房建工程监理中存在问题及解决对策分析

董亮

北京致远工程建设监理有限责任公司 北京 100032

引言

作为建设项目建设的主要管理机构，项目监理体现了提高对项目质量控制，成本控制和进度控制的控制的效果。从现阶段中国建筑业的发展来看，尽管工程监理的实施取得了良好的效果，但仍落后于国际监理水平。原因是在现阶段中国大多数建设项目中，在项目监督管理发展中仍然存在许多局限性问题。 有必要应用科学的解决方案来大幅度改善住房建设项目的效果。

1 房屋工程监理存在的问题

（1）内部监理工作存在的问题。房屋建设工程监理工作中存在一定的问题，主要发现为监理工作体系不完善，在各项监理工作开展过程中，不能严格按照相关规范标准执行，导致整体的监理工作缺乏力度，使得最终的效果无法达到设计要求。这些都是因为监理工作规则和相关体系不完善、不科学造成的，甚至某些施工方并不会对其进行公开透明，导致建筑工程监理工作无法顺利开展，整体监管治理效率过低，甚至还会出现大量的违规操作行为[1]。

（2）人员素质需要提高。根据目前的监理工作状况来看，建筑工程监理工作的最终效果和质量与监理人员的综合素质有着十分密切的联系，尤其是随着当前管理方式的不断完善和优化，各建筑施工单位都在对自身的施工与管理体系进行完善和优化，因此也就要求相关监理工作与其匹配，进行一定的创新，从而更好地发挥其自身的监理工作效果。但是由于人员素质水平参差不齐，在开展监理工作的过程中相关人员无法与其进行匹配，这也就导致监理工作存在一定的滞后性，工作开展过于盲目，甚至由于各种新型工艺及材料的使用，而给监理人员的工作带来了难度，无法快速适应变化。所以，当前有必要加大对于监理人员的综合素质培养，积极学习和掌握行业动态前沿，从而更好地适应不同施工状态的发展，提高监理工作在房建工程中的效果。

（3）规范性不强。目前我国监理工作正在不断完善和优化，但是仍然存在规范性不强的现象，尤其是随着当前法律法规的改进和更新，对于整体监理工作也提出了更高的要求与标准，如果监理体系无法快速适应工程要求，也就极有可能被其他行业所淘汰。监理单位在对相关工作的实施与开展过程中，缺少对法律法规及具体工程要求的合理应用，从而使得其相关监理措施与手段缺乏科学性与规范化，甚至还会因为规范性误区而导致其与合作方之间产生分歧与矛盾，不能快速进行沟通，并就问题进行彻底性解决。这些都给监理工作的有效开展带来了严重的阻碍[2]。

2 房建施工监理质量管理问题的对策

2.1 确立完善监理制度

要确保监理工作科学且顺利地完成，则必须对其体系和制度进行完善与优化。在监管制度的制定过程中，一定要清晰明确地划分不同岗位职责与权利，保证加强对各个施工环节的责任机制，一旦出现问题可以追究到个人。另外，划分权责也能促进监理人员更加积极地工作。监理人员应明确自身自责，要对工作认真负责，要对施工人员的施工操作密切关注，以便能及时发现操作失误以及其他不合理操作，预防安全事故，提高施工工程质量，保证人民的生命财产安全[3]。

2.2 实施标准化和规范化管理

为了有效确保监理工作的开展，还要对整体监理进行规范化与标准化的创新，保证相关工作的开展能严格按照法律法规和行业要求执行，在安全监理、质量监理及进度监理等工作的过程当中，要求相关监理工作人员可以结合实际状况切实保障监理工作的规范化，要从形式到内容实现全方位的控制和管理，要切实保障监理工作能按照相关标准和要求严格被执行和落实。针对目前的实际情况进行分析，当前监理工作过程当中虽取得了一定的成就，但是，在造价监理和进度监理等方面还存在着诸多缺陷和不足。为了有效确保最终监理效果，应结合具体的建筑工程项目进行具有针对性的责任与岗位内容划分，确保各监管人员都能有明确的目标。在这一过程中，还应加大与施工方和业主方的深入沟通与交流，如果发现问题则应及时进行反馈上报，确保整体性监理工作水平的提升，保障各方权益[4]。

2.3 提高监理人员综合素质

监理人员综合素质水平的高低是监理工作开展的重要依据，因此必须加大对于监理团队的综合素质培养与提升，只有这样才能提高后续的监理工作质量。可以通过实际案例进行点对点培养，注重某些特殊情况和经典案例的深入剖析，规范相关人员的积极做法，使其在遇到问题时能更加科学合理地进行解决。另外，还要注重监理人员综合道德素养的培养与提升，在日常工作中注重各种工作经验的积累，有效克服房屋建筑的复杂性特征，从而更好地发挥自身综合素质的优势，提升工作经验，在实践中摸索出工作方法，提升监理工作质量。管理人员要及时督促监理人员做好日常工作总结，发现问题并有效解决问题，确保最终建筑工程质量满足要求，实现房屋建筑工程监理工作的人才支持[5]。

3 结束语

通常，监督工作贯穿整个房屋建造过程，是确保房屋建造总体效果的主要工具之一。尽管现阶段对房屋建设项目实施监督存在问题，但监督管理工作的实施效果仍然十分显著。为了进一步加强工程监理效果，有必要采取科学合理的对策措施，有效解决住房建设监理工作现阶段存在的问题。