高层建筑消防隐患排查与防火监督方法分析

■ 徐升智 广西消防救援总队柳州市支队鱼峰区大队

现阶段，国家经济稳定发展，人们生活质量不断提高，城市化进程速度不断加快，高层建筑数量不断增多，城市形象也随之改善，建筑设计越来越新颖，其使用功能越来越多样，方便了人们工作、生活、娱乐等。不过，高层建筑的构造相对复杂，建筑内部存在很多电线、电缆，容易出现电线电缆老化问题，存在安全隐患，若是发生火灾事件，灭火、人员疏散难度会比较大，因此需要做好日常防火监督和管理工作。

一、高层建筑防火监督工作的重要性

高层建筑相较于低层建筑具有一定特殊性，其结构比较复杂，建筑内部存在较多隐蔽的电线、电缆、管道，有可燃物多、潜在火灾危源多等特点，日间人流量大、人员密集，具有较高的安全隐患。若是发生火灾情况，火势会在短时间内快速蔓延，建筑楼内人流量大，会间接增加消防救援难度，造成人员伤亡、经济损失，严重情况下火势会蔓延到周围建筑物处，城市运行功能会受到不良影响。因此，需要加强高层建筑防火监督意识，安排专门的消防管理人员对建筑楼内的安全隐患进行排查，通过宣传教育提升人们的安全意识，消除高层建筑安全隐患。

二、高层建筑消防存在的隐患

（一）高层建筑内可燃物多

高层建筑功能多样，包括办公、超市、居住、培训等多个区域，实际承载能力大，涉及的人群、商品、物品比较多，相较于低层建筑具有一定特殊性，并且建筑内人员、物品没有固定性，管理难度大，进而增加了楼内安全隐患，安全教育实施难度也随之增加。高层建筑内部部分区域会进行隔断装修、施工，装修过程中会使用较多材料，部分商户为了美观，不重视管线包围处理，使用的材料不符合防火要求，容易发生火灾情况，使用安全得不到有效保障。

（二）发生火灾时，人员数量多难以疏散

高层建筑的直接疏散距离比较长，若是建筑内部发生火灾，楼内人员从最高层到最底层需要一定时间，并且在疏散过程中人员容易出现慌乱情况，在短时间内抵达地面比较难，容易发生踩踏情况，增加二次伤害率，间接提升人员伤亡量。此外，在发生火灾时，楼内容易断电，电源系统也会在短时间内被切断，在该种情况下人们的求生欲望比较大，会出现全部涌入楼梯间的情况，楼梯间的排烟能力有限，下楼人员数量过多，在短时间内很难疏散，救援效率也会随之下降。

（三）发生火灾时，救援难度大

高层建筑在高度上越建越高，功能越来越复杂，而消防设备更新换代速度相较于高层建造速度慢，在发生火灾事件时，消防设备只能够对楼层的表面出火点进行灭火，高压水枪无法喷射到高层内部。若是建筑内部中层出现起火情况，燃烧物会形成大量的有毒气体，楼内人员无法从楼梯、电梯下来，只能通过云梯对人员进行疏散，进而增加了救援效率。

三、加强高层建筑消防隐患排查与防火监督工作的有效策略

（一）预防为主，扎实做好火灾预防

高层建筑管理使用单位、行业主管部门、消防管理部门等均需要全面贯彻“火灾预防”理念，做好安全隐患排查工作，及时发现建筑楼内存在的潜在安全隐患，总结、归纳安全隐患问题，对于存在共性的安全问题统一制定相关整改对策，个别隐患问题，需要制定针对差异性的应对措施，做到区别对待。火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、机械防排烟系统、防火分区设施等均为消防重要设施，在防火排查中需要重点检查，保证其能够正常使用，以便在发生火灾情况时，能够在短时间内启用及时扑灭火源和为人员疏散创造安全条件。此外，需要消防管理部门不断对安全制度体系进行完善，参照最新国家消防安全法律法规、社会单位火灾风险检指引、企事业单位标准化建设、高层建筑实际运行情况等要求，建立制度、规范管理、落实运行，将安全隐患消除在萌芽当中，将火灾危险源控制在安全范围，保证高层建筑安全运行。

（二）加强消防安全教育培训力度，强化消防安全意识

一是要进一步提升高层建筑管理使用单位隐患自查自改能力，需要定期对单位员工特别是要对消防安全责任人、消防安全管理人进行培训，主要培训内容为安全隐患排查方法、法律法规、四个能力宣传教育以及防火监督对策等，通过培训提高管理人员的责任意识、消防管理水平。二是要进一步开展培训和演训，要定期组织高层建筑的管理部门人员开展与防火知识有关的讲座，讲解各类消防系统重要性、灭火器材和设备的使用方法、在发生火灾时如何有效将火源扑灭。当火灾发生时，在岗的管理人员需要有序指导楼内人员疏散、启动固定消防设施、正确拨打119报警电话。此外，建筑内部管理人员需要辅助居民、楼内工作人员进行防火知识宣传工作，宣传可借助微信公众号推送安全知识、大厅滚屏播放火灾预防相关知识等方式，禁止楼内人员使用大功率的电器、随意扔烟头、使用老化电插排、电动车进入楼梯间停放。一旦发生火灾事件需要及时将毛巾、衣物浸湿，捂住口鼻弯腰逃生。若是起火点楼层过高，可在房间角落处等待救援，切忌跳楼逃生。

（三）严格把控消防审核验收环节

一般高层建筑会高于27米，而普通消防站消防登高车的有效作业高度为25米，无法对高层火源进行直接扑灭和通过外窗进行人员疏散，在该种情况下高层建筑灭火救援工作主要依靠内部消防设施、疏散设施、结构防火等，进而对高层建筑防火设计合理性、消防工程质量提出了更高要求。因此，住建部门需要做好高层建筑消防设计审核、验收工作，在消防问题上严要求、严把控，禁止出现先天性的安全隐患。

（四）加大检查力度，及时排查安全隐患

为排除高层建筑楼内存在的安全隐患，需要单位安全管理部门定期对消防器材设备等进行检查，并做好记录工作，一旦发现有不达标、未处于工作状态、未完整有效等情况，需要及时记录、上报并更换。此外，消防器材、设施长时间不使用容易出现老化情况，需要定期对其保养、检修，并做好记录工作，避免在发生安全隐患事件时，消防器材出现问题不能有效使用的情况。另外，管理部门需要组织成立安全监督检查小组，主要针对办公、生活以及居住等区域存在的安全问题进行排查，严禁占用消防通道、不合理使用电器、火灾危险源管控不合理等情况出现，需要及时整改，并在楼内显眼位置张贴消防安全海报，以提升人们的安全防范意识。

四、结语

综上所述，高层建筑内部人流量大，火灾危险源多，安全隐患较多。需要多部门和管理使用单位做好安全管理、防火监督工作，严格做好高层建筑的消防审验，确保消防系统、消防器材、结构设计、安全管理等处于最佳状态，在应急情况下能够有效发挥其作用；要强化消防安全教育培训工作，提高建筑内部管理人员、工作人员安全意识和应急处置能力，减少楼内安全隐患和增强应急自救能力。