住宅建筑装饰工程造价管理初探

徐俊鑫

【摘要】在此新时代新形势的整体宏观大背景下，建筑业尤其是住宅建筑细分类别来说，需要牢牢把握好住宅建筑装饰工程造价管理这个关键环节，采取多维度得力措施从源头上确保住宅建筑装饰工程造价管理切实有效发挥出应有的成效，为建筑业尤其是住宅建筑细分类别的跨域式发展打下坚实有力的关键保障性前置基礎。

【关键词】住宅;建筑;装饰工程;造价;管理

住宅建筑作为建筑业中与广大人民群众日常生产生活联系最为紧密的细分类别，需要对其整体运营管控给予积极关注，尤其需要持续强化对于装饰工程造价管理环节的全流程全链条深入把控，唯有如此才能在最大程度上保证广大人民的根本利益，进而促进我国长期健康可持续发展宏伟蓝图落地生花。

1、当前住宅建筑装饰工程造价管理存在的主要问题

1.1建筑装饰材料价格“鱼龙混杂”

随着建筑装饰行业的不断深化发展，装饰材料的种类越来越趋于多样化，这就造成了同一材料在原产地、材料档次、材料规格上的差异性对于材料的价格造成直接影响。例如，较为常见的大理石，其在材料大小、材料厚度、原产地上的价格差距从每平方数百至每平方米数千的范围内波动，即便是行业内部人士也无法从外观上进行有效地辨识，而材料单价上的差距往往会引起不良施工企业采用以次充好、以假乱真的方法不当获利。

1.2工作人员专业水准有待提高

住宅建筑装饰工程造价管理相关工作人员的综合素质及专业素养水准在很大程度上影响到住宅建筑装饰工程造价管理的最终落地效果能否真正符合初始预期目标，具体到当前住宅建筑装饰工程造价管理的基本情况来看，住宅建筑装饰工程造价管理相关工作人员的综合素质及专业素养水准普遍比较有限，存在明显的可提升空间，需要采取得力措施进一步强化提升。

1.3建筑装饰艺术价值和实用价值不协调

在我国目前的建筑装饰项目中，普遍存在只注重装饰效果而忽视了装饰工程的实际应用价值，其工程的耐久性和适用性越来越低，在工程完工后不久便出现了诸如墙体开裂、水管爆裂等施工质量问题，尤其是装饰工程所包含的水电安装、室内地坪防水处理等环节，如发现施工质量问题，其整改或修复工作都会造成额外费用的增加。

1.4未能形成系统完备机制流程

住宅建筑装饰工程造价管理涉及诸多专业领域，而不同专业领域因为其自身属性特征表现出明显的差异性，需要持续加强统筹兼顾核心水准，具体到当前住宅建筑装饰工程造价管理的基本情况来看，普遍未能形成相对系统完备的总体化机制流程，住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的实际开展推进落地方面往往还是倾向于采取单打独斗的传统常规工作模式及方式方法，长此以往非常不利于住宅建筑装饰工程造价管理的深化发展。

2、住宅建筑装饰工程造价管理的措施

2.1选用性价比良好的装饰材料

装饰工程与其他建筑需求不同，不同的厂家和产地的同一种原料的质量会有很大差别，价格上也是参差不齐，材料采购需要严格把控质量，对比之后选择最佳材料，避免因失误出现浪费。工作人员要选用节能材料，确保质量，首先要深入市场做好调查，对比多家原料的质量，咨询生产场地，对比之后选取特性参数最好的厂家，考虑综合运用的合理性，提高性价比。在此基础上要选择高质量的材料，可以尝试节能的新材料，但需要提前检测，选择低价材料时也要保证其安全质量符合建筑标准。

2.2建立完善的组织机构

装饰公司必须建立完善的内部管理框架，根据组织机构内的完整数据计算企业工程的经济效益，制定最终的决策方案。只有提高管理人员的思想水平，才能带动各部门工作人员的水平提升，每个部门要明确本职工作，从细节上划分责任，共同讨论合同细节，与财务部门及时沟通，不定期考察工厂施工情况，现场测量绘图数据，监督好采购过程。部门领导要重视成本核算过程，严格遵守监督制度，提高每一个工作人员的成本控制意识。虽然部门之间的管理机构是相对独立的，但每个机构的目标是一致的，必须做好本职工作，保证工程质量，为企业创造价值。

2.3持续提升统筹兼顾总体水准

住宅建筑装饰工程造价管理涉及诸多业务领域，其中相关工作既杂又多，这就对统筹兼顾整体水准提出了更高更新更全的要求，需要给予足够的重视程度及资源倾斜，需要采取得力措施持续提升统筹兼顾总体水准，积极秉持全流程全链条的核心指导思想，更多地从全局角度看待住宅建筑装饰工程造价管理过程中遇到的实际情况及问题，为住宅建筑装饰工程造价管理相关工作的平稳健康开展落地创造出积极有利的前置性核心条件。具体到实际执行操作层面来看，一方面需要着眼于建立起分层次多梯度的统筹兼顾整体机制体系，从宏观、中观及微观角度进行积极把握，通过逻辑清晰及循序渐进的方式形成一整套务实可靠的落地具体方案，另一方面需要重视深入一线进行充分彻底的实地调研，为住宅建筑装饰工程造价管理的科学有效开展推进打好积极基础。

2.4建立健全限额管控关键体系

对住宅建筑装饰工程造价管理可能涉及到工程物资的基本标准进行预先核定控制，构筑起相对系统完备的工程物资采购供应初始基线，致力于从源头上确保住宅建筑装饰工程造价管理的科学有效整体水准，限额管控在建筑业内各个业务领域具有非常广阔的应用发展空间，在住宅建筑装饰工程造价管理方面更是如此，具体到实际执行操作层面来看，一方面需要对国内外诸多项目进行充分调研，积极吸收借鉴其中的可取之处，同时综合考虑我国基本国情及自身实际情况，进而形成系统完备且务实好用的限额管控关键体系，另一方面需要重视对于限额管控关键体系的深化应用，采取诸多得力措施保证限额管控关键体系能够真正落到实处，发挥出应有的积极成效。

结语：

建筑装饰行业的发展提升了人们的生活质量，随着人们对建筑装饰行业的要求越来越高，同行的竞争越来越大，企业必须从根本上打造自己的良好品牌，控制好原材料的质量，把控成本，既要同人们的生活需求相匹配，又要提升企业经济效益，共同解决城市区域的装修问题。

参考文献：

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