高层住宅建筑土木工程技术的质量管控

尹风五

中核工程咨询有限公司 北京 100073

随着社会的不断发展，我国建筑物的层数越来越多，高层建筑在实际使用过程中，对土木工程的技术质量要求也比较严格，因此，为保证高层建筑具有较好的使用性能，必须对其技术质量进行合理控制。但现阶段随着科技的不断发展，高层建筑土木工程在实际施工过程中对技术质量控制也有所提高，但仍存在一些问题，影响土木工程技术质量的控制效果，因此土木工程技术质量管理人员必须采取合理地控制方法，以保证土木工程技术质量的提高。

1 高层建筑土木工程建设特点

伴随着时代的步伐，人们的居住方式和建筑形态发生了变化，由低层建筑向高层建筑发展。在某种程度上，高层建筑的兴起也给人们的生活方式带来了变化。高层建筑与传统的低矮楼层相比，可以让人领略到以前无法领略到的别样风景，这是时代的进步，也是时代的发展，更是日新月异的变化。而且随着时代的加速发展，高层建筑的发展也变得非常迅速，在我国各个城市数量不断增加，特别是在一些经济非常发达的地区，如东部沿海地区，更是如此。所以高层建筑是新时期发展的特点，尽管高层建筑发展迅速，但仍然存在着不少问题，主要表现在四个方面：

1.1 设计高层建筑还存在难度

与传统的居住建筑相比，居住标准更为统一，尤其是在公共交通、设备管井等方面，因为楼层较低，所以这些公用设施的占用面积较大，因此分摊给每个家庭的面积也较多，这严重影响了居民的购房心理，进而影响了居民的入住率。然而，低层住宅由于楼层不高，所以与低层住宅相比，高层住宅的户型设计就比较困难，在设计时要综合考虑各个方面的因素以及使用者的需求，这样才能使每个套型都能满足居民的需要。

1.2 高层建筑成本高

与传统建筑相比，高层建筑的投资成本要高得多，在施工过程中消耗的钢材和混凝土都很多，而且高层建筑施工结束后，需要配备电梯、消防等设备，这些设备的存在也增加了高层住宅在施工技术上的难点，再加上高层建筑楼层数较多，造成结构复杂多变，技术难度也较大。

1.3 高层建筑公共交流空间少

由于城市中家家户户都独立存在，与乡村住宅相比，居民可交流的时间更短，因此居民在城市生活中需要一些相互沟通的空间，但高层建筑的兴起，使人们的公共交流空间变少，而户外活动空间的减少，又使人们彼此沟通的机会更少，导致人们独居的可能性增加。

1.4 设计缺少创新

观察周围的高层建筑，我们会发现，这些高层建筑在户型上基本上是一样的，不管是建筑设计工艺还是结构、材料的选择等方面都没有创新和新意，因为高层住宅的层高较高，设计师在设计时也没有考虑到气候条件，陈旧的设计理念丝毫体现不出时代变化。

2 影响高层建筑土木工程技术质量管理的因素

目前影响土木工程技术管理质量的因素主要有以下几个方面。

第一，施工设施和施工装置的管理与维修，由于施工过程中实际需要大量的施工设备，因此，施工设备在使用过程中，如果不能很好地控制其使用性能，或施工设备出现短缺等问题，就会造成施工过程中的工期和质量问题。与此同时，在对施工设备进行管理的过程中，也有一些高层建筑施工现场没有指定专业人员对设备进行维护、检查，导致实际使用中出现比较严重的损坏情况，影响到整个施工工序和施工流程。因此对于一些损坏比较严重的设备，在施工装置和施工设备出现问题时，必须及时更换，而对于一些损坏比较轻的设备，则应进行合理的维修和保养，但在实际的管理过程中，部分工作人员却不能很好地解决这些问题，反而出现了损坏程度与维修方法不一致的现象，这不仅增加了成本，而且降低了施工设备的使用效率。

第二，在施工进度控制方面也存在一些问题，高层建筑施工流程比较复杂，因此施工所需时间也比较多，因此施工进度的合理控制，是当前提高高层建筑土木工程技术管理质量的重要措施。这就需要工作人员在对进度管理的过程中，首先要明确每个施工环节的具体施工时间，然后对各个施工环节进行合理的调控，确保各施工环节之间不发生工期冲突，同时也要求高层建筑土木工程建设的相关部门，积极配合其他部门的工作，确保整个工程的施工进度能得到合理控制。

3 高层建筑土木工程技术质量控制要点

目前高层建筑土建施工中应采取合理的措施，以保证能更好地保证施工质量，具体包括：

第一，对工程质量进行科学控制，如发现在高层建筑施工过程中出现任何不符合行业规范的行为，施工人员和管理人员必须及时停止相关不良行为，确保在施工过程中，土木工程的施工符合相关行业标准，特别是在土木工程的相关内容确定之后，必须保证有资质的施工队伍施工，不能私自转包给其他企业或工程队伍。因此对工程质量的科学控制，必须采用先进的管理方法，并对整个施工过程进行严格的质量检验。

