建筑工程防水防渗施工技术分析与应用研究

周建才

上海绍禹建筑安装工程有限公司 上海 201700

建筑工程施工涉及较多环节，复杂程度极高，若未做好防水防渗环节，将会很大程度上影响整个建筑工程质量，导致建筑居住安全性降低。因此，施工人员应结合实际情况，采取针对性措施，做好防水处理，避免出现渗漏问题，有效保障建筑质量。

1 建筑工程出现的主要渗漏问题与原因分析

建筑工程建设施工具有较强的系统性及复杂性，涉及较多内容，若是施工方法出现操作失误或者选用的材料不适合等情况，容易导致建筑物出现渗水漏水的情况，在一定程度上影响建筑工程质量。建筑物出现渗漏水情况的主要有以下三方面的问题。

1.1 建筑设计问题

在建筑工程最初的施工图设计阶段存在遗漏，未处理好建筑中的细节部分，会致使建筑施工中出现渗漏情况，建筑工程设计对工程施工发挥着重要的指导作用，关系较为密切。具体表现在，建筑工程设计人员考虑到建筑物质量及经济因素等，在部分防渗漏细节方面未全面考量，导致后续建筑施工中出现渗漏。以建筑屋面保温层设计为例，设计人员因未考虑到排气口，若房中有上升水汽将会直接聚集在建筑墙面及屋顶部分，会致使建筑墙面与屋顶发生渗漏情况。此外，有一些实际建筑方工作案设计中，未高度重视建筑防水问题，建筑设计在防水部分设计较为粗略，对建筑实际情况缺乏针对性，极易出现渗漏问题。

1.2 建筑施工问题

建筑工程施工将直接决定建筑物是否发生渗漏情况。若在实际施工中，施工人员操作不当，就会使出现渗漏的概率明显增加.如在施工人员未充分把握混凝土浇筑技术,实际浇筑强度未达标,会导致混凝土浇筑完成后出现裂缝,进而会发生渗漏情况.此外,建筑屋面施工时,施工人员为严格按照规范要求铺设防水卷材,也会致使屋面发生渗漏情况，会影响建筑物寿命。

1.3 建筑材料问题

建筑工程所使用的施工材料质量未到达标准要求，同样也会使建筑物发生渗漏问题。在实际工程建造施工过程中，部分建筑施工单位过度管控材料方面的成本投入，未严格把控防水材料的选用，甚至故意选择价格较低的防水材料，导致建筑物投入使用后出现严重的渗漏问题。如部分建筑施工单位会选择沥青油毡作为防水材料，但外界环境因素会容易影响沥青材料施工。若是在防水施工过程中，外界温度过高，沥青材料就会出现融化情况，无法有力保障防水层的质量，极易使建筑物出现渗漏问题。

2 建筑工程防水防渗施工技术与优化措施

2.1 建筑外墙防渗施工技术分析

2.1.1 建筑外墙的细部施工及墙体空洞处理方面

建筑外墙细部施工的质量将会对建筑工程整体质量起到决定性影响，极为关键。就建筑防渗漏角度而言，通常情况下，在进行建筑外墙施工时，会在窗户边的位置设上小护坡，主要用来尽快排除窗户积水。这就要求窗框做好相应的密封处理，可采取将隔离胶打在窗户四周的方式完成密封，有效避免雨水由窗户进入屋内。建筑外墙施工中，应设计混凝土材质的导水槽，确保与墙体有相同的设计高度。通过这种方式有效帮助墙体尽快导水，促进建筑外墙稳定性明显增。需要注意的是，应外围铝合金材料设置在与建筑外墙相隔一定距离的位置处，确保不会破坏建筑外墙。此外，在建筑工程施工过程中，因操作施工需求，会使建筑墙体上出现孔洞。若发现孔洞，施工人员就应采取措施进行有效补救。若为及时有效处理墙体上的空洞，就可能会对建筑工程的质量及安全造成一定的影响。一般情况下，可采用膨胀水泥填补处理空洞，可在实践施工中获取较好地填补效果。

2.1.2 建筑基面及建筑外层保温的施工方面

在建筑施工中，整个建筑造型是否成功将会受到建筑基层施工质量的直接影响。因此，在进行建筑基层施工中，应做好相应的防水处理工作。特别是在建筑剪力墙施工中，若出现孔洞问题，会对剪力墙效应造成较大程度的不利影响，应做好孔洞的填补处理。若发现基面出现麻面的情况，可采用砂浆将其抹平。若发现基面存在甩浆不均匀问题，需重新甩浆处理将基面处理平整。对于建筑外层保温施工，应高度重视保温施工材料的选择，选用质量较好的保温材料，保障建筑施工防渗效果。通常可选用热镀锌材质的保温材料，有搭接比较方便的优势，在完成搭接工作后再涂抹防水涂料。

2.1.3 建筑框架结构墙体施工方面

在开展建筑外墙施工前，需严格管控堆砌块材料的质量，应优先选用抗压性较好的砌块。在完成堆砌操作后，最好养护墙体二十八天。若采用加气混凝土砌块进行施工，就需严格控制含水率在百分之十五。这是由于砌块自身会出现收缩而会出现裂缝的情况，控制含水率可实现有效控制。在使用砌块过程中，应依照顺序进行摆放，并要求提前做好放水准备工作，并在正式施工前，对砌块进行润湿处理。

