建筑工程施工中的防水防渗施工技术

梁德辉

中铁二十局集团第三工程有限公司，重庆 400000

1 防水防渗施工技术的重要性

（1）保障建筑居住者的正常生活。房屋漏水渗水会对建筑居住者的生活造成负面影响，尤其是在降水量高的地区。长期渗水漏水的建筑存在一定的安全隐患，会影响居住者的生命财产安全。建筑工程中的防水防渗施工技术可以给建筑居住者提供一个安全的生活环境，避免其正常生活受到影响，为居住者的健康生活提供最基本的保障。因此，建筑工程的防水防渗技术对于居住者的身体健康非常重要，建筑施工单位应对建筑施工中的防水防渗施工技术予以重视。

（2）降低施工单位的施工成本。防水防渗施工质量与施工单位的经济效益密切相关，良好的防水防渗施工技术可以避免建筑防水二次返工所造成的人力、财力浪费，进而减少施工单位的成本支出，增加建筑企业的经济效益，进而增强建筑企业在市场竞争中的优势。

（3）避免影响城市美观度。房屋渗水漏水会造成建筑墙面墙灰脱落、墙体出现印记等，进而影响城市和建筑的美观度。良好的防水防渗技术可以减少此类现象的发生，从而保持城市与建筑的良好形象。

2 防水防渗施工技术的主要内容

（1）屋面的防水防渗工作。建筑屋面是建筑的屋顶部分是直接和雨水阳光接触的地方，也是建筑防水防渗工作中的重要内容。大量的雨水侵蚀会加快屋面防水材料的老化速度，昼夜的温差会让建筑的防水材料发生变形，从而加快屋面防水材料的消耗速度，缩短其使用寿命。因此，施工人员需提高对屋面防水防渗工作的重视程度，为建筑居住者提供一个良好的居住环境。

（2）墙面的防水防渗工作。建筑的外墙对建筑的稳定性和居住者的安全性非常重要。被雨水侵蚀损坏的墙体会对居住者的生命财产安全造成一定的威胁，从而影响其正常生活。对此，施工单位需做好建筑墙面的防水防渗工作，避免建筑墙体被雨水侵蚀，导致出现建筑安全问题，从而避免给居住者带来生命及财产方面的损失。

（3）门窗的防水防渗工作。门窗的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作的重要组成部分，对居住者的正常生活也有重要影响。施工人员应按照相关规范开展建筑门窗的防水施工操作，避免雨水从门窗渗入屋内，影响室内干燥的环境，避免室内地板和墙面被雨水浸泡而产生变形。

（4）厨房和卫生间的防水防渗工作。建筑居住者的大量用水活动都在厨房和卫生间进行，厨房和卫生间漏水会给楼下建筑空间居住者的日常生活造成不便，影响邻里之间的和谐关系。因此，厨房和卫生间的防水防渗工作非常重要，施工单位需对厨房和卫生间的防水防渗工作加强重视。

（5）地下室的防水防渗工作。现代建筑大多包含地下室结构，地下室一般作为停车、仓储使用。在现代建筑施工中，地下室的防水防渗工作已经成为现代建筑防水防渗工作的重要组成部分，并且地下室防水防渗工作的成效还能检验出施工单位的防水防渗施工技术的水平。

3 防水防渗施工技术存在的问题

（1）建筑单位对防水防渗工作的重视程度不够。建筑工程的施工细节及防水防渗工作直接影响我国建筑施工过程中防水防渗施工的进一步发展，而目前部分建筑单位存在不注重建筑防水的整体设计、忽视防水材料的甄别工作等情况，使得防水防渗施工技术未能充分发挥其作用。

（2）防水防渗设计工作不科学。部分施工团队防水防渗工作的设计人员存在水平参差不齐的情况。例如设计人员未能设计合适的防水施工节点，或者设计的防水措施不符合该建筑的具体情况等，进而对整个建筑的防水防渗工作产生重大影响。

（3）施工团队技术问题。部分施工团队施工水平低，工作能力不强。施工团队未能按照国家相关标准完成建筑的防水防渗工作，或者未按照图纸进行施工等，导致工程完工后的防水防渗效果不理想，需要重新返修的情况，这不仅会增加施工单位的投入成本，而且会影响居住者的居住体验。