第二，在制度方面也要全面考虑质量管理体系的建立，是能确保高层建筑各工程质量得到较好保障的重要措施，因此，针对不同的施工环节也要全面考虑，确保制度的建立更具有实用性和有效性，是提高整个土木工程质量的重要途径。因此，在建立质量管理体系的过程中，需要制定出具有先进性和科学性的管理制度和管理措施，聘用具有相关资格和丰富经验的管理人员，并在建立管理人才下层组织结构的过程中，还需要聘用具有较强技术能力的辅助人员，确保通过各方面工作人员的配合，能够对质量管理工作作出更大的改进。

第三，为保证在高层建筑施工准备阶段也能合理控制施工技术，前期准备工作比较复杂，特别是在高层建筑施工中，必须保证工程队工程施工设备和施工场地的合理配置。

4 高层建筑土木工程技术质量控制措施

4.1 对设计文件在技术交底中进行详细分析

高层建筑施工前，设计单位要对各种设计数据进行核实，避免出现数据错误或公式错误，以保证数据的正确性，避免会因为一个数字的错误而导致最终建筑工程出现严重的质量问题，危及住户的生命安全，或造成施工单位的经济损失等。为此，为彻底解决这一问题，施工单位在进行技术交底时，必须对高层建筑的设计文件进行认真细致的分析，对其所采用的设计方法、施工过程以及技术指标都要加以重视。

4.2 加强施工技术管理

高层建筑施工中，由于采用了多项技术，一旦施工技术出现问题，将对所建建筑物的质量产生很大影响。所以高层建筑施工前要制定科学合理、高效的施工技术管理制度，从设计方案和技术要求中确定施工技术重点，让每一位施工人员都能各司其职，做好自己的工作，把技术管理真正落到实处。为了提高施工人员的施工技术，定期进行技术培训非常重要，让施工人员在施工前充分了解和掌握施工技术要点。

4.3 加强建材管理

高层建筑与传统住宅建设所需的原材料基本一致，钢筋混凝土等是必不可少的建筑材料，但原材料虽然相同，可配比但完全不同，错误的配比和使用，以及对钢筋材料的管理不当，造成建筑施工容易产生裂缝等质量问题。因此在施工过程中要加强建材的管理，与原材料供应商沟通协调，合理配置符合要求且质量良好的原材料。

4.4 改进质量检测手段

在对高层土木工程技术进行质量检验的过程中，还存在一些问题，需要不断创新，完善相关检验方法，加强技术质量控制。第一，高层建筑工程量大，工期长，完善的监督机制是实现全过程实时监控的必要措施，有利于及时发现缺陷，有针对性地采取措施，促进施工过程的顺利进行。投标结束后，应坚决杜绝工程转包现象，防止出现承包单位因资质问题而影响施工。第二，工程监督机制注重执行过程的及时性和高效益，严格防范类似问题的发生，有些事故比较严重，要把责任明确到个人，严格执行奖惩制度，才能更好地维护高层建筑土木工程质量。此外，还应积极引进先进的监督管理手段，利用网络信息技术构建监督管理平台，以获取业主及有关人员的反馈意见，并及时作出反应处理，以保证工程的顺利进行。

4.5 注重技术人员培训

提高土建工程技术人员的职业素养，需要社会舆论的引导，需要科研单位对相关技术进行深入研究开发，这样技术人员才能在不断地学习中掌握更多的技术，更好地适应市场变化的建筑行业以及人才培养方向。技术人员技术培训和再教育机制的实施，是对原有教学手段的进一步优化，是技术人员技能水平全面提高的基础。要根据培训工作的分析评价结果，科学地制定培训内容，指导信息化人才的培养方向。通过知识竞赛，能在一定程度上激发了科技人员的创新意识和工作热情。职业资格考试是一项综合性的职业能力测试，它要鼓励更多的技术人员参与，逐步形成终身学习的理念，使人才具备更高的专业知识和技能。与此同时，要积极引进更多的优秀人才，充分发挥人才的优势作用，通过人力资源管理机制，确保人才的福利待遇能落实到位，更好地留住人才。

结束语

综上所述，高层建筑在我国越来越受到建筑行业的重视和认可，人们对高层建筑越来越重视。随着其不断发展，也出现了一系列的技术难点，影响了工程建设和建筑质量。当前高层建筑最大、最核心的问题是技术质量控制问题，技术质量是建筑施工成功的关键，因此施工技术质量控制十分重要，要提高和加强技术质量控制，才能保证和提高高层建筑的工程质量。