2.2 建筑屋面防渗漏施工技术

在进行建筑屋面防水施工时，最好选择新施工工艺及质量较好的防水材料，为防水施工质量提供有力保障。在当前的防水材料中，SBS防水卷材有较好的防水性能，并且成本较低，将其合理使用在屋面防水施工中，能有效避免出现屋面渗漏的情况。

2.2.1 建筑屋面保温层及坡面施工方面

建筑屋面坡度是保障屋面正常排水及有效防水的关键。若是建筑为平顶屋，则需利用材料来找出坡面，施工中需与屋面雨落口相结合完成屋面坡度设置工作，再合理划分屋面防水区域。通常情况下，屋面防水区域主要依据平屋顶宽度的中线，将中线当做屋顶屋脊线，再按照两落雨口中线完成划分工作，应将落雨口设为有一定倾斜度的斜坡，有效避免楼面出现积水情况。建筑屋面坡度通常是由保温层铺设而成。在进行铺设保温层时，应先进行整个排水渠的坡度及平整度的拉线处理，再用靠尺检验核查。在完成保温层铺设后，需用水泥砂浆将其表面抹平整。

2.2.2 建筑砂浆找平层施工方面

在完成保温层施工后，需再进行砂浆找平层施工，为后续防水材料的铺设提供有利条件，砂浆找平层设置可使防水基面有较好强度，并且较为平整。砂浆找平层的具体施工为采用1:3防水砂浆涂抹在保温层上，控制20-25mm涂抹厚度。为防止砂浆找平层出现裂缝问题，应在防水区域找平层的表面设定分隔缝，分隔缝之间距离通常控制在6m，缝宽控制在20mm，并将密封性材质填入缝内。在此基础上，铺设宽度大约为300mm的防水卷材，更好地应对找平层出现变形的情况，有效保护防水层。此外，应保障防水层表面平整，铺设误差不能超过五毫米，施工人员应利用靠尺检验核查。在完成找平层施工的十二小时之后，应对其进行洒水养护。

2.2.3 建筑防水卷材铺设及其细部收头处理方面

建筑防水卷材最好使用SBS防水卷材，应做好以下两方面：1）合理设计防水卷材铺设。在卷材铺设设计中，应明确铺设顺序，将搭配部位及宽度确定下来，并详细设计细部节点的构造及样式等内容。根据建筑屋面的形状，结合防水卷材的尺寸等完成放样处理，有效保障防水卷材铺设质量。2）做好防水卷材铺设施工工作，在铺设防水卷材时，施工人员应找准建筑屋面的控制线，铺设施工按照屋檐口向屋脊方向推进。首先应进行整体试铺，将卷材调整平直，将具体的搭设位置确定下来。在完成卷材试铺后，将防水卷材回卷，再用火枪对粘贴面进行加热处理，铺设防水卷材，并将其压实，确保接缝位置平直不褶皱，使其牢固搭铺在上面。3）施工人员还应做好卷材铺设的细部处理工作，确保卷材铺设层不出现外露情况，并且要保持搭接缝平整。首先在墙体根部位置设置附加层再进行防水卷材铺设，对卷材禁止平直切割，再用压条钉将卷材压实。其次，在管道根部处，用卷材进行管道包裹处理将铺设高度控制在二百五十毫米以上，作为附加层使用，利用金属套箍将卷材箍紧。

2.3 建筑门窗防渗漏施工技术

经调查，建筑物门窗发生渗漏水情况的主要原因是门窗未密封好。在进行建筑门窗施工中，施工人员不仅考虑建造美观，还应重点关注其实用性，选用质量较好的防渗材料进行密封处理。建筑门窗在暴雨等恶劣情况中极易出现渗漏问题。对此，在建筑门窗施工中可涂刷防水砂浆实现有效防水。此外，最好选用有良好弹性的材料为门窗材质，确保安装施工中密实镶嵌，以免出现缝隙，从而有效避免发生渗漏情况。对于建筑门窗的洞节点，应采取构造防水施工的方式进行处理，并用材料填充缝隙。

2.4 建筑厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑中，厨卫区域有较高的使用频率，此部分防渗漏处理同样也很重要。在进行建筑厨房及卫生间施工时，这两部分通常比其他区域低五十毫米左右，地漏口设计也相对较低，有利于排出积水。在进行厨卫区域防水处理时，施工人员抹灰时应将一定量防水粉掺入其中，并保障混凝土建筑质量。此外，厨房区域防渗漏施工还会涉及烟道及穿楼板管道，一个利用细沙石混凝土进行封闭处理后，再安装排水等管道。施工人员还需进行管道施压，保障管道不出现渗漏情况后，在将烟道打通。

2.5 建筑地下室防渗漏施工技术

建筑地下室施工是整个工程建设的开始，起到基础性作用，应严格控制建设质量。地下室防渗漏施工应严格遵守规程要求，尽可能避免出现施工缝，还需做好地下室墙体的衔接处的防水处理，保障施工质量。此外，施工人员应对防水材料的质量进行严格控制，应选用防水性能的材料。

3 结论与建议

综上，在建筑工程施工中，设计及施工人员应高度重视防水防漏施工环节，选用高质量的方式材料，采取适合的防渗漏施工方法，做好建筑外墙、屋面及厨卫、门窗等建筑部分的防水处理，保障整体建筑工程施工质量。