住宅小区给水管网渗漏原因及解决对策

马卫明

上海金山自来水有限公司，上海 201599

1 住宅小区给水管网渗漏问题的形成原因

1.1 工程施工材料质量不达标及施工不规范

住宅小区给水管网工程施工需要大量的施工材料，主要包括各种管材、接头、阀门、弯头以及三通等。如果这些施工材料的质量不达标，则会直接降低给水管网工程的施工质量，导致给水管网出现渗漏问题，对居民正常生活和住宅建筑使用寿命造成不利影响。给水管网工程施工材料常见的质量不达标问题包括管材和三通等零部件存在变形、材质低劣、裂缝、接口滑丝、接口断丝等，阀门、阀体锈蚀严重，密封圈垫损坏，诸如此类的问题严重影响了住宅小区给水管网的密封性。

1.2 工程方案设计和施工材料选择存在偏差

除了施工材料自身质量不达标的问题，住宅小区给水管网工程方案设计和施工材料选择也非常关键。如果工程方案设计和施工材料选择出现偏差，会导致给水管网出现渗漏问题。工程设计方案偏差主要体现在实际住宅小区给水管网工程建设中，工程的设计与施工分别由不同的人员负责，工程设计人员在开展设计工作时主要依据相关的设计规范和标准，工程施工人员在实际施工时主要依据施工现场的实际情况，二者开展工作的依据存在一定的偏差，如果双方没有对信息进行及时有效的沟通，很容易给后期给水管网渗漏埋下隐患。例如，工程设计人员需要根据相关标准设计管道孔洞，工程施工人员在对板面进行凿洞和补洞处理时，如果处理不当，会给管道渗漏埋下隐患。施工材料选择偏差主要体现在，工程施工人员在选择管件、接头、弯头、三通、阀门等施工材料时没有严格把控施工材料的质量，导致所选择的施工材料质量和规格与住宅小区给水管网工程建设规范要求不相符。

1.3 工程施工人员的专业素质水平不高

给水管网工程施工人员是住宅小区给水管网工程施工的主体，施工人员的专业素质水平在很大程度上决定了住宅小区给水管网工程的建设质量，根据相关调查研究，工程施工人员专业素质不高是导致住宅小区给水管网渗漏问题的一个主要原因。工程施工人员的专业水平不高会直接导致给水管网工程的建设质量不高，导致给水管网发生渗漏的概率也会增加。工程施工人员的专业素质不高主要体现如下：在对镀锌管进行套丝和连接时，由于套丝的长度不达标造成连接不够紧密或者由于丝口过紧致使套管发生开裂；在连接管道时，接口旋转过度造成前面的水管出现松动，导致管道渗漏问题的发生。在对管道法兰进行焊接时，没有对边接填料进行科学合理的处理或者焊接操作不规范造成管道法兰焊接不到位，进而导致给水管网出现渗漏。在对给水管道捆扎固定时，铁丝捆扎过细或者过紧，将导致给水管道出现渗漏。

1.4 工程施工管理制度有待完善

住宅小区工程在建设的过程中，住宅小区主体工程施工和给水管网工程施工是分别属于两个专业性质的领域。当前，在住宅小区工程建设中，二者之间缺乏有效的衔接机制，导致二者的建设质量难以得到有效保障。住宅小区给水管网工程施工中缺少系统和完善的施工管理措施和机制，大部分住宅小区给水管网工程施工没有开展针对性和有效性的施工现场检查和监督等管理工作，整个工程现场施工基本是在无人管理的状态下进行。虽然有些工程施工采取了一定的管理措施，但是对于施工中出现的问题，主要是简单返工，而没有重视返工过程中新旧衔接的问题，使工程施工管理工作大多是流于表面，难以保障工程施工的质量和进度。

2 住宅小区给水管网渗漏问题的解决对策

2.1 严格把控工程施工材料质量

工程施工材料是给水管网工程建设的基础物资，给水管网工程施工材料的质量与给水管网工程的建设质量息息相关，因此必须对管件、接头、弯头、三通、阀门等工程施工材料的质量进行严格把控。当前给水管道市场鱼龙混杂，给水管道工程材料的厂家和品种繁多，其中难免充斥着大量的劣质材料，为了确保住宅小区给水管道工程的建设质量，在工程施工之前，施工单位应当严格谨慎地选择工程施工材料。

