建筑智能化工程的工程量清单与预算编制探讨

（中交第四公路工程局有限公司，北京 100020）

随着科学技术的不断发展，建筑科学发生了较大变化，从以往的遮风避雨场所转变为追求健康舒适的住宅，再到人性化设计，兼具节能环保的绿色建筑，建筑行业充分展示了其专业性、智能性与科学性，为人类社会提供服务。智能化建设以建筑物为平台，包含信息化应用系统、信息设施系统、公共安全系统等，为人类提供信息环境与生存空间。在智能化建筑成为建筑行业未来发展主要趋势的情况下，为规范该行业，应加强工程量清单与预算编制工作，推动智能化建筑进一步发展。

1 建筑智能化工程概述

当前建筑功能向多样化发展，将建筑艺术与通信技术、现代控制技术、计算机技术结合的智能建筑，其追求方便、舒适、安全、节能、环保，满足了当前人们需求。

世界第一幢智能大楼于1984年出现在美国康州首府阿特福德市，是一幢高达38层的办公建筑，我国1989年建成北京发展大厦，成为第一栋智能建筑设计定位的写字楼[1]。智能建筑发展从20世纪80年代末发展至今，在全国范围内推广，逐渐从商务楼、宾馆拓展至办公楼、银行、证券、住宅、场馆等，初步形成了智能建筑设计、施工及系统供应商的供应链体系。在上海、四川等地成立智能建筑委员会，对该建筑发展具有积极推动作用。

智能建筑作为新兴行业，其经过信息部、建设部、气象部、广电局等多部门共管后，当前由建设部负责管理，行业由建设单位、勘察设计单位、监理单位、工程公司、行业协会、咨询单位组成。以工程角度，可将其分为防控系统类、信息系统类、特殊系统类、音视频系统类、辅助系统类及楼控系统类。

2 智能化工程工程量清单与预算编制问题与控制措施

2.1 存在问题

（1）项目特征描述不准确。智能化工程设计应具有合理性、可靠性、先进性，但市场中电子产品更新速度较快，工作人员对产品信息了解不足，会造成设计图纸深度不到位，影响工程量清单的预算编制工作[2]。

在综合布线系统中，接入交换机与核心交换机未在设计资料中明确其技术参数、型号，直接应用市场淘汰产品，编制清单人员未与设计单位、建设单位人员沟通，导致描述该项目存在不清楚、不完整的情况，投标工作人员无法合理报价，导致报价出现低于成本价情况，造成废标，影响工程建设。

（2）清单漏项。智能化工程清单与其他工程工程量清单相同，易漏项内容通常在施工图纸难以表达，但在实际施存在工程量。计算机网络系统的计算机网络试运行、服务器系统安装软件调试和试运行清单，需结合授权用户500名以下、200名以下增加100名用户套用不同定额[3]。

计算机系统网络调试根据设计图示进行工程量计算，一个项目系统调试量通常为一个，定额套用和项目特征描述根据图纸信息点数，100个信息点一下、50个信息点以下及增加10个信息点套用。

（3）工程量准确性较差。工程量误差会影响清单质量，桥架、管线工程量易产生误差，综合布线系统应用非屏蔽双绞线缆、大对数电缆及光缆，且非屏蔽双绞线缆用量较多。数据点、语音均应用该线缆，用于子系统中，可连接子系统与信息点，信息点位分别连接楼层配线架，信息点位的数量与应用的线缆量成正比，需根据施工图单独计算长度。光缆应用于垂直子系统上，可连接管理子系统与设备子系统，工程量较少。大多数电缆应用于语音系统中，若未正确计算信息点位，会造成工程量不准确的情况。

2.2 控制步骤

2.2.1 工程量清单

建筑智能化工程中由于系统较多，工程量较大，为保证工程量统计工作准确性，对上述问题加以控制，应做好相应的控制工作。

（1）确定工程量清单类型，工程量清单编制为详细内容还是大范围的计划，应根据标准清单或业主要求等确定工程量计算工作范围及规则。

（2）在清单编制中提出具体费用获得业主同意。

（3）检查编制工程量程序及可利用材料。

（4）明确项目负责人，组建编制工程量清单班组，划分成员编制内容，保证可按时将编制工作完成。

（5）获取施工规范、施工图纸、招标文件及相关资料，与相关设计、建设单位人员保持联系[4]。

（6）利用算量软件编制清单，明确清单分类及应用编码，构建文件管理程序。具体编制过程中，可在施工蓝图上，按照物理结构、名称、区域、子系统终端设备等，通过逆/顺时针在施工蓝图上规划编号。根据变化按照子系统形式构成清单表，对各类材料设备数量进行测量统计。

