建筑工程屋面防水工程施工技术浅析

李桂明

张家界永定建安实业有限责任公司 湖南 张家界 427000

引言

一直以来，屋面漏水困扰着广大的房屋用户，给他们带来了大量的困扰，一旦返修，给生产生活来严重不便，同时造成巨大资金浪费。下面，我从造成建筑工程屋面漏水的根本原因出发寻找问题根源，再到如何更加有效地提高建筑工程屋面防水效果进行探讨。

1 建筑工程屋面漏水的深层或直接原因

行业主管方面的原因：行业主管是引起屋面渗漏的间接原因，一是领导过多干预设计方案，以外行领导内行；二是对设计审查不严格，流于形式走过场；三是对防水工程重视程度不高，长期未组织行业知识讲座、交流会、观摩会等，使当地防水水平停滞；四是检查验收时，未对防水工程工程进行重点检查，缺少过程监督[1]。

建筑设计方面的原因：部分建筑工程屋面漏水的直接因素就是建筑设计不完善。一直以来很多工程都沿用着以前的设计经验，或者照搬图集，或只有文字表述未明确详细做法。

建设单位方面的原因：建设单位低于或接近成本价发包工程，高度压榨施工单位的利润空间；建设单位随意发挥主观臆断，左右设计意图，施工中随意变更设计；压缩施工单位的合理工期，仓促上马，仓促施工，忽略防水工程正常和合理的操作和间歇时间，总认为，反正施工单位是负责保修的，出了问题都是他们的事。部分建设单位管理者不懂行装内行，现场胡乱指挥。这些原因也导致屋面渗漏的直接原因之一。

实验检测单位的原因：部分检测单位检测人员，贪图小利，施工单位送的不合格材料，却出具合格报告，致使大量劣质材料用于工程，这也是导致屋面渗漏的直接原因之一。

监理单位的原因：监理单位监督不力，工序验收不严格，材料见证取样环节出现纰漏，致使劣质材料和工艺用于工程。这也是导致屋面渗漏的直接原因之一。

以上四个方面是很多施工企业的通病，也是导致屋面工程渗漏的最主要、最直接的原因。

2 建筑工程屋面施工的技术要点

合理的选择防水材料：首先，我们在建筑屋面防水材料的选取时要考虑其防水性和适用性，其次，在建筑工程屋面材料选取时要考虑其实用性和可操作性，一是要确保类别和各种参数指标符合设计要求，应选择知名品牌。

提供合理化建议，进一步完善设计：设计单位有义务对设计欠合理或不适合的屋面防水设计方案要进一步完善。施工、监理单位资深的技术人员，可以根据自身多年积累的经验，向设计单位提供合理化建议，设计单位应该做到兼听则明，进一步完善设计成果[2]。

改善建筑工程施工技术：成熟的建筑工程施工技术也是避免建筑工程屋面漏水的重要原因。在屋面防水施工前，施工人员一定要设计出一套成熟有效施工流程和专项施工方案，要进行详细有效的技术交底。要对防水施工的重要关键环节严格把控。

①基层清理、处置与验收：施工前要对基础全面清理和清洗，对不密实或有裂缝的部位进行处置，对毛糙部位进行修补或打磨处理。②细部处理与验收：大面积防水施工前，必须先对落水口、管井边、管道边、阴阳角等细部进行特殊处理，细部处理必须细致，表面应平顺光滑密实。③防水层施工要点：涂膜施工材料，务必使用原厂配制的浆料，不可使用现场拌制的材料。湿做法卷材施工时，粘贴浆料必须满铺但不宜多余，接口浆料要密实，接头位置不宜设在阴阳角部位。热熔法卷材施工时，热熔时，要均匀受热，热熔度要满足满贴的要求。平屋顶防水，建议采用非固化胶凝粘贴卷材，其材料有自动修复渗漏的功能，是目前平屋顶防水最为理想的防水工法。④坡屋面防水卷材注意事项：很多工程屋面瓦产生整体滑移，屋面卷材应横向粘贴，每条搭接处下层卷材采用钢钉固定，钢钉距离宜少于500mm。⑤设置内天沟：大部分现代建筑都是无外天沟设计，遇到这种情况时，可以与设计沟通，增设内天沟，以解决屋面不美观排水不顺畅的问题。⑥闭水试验：屋面完成后，一定进行48小时以上的闭（蓄）水试验[3]。

3 结束语

一直以来，建筑工程屋面漏水的问题困扰着无数人，严重影响着人们的生活水平和质量。随着我们社会和科技的发展，建筑工程屋面防渗漏水水平虽得到了有效提高，但问题还是长期存在，没有达到根治的目的。在现代的建筑工程施工过程中，我们要选择科学合理的设计方案，选择合理的建筑材料，按照规范要求结合实操经验进行施工建设。工程建设的过程中要严格保证其材料的质量，落实好质量过程控制，把握好每一个关键环节的工程质量，才能有效避免建筑工程屋面漏水。只要有效地确保工程设计的科学性、施工的严谨性、材料的严格性和验收的严肃性，才能从根本上保证建筑工程屋面不渗漏，才能真正地为广大的房屋用户营造一个良好的生活环境，从而有效地提高居民生活水平和质量。