不动产的测量方式，获取最精确的测量数据。此外，不动产测量中应用遥感和摄影测量技术可实时监控测量区域，分析测量区域相关要素的变化情况，总结其变化规律，为分析国土资源变化方面的趋势提供相应的参考依据，能确保不动产测量作业开展的有效性[2]。

图1 不动产测绘图

2.2 RTK定位技术的应用

RTK定位技术全称是实时动态载波相位差分技术，该技术可以向用户接收机发放基准站采集的载波相位，并进行求差解算坐标。RTK定位技术作为一种全新的卫星定位测量方法，可保障测量数据的精准性，该技术是建立在GPS技术基础之上的测量技术。在工程放样、地形测图和控制测量等方面使用该技术可发挥明显的优势。不动产测量中应用RTK定位技术可以减少外界因素对测量工作的干扰，能实现对不动产测量的自动化控制，对于确保测量数据的精确性，满足数据信息实时共享的需求具有重要意义。因此在不动产测量中需要尽可能将RTK定位技术应用于其中，起到简化测量流程、提高测量数据精确度的作用。

2.3 数字化业内扫描技术的应用

数字化业内扫描技术可以分析并利用地籍图纸和地形地貌等数据信息。不动产测量中数字化业内扫描技术的应用情况具体如下，在不动产测量工作中有效应用数字化业内扫描技术可以将地籍信息资源的整合利用效率提升，加快不动产信息报告的生成速度，确保测量作业的高效完成。此外，数字化业内扫描技术的应用，还可以对不动产测量图纸中的路线分布情况全面分析，了解周边街道的整体布局，进一步提高不动产测量的专业性和可靠性，确保测量数据结果的精确[3-4]。

3 提高测绘工程技术在不动产测量中应用效果的措施

3.1 严格控制测绘工程技术的应用过程

提高测绘工程技术在不动产测量中的应用效果，需要严格控制测绘工程技术的应用过程，一是需要构建完善的测绘工程技术，强化对测绘工作全过程的控制，为测绘工作的开展提供有效的制度保障。二是需要进一步强化测绘工程技术应用期间的控制意识，制定完善的测绘工程控制工作计划，提高测绘技术的应用效果。

3.2 完善测绘工程技术应用的法律法规

目前我国不动产测量工作有关的法律法规还有待完善。在缺少相关法律法规的支持下，我国的不动产测量工作难以有效开展，影响了测量数据的准确性。针对该问题需要国家相关部门结合不动产测量工作的实际情况，制定完善的法律法规，以法律法规的形式加大对不动产测量工作的约束，强化测量工作人员的责任意识。构建统一完善的不动产测量标准制度，可确保不动产测量工作顺利展开，确保测量数据的准确性。

3.3 引入更为先进的测绘技术

引入先进的测绘技术是提高测绘工程技术在不动产测量中应用效果的重要条件。研究人员需要努力创新测绘工程技术，将更先进的测绘技术投入到市场中，并应用到不动产测量作业中。研究人员需要加强对测绘工程技术的创新，依靠先进的测绘技术进一步提高不动产测量工作的效率。技术创新带有明显的开拓性、高风险性和综合性。只有在技术上得以创新才能提高我国的综合国力，因此相关部门需要加大在测绘作业中的资金投入和技术投入，加大高新技术的研发力度，进一步提高不动产测量工作的效率[5-6]。

3.4 完善数据分析过程

完善数据分析过程可进一步提高测绘工程技术在不动产测量中的应用效果。作为一名测量技术人员需要全面熟悉测量区域内与不动产相关的数据信息，结合相关的测量数据库，选择合适的测量设备和测量技术，并不断完善不动产测量技术数据库。在对不动产测绘数据进行整理的过程中，需要先应用已经存在的数据信息，之后再对实地数据信息进行采集。其中与不动产测量有关的数据有控制数据、不动产数据、地类数据等。整个的数据分析过程要确保数据格式的有效性，在立足数据库要求的基础上，编辑和整理相关数据，随后再对其汇总，构建完善的不动产测量数据库[7-8]。

3.5 加强对测绘工程人员的专业化培训

提高测绘工程技术在不动产测量中的应用效果，需要加大对测绘工程人员的专业化培训。相关企业需要积极开展与测绘工程技术相关的专业培训活动，强化对不动产测量工作人员的专业化教育，发挥培训机构的积极作用，加强对测绘工程人员的专业技术性培训。不动产测量工作人员专业化操作能力得到明显提升后，将其所学的实践技能应用到实际的房屋测绘中，检验自身测绘业务能力，结合测量工作中存在的具体问题，不断提升自身业务能力[9-10]。

4 结语

综上所述，通过对不动产测量中测绘工程技术实际应用情况的分析，希望能够对我国不动产测量工作的发展起到一定的指导作用。