首先，在采购工程施工材料之前对住宅小区给水管网工程的建设环境进行充分调查，明确给水管网的使用环境和使用标准。其次，根据住宅小区给水管网的具体使用参数和国家强制性标准，选择合适的给水管道工程施工材料。再次，在采购施工材料过程中，严格检查材料的质量合格证书，并采用随机抽样检测的方式进行质量检测，在材料投入使用之前还应采取随机抽样检测的方式进行试安装测试材料的密封性和抗压性，必要时可以采用解体的方式对施工材料的质量进行检查。最后，为了确保管道安装的密封性和可靠性，在管道安装过程中要严格按照相关规范进行安装，禁止随意安装。在工程施工过程中，工作人员还应对各类工程施工材料的质量合格手续的真实性和完整性进行严格审查，对工程施工材料的型号规格是否与采购清单相符进行严格检查，并依照国家强制性标准对工程施工材料的质量进行严格检测。

为了确保工程施工材料检测的高效性和科学性，采用随机抽样检测方法。以阀门质量检测为例，在采购阀门前采用随机采样的方式对阀门的抗压性和密封性进行检测、评估以及与施工实际情况进行对比，确保阀门质量符合施工标准。在阀门运输到施工场地后采用随机抽样试安装的方式对阀门的质量进行检测，检测合格后方能进入施工环节。

2.2 提高工程施工人员队伍的专业水平

工程施工人员是住宅小区给水管网工程施工的主体，其队伍专业水平的高低直接决定住宅小区给水管网工程的建设质量。只有工程施工人员队伍的专业水平整体较高，才能保证工程建设质量具有较高的水准，因此住宅小区给水管网工程施工单位要重视工程施工人员队伍专业水平的提升。

首先，建立健全的人才引进制度，严格把控人员准入机制。其次，建立健全完善的人才培养方案和绩效考核制度，通过开展灵活多样的人才教育培训活动和切实有效的绩效考核工作来不断提升在职人员的专业水平。再次，加强对工程施工队伍责任意识和质量意识的教育和培养，使施工人员在施工过程中能约束自身行为。最后，在每个工程施工启动之前，应当将工程施工的技术规范、施工内容、施工工艺、施工流程等详细信息向施工人员队伍进行全面交底。

2.3 增强工程施工管理人员的管理意识

工程施工管理人员在保证住宅小区给水管网工程施工质量中起着重要的监督作用，因此必须增强工程施工管理人员的管理意识。在住宅小区给水管网工程施工前，结合工程的实际建设条件，建立健全质量把控机制、施工质量检查机制和施工质量反馈机制，以此建立系统化、规范化的工程施工质量管理体系。同时，建立切实有效的施工现场管理制度，明确现场施工管理人员的管理职能和管理责任，以便及时发现施工过程中发生的质量问题，并及时采取有效措施进行整改。

2.4 合理设置给水管道混凝土板面预留孔

针对给水管道穿越混凝土板面时造成的管道渗漏问题，可以采取以下措施进行解决。

首先，将给水管道穿越混凝土板面预留孔的准确设置作为施工人员的必修课进行培训和考核，保证施工人员能够熟练掌握预留孔的设置方法，确保预留孔的设置准确无误。其次，严格把控预留孔的填塞过程，在填塞预留孔时，应采用与楼板相同型号的混凝土，同时采取相同的混凝土浇筑和振捣方式，以保证预留孔填塞的质量可靠。再次，若预留孔内未设置有套管时，应当用细石混凝土填塞预留孔内壁，同时充分进行振捣并保证振捣宽度≥20mm。最后，在预留孔洞口位置设置面翻边。如果预留孔内设置有套管，则需要高度关注卫生间和厨房的预留孔套管的高度，通常要求卫生间和厨房的预留孔套管高度应高于建筑平面30mm以上，才能避免给水管道穿越混凝土面板导致的给水管道渗漏问题。

3 结束语

给水管网渗漏问题长期以来是住宅小区中的普遍问题，也是影响住宅小区居民生活和住宅建筑行业健康发展的不利因素，可能会造成巨大的经济损失和资源浪费，因此相关人员需要重视住宅小区给水管网的渗漏原因和解决对策。同时，可以通过采取加强施工材料选择、施工材料质量检测、施工过程管理、施工队伍专业水平培养、预留孔设置和处理等措施，防止给水管网渗漏问题的发生，从而不断提升住宅小区给水管网建设质量。