（4）防水材料选择不当。部分设计人员对建筑防水防渗材料了解不多，不能为防水防渗工作选择合适的施工材料，这是阻碍建筑工程防水防渗施工工作有效进行的因素之一。部分设计团队将购买防水材料的任务分派给施工工人，导致出现施工工人因缺乏专业防水知识而无法正确选择防水材料的情况。屋面的两层防水材料因变形系数相差太大，使两种材料在经历昼夜温差之后产生裂缝，从而导致防水防渗效果变差，这也是防水材料选择不当的表现之一。

（5）市场监管不严。政府部门对市场上的假冒伪劣防水材料监管不严，导致施工单位很难买到优质的防水材料，不利于建筑工程防水防渗工作的开展。

（6）施工过程监管不到位。施工单位未能对施工过程进行有效监管，导致施工人员工作不认真，或者施工质量不合格的问题未能被及时发现，进而导致建筑的防水防渗施工工作未落实到位，影响房屋的防水防渗效果。

（7）忽视养护工作。部分建筑单位在防水防渗施工结束后不注重养护工作，导致防水防渗施工工作失效。例如做好屋面防水防渗措施后，未落实屋面防雨工作，导致防水防渗措施被雨水冲刷侵蚀而失效，或出现门窗涂好防水胶后未能等待其彻底凝固就投入使用等情况。

（8）盲目追赶工期。部分施工单位盲目追赶工期，导致建筑工程防水防渗施工不到位，出现漏水渗水现象。

（9）施工团队偷工减料。部分施工单位在防水防渗施工过程中存在偷工减料的情况，导致防水防渗施工作业的原材料不足，使得房屋出现漏水渗水现象。

4 防水防渗施工技术的改进措施

（1）提升设计团队的能力。施工单位应该提升防水防渗施工设计团队的能力，监督设计团队不断地学习和进步，增强设计团队的实践能力，督促设计团队在实际考察的基础上开展设计工作。增强设计团队的对外交流，促进团队之间的互相学习，以便更好地完成建筑工程的防水防渗设计工作。

（2）提高对防水防渗施工技术的重视程度。建筑过程中的防水防渗施工技术应该得到政府部门、施工单位和建筑居住者各方的重视，各方应共同监督建筑工程施工中防水防渗工作保质保量地完成。这既有利于提升城市的建筑形象，又能提升施工单位的竞争力，也实现了为建筑居住者提供舒适生活环境的目标。

（3）提升施工人员的综合素质。施工单位除了需要提升设计团队的设计能力，也要注重提升施工人员的综合素质，以便解决我国目前建筑工程防水防渗相关施工技术存在的施工团队能力不足的问题。

（4）选择合适的防水材料。施工团队应该选择新型的防水材料，同时选择正规厂商生产的防水材料，杜绝购买假冒伪劣防水材料，避免建筑工程漏水渗水问题的出现，从而提升整个建筑的防水防渗能力。

（5）加强政府的监管。政府单位应加强对防水防渗原材料市场的监管，禁止没有生产资质的假冒伪劣产品和质量不合格的防水产品进入市场，为合法合格的防水防渗产品提供一个公平的竞争环境，为施工团队更好地开展防水防渗施工工作提供保障。

（6）加强施工过程中的监管工作。施工单位监管工作的加强可以帮助施工单位尽早地发现防水防渗施工过程中存在的问题，并及时给出解决方案，避免施工人员在防水防渗施工工序中进行违规操作，杜绝施工人员偷工减料，损害建筑单位和建筑居住者的合法权益，保障建筑工程中防水防渗施工工作的顺利进行。

（7）合理规划施工工期。施工单位应合理规划建筑工程的施工工期，并严格按照计划进行施工，避免建筑团队为了追赶工期而简化甚至忽略建筑的防水防渗施工工作，导致建筑工程的防水防渗工作不能取得理想的效果。

（8）重视建筑工程的后期养护。建筑工程防水防渗施工的后期养护工作虽然不是整个建筑工程的主要部分，但是它却能对建筑工程的防水防渗效果产生至关重要的影响，因此施工单位应加强施工工程的后期养护工作。

5 结束语

综上所述，建筑工程防水防渗施工看似只是整个工程项目中的一个小环节，但却对工程项目本身的质量、功能发挥及城市形象有着重要影响。因此，在当前工程建设水平日益提升的背景下，防水防渗施工工作也需从技术层面着手进行把关和不断研究，找准技术难点，找到管理薄弱环节进行集中攻坚，以切实保障防水防渗施工质量，提升建筑整体建设水平。