浅析房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

吴仁军

广州工程总承包集团有限公司团有限公司 广东 广州 510000

前言

随着人们生活水平的不断提升，人们越来越重视自身的生活品质，对房屋建筑工程质量要求不断提升。当前，在房屋建筑工程的实际应用过程中，还存在着比较严重的渗漏问题，对建筑寿命和使用效果，造成了非常大的影响。

1 房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因

（1）外墙渗漏原因。造成这个问题出现的主要原因是，很多施工人员在施工的过程中，对外墙结构处理方式不够正确，各种施工材料质量相对比较低，难以保证建筑砌筑质量，并最终导致墙体开裂、变形现象的发生，增加了外墙发生渗漏问题的可能性，一旦进入到雨季，就容易导致渗漏问题的发生[1]。

（2）厨房和卫生间渗漏问题。这两个场所属于特殊场所，是房屋结构当中用水较多的部分，其发生渗漏的可能性相对比较大，一旦发生渗漏问题，就会对房屋的正常使用，造成非常直接的影响。这些地方出现渗漏的主要原因是在开展混凝土浇筑的过程中，各种设计不达标的现象比较严重，并最终导致开裂、渗漏问题的发生。

（3）屋面渗漏。屋面渗漏问题的发生，很多时候是由于施工人员操作不够标准造成的，存在不正确涂刷防水层、不规范材料施工行为上，对防水层施工质量造成了非常直接的影响，并最终导致渗漏问题的发生。

（4）门窗渗漏。在实际开展门窗安装工程的过程中，往往不能将门框和窗框之间的缝隙处理好，导致外界雨水很容易顺着这些缝隙，进入到房屋结构当中，对房屋建筑的美观程度造成非常直接的影响。

（5）地下室。在房屋建筑地下室工程施工的过程中，如果捣振棒不实或者出现漏振的现象，都会直接导致混凝土密封不严情况的发生，内部也容易出现空隙，从而导致麻面问题的发生，并最终导致混凝土表面出现渗漏的问题。此外，很多地下室管道并没有设置止水片，或者混凝土不实，这些都会直接导致防水层翘起问题的发生，并最终引发地下室渗漏问题的发生。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 地下室渗漏问题的应对措施

在当前我国地下室工程建设的过程中，很多都会采用结构自防水设计的形式，其在工程施工的过程中经常会使用普通混凝土、外加剂防水混凝土与膨胀性水泥防水混凝土。但在实际开展工程施工的过程中年，就需要根据实际防水设计与施工的特点，来采取针对性的施工技术，最大程度保证高防水混凝土的密实程度，这对保证地下室的防渗漏效果，是非常有益的。

2.2 外墙防渗施工技术

在实际开展外墙施工的过程中，施工人员应该严格按照施工图纸进行施工，一旦发现施工图纸中出现错误，应该及时上报，避免由于图纸问题导致施工问题的出现。此外，在实际进行施工的过程中，可以采用加设钢丝网等手段，来避免渗漏问题的发生，根据墙体的实际情况，可以采用分层浇筑的施工方法，从而最大程度保证施工质量。在外墙施工的过程中，应该认真做好外墙保温工作，避免高强度温差变化导致外墙裂缝情况的发生。在墙体砌筑施工完成之后，应该及时对灰缝的饱满程度进行检查，保证工程施工质量满足施工的基本要求，保证外墙防渗性能满足工程施工的具体要求[2]。

2.3 厨卫防渗漏施工技术

在对厨房和卫生间进行施工的过程中，施工技术人员应该对穿楼楼板孔洞大小进行合理设置，通常孔洞的大小应该保持在20毫米作用，并使用油膏认真做好缝隙和洞口的填实工作。在排水管道施工的过程中，应该充分做好容易发生渗漏位置的分析工作，可以在管道外壁采取一些提升防水强度的措施。对于特殊的排水口，可以直接使用细石混凝土进行封堵处理，可以在其中多增加一些膨胀剂，从而有效提升其强度，通过反复涂刷对接位置，来避免产生太大的缝隙。为了保证其具有较强的防渗漏性能，就需要认真做好相关防水试验，可以直接将水洒在地面上进行观察，如果发现渗漏现象，就应该及时对渗漏部位进行封堵。对于卫生间浴室地面，还应该认真做好流水试验，避免其在使用的过程中，出现严重的问题。

2.4 屋面渗漏问题的有效解决措施

为了有效预防屋面渗漏问题的发生，就需要在房屋建筑工程施工的过程中，需要根据屋面防水层的要求和当地温度变化的实际情况，对卷材的耐热性和柔性进行合理选择，同时需要在这个过程中，需要做好对卷材胶黏剂的选择。在工程施工的过程中，应该严格按照工程施工要求进行施工。在屋面防渗漏材料的使用过程中，可以采用两次涂抹的方式，并保证两次涂抹之间的时间间隔不能过长，保证涂抹材料可以成膜状，保证其具有足够的防渗漏效果。在屋面防渗漏涂抹完成之后，应该及时开展注水试验，一旦出现渗漏现象，就应该及时采取应对措施，采取必要的修补措施。

2.5 门窗防渗施工技术

在门窗施工的过程中，应该认真处理好缝隙问题，在实际防渗漏施工技术应用过程中，应该做好以下几个工作：第一，认真做好施工设计工作，对门窗施工材料的质量严格进行把关。在施工的过程中，应该认真做好门窗预留口大小控制，通常窗口框间的缝隙控制在30毫米之内。第二，认真做好门窗缝隙的控制工作，保证嵌缝的严密性。在砂浆施工的过程中，应该认真做好嵌缝处理。

3 结束语

随着时代的不断发展，对建筑工程施工提出了更高的要求。针对建筑工程的渗漏问题，应该引起足够的重视，认真分析问题发生的原因，然后采取针对性的防渗漏施工技术，避免建筑出现严重的渗漏问题。