（7）保证编制内容与施工规范、图纸保持一致性，对表述不清楚的施工规范或设计图纸内容，应以书面形式咨询相关部门，采取统一格式。

（8）项目负责人应检查所有编制内容，由技术人员通过重点检查的方式，确保工程量无误后发布清单，做好文件备案。

2.2.2 预算编制

预算编制对施工单位利润及工程成本具有直接影响，需做好智能化建筑工程预算。

（1）在工程量预算计价中，其平均造价应低于社会平均造价。

（2）工程量预算应体现企业技术特征、全面或局部管理优势。

（3）工程量预算应实施动态性单价管理，对市场定期进行调查，总结企业各方面资料与业绩，及时调整策略，不断完善，与国际原材料市场、建设市场联系紧密，以进一步提高竞争力。

（4）工程量预算需与施工调试工艺、调试方案实现全面接轨。

3 实践案例分析

3.1 综合布线系统

该系统能够为信息电子设备连接跳线、蓝线、连接器件、接插软线提供支持，属于智能工程的“信息高速公路”。

清单配制：系统接插件应匹配线缆性能。单模光纤配制单模光纤耦合器及接头，六类模块配制六类UTP等，跳线规格与应用数据、字表等相对应，光纤跳线应适应网络交换机光纤接口，该跳线数量应满足项目6～12个月应用[5]。

预算价格：在预算过程中需对大对数UTP、水平UTP线缆、信息模块价格，三类/六类/超五类不同防火等级、性能的UTP价格进行比较，制作跳线与品牌成品跳线存在较大价格差异。

3.2 会议音响系统

会议音响系统包含放声系统与扩音系统两类，可保证观众席听到语音清晰的声音，满足会议要求。

清单配制：可配置中央集成系统，将会议麦克、无线话筒、功率放大器、音响、无线话筒、电动幕布、投影仪等设备与会议整体环境实现有机结合，使管理者按下按钮便可操纵对整体会议进程。

在此过程中，设计先进应用多媒体环境，为用户提供解决方案；设计厅堂环境遵循完备可拓展、稳定可靠性、实用性及标准化原则，通过频谱分析、计算机模拟、标准测试、建筑物理设计等，确保指标性能的一致性；优化设备选型组合，集成精密系统，保证听觉拥有良好建声效果，操作上提高智能化程度，实现人性化设计，便于掌握，在视觉上还原色彩，保证无盲区、传输稳定、图像清晰。

预算价格：扩声产品品牌不同，价格会存在差异，不同的投影机流明数不同，价格存在阶梯形差异。

3.3 视频安防监控系统

该系统主要通过视频技术监视和探测设防区域，将其现场图像实时记录显示。

清单配制：配制视频分配器，分别安装硬盘录像机、矩阵；配置显示屏幕，可选择专用液晶监视器或逐行扫描监视器；配制网络交换机，安防控制电脑数量与硬盘录像机数量，即端口数；硬盘录像机应注重录像分辨率，结合项目要求选择硬盘容量，计算硬盘容量时，可根据D1录像质量（100 G/16路/周）、CIF录像质量（250 G/16路/周）计算，应用硬盘录像机网络键盘，以控制设备。

预算价格：机箱大小、矩阵是否有环通、板卡路数等存在较大价格差异，且硬盘录像机分辨率不同，价格也存在差异。

3.4 综合管线系统

综合管线系统作为各弱电系统设备集成图像联结的桥梁，包括管路、桥架、辅助材料等，根据区域可将其分为室内管线与室外管线两部分。在清单配制中，应重点关注弱电线与强电线，弱电线包含射频线、光纤、控制线、网络线、电话线、信号线、音响线等，应明确其价格。铜缆材料以铜为主，市场存在较大价格波动，需注重每吨铜缆价格，便于实时变更。

4 结语

综上所述，我国建筑行业逐渐向智能化方向发展，为规范市场，应加强工程量清单与预算编制研究，解决当前存在的清单项目数量与组成不符合实际工程需求等问题，减少预算价格偏差，实现专业化、科学化工程量清单与预算编制，推动智能化建筑稳定发展。