房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究

李刚

中国铁工投资建设集团有限公司城市建设分公司 北京 100070

1 房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性

在大部分的房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，渗漏现象的不断加剧，人们对房屋运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推进的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。为了避免房屋建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成损害，应在确保房屋建筑施工按时完成的基础上，增强防渗漏作业实施手段。为了推进我国房屋建筑行业防渗漏作业的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力[1]。

2 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

2.1 做好前期的准备工作。为了优化防渗漏技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作。首先，在开展施工之前，施工团队需要对施工场地进行综合分析，并对原材料进行检测，检查施工设备是否有合格证明和使用说明，进而对机械和施工材料的质量进行把关。在确保施工材料、配件和机械设备符合规范标准之前，工程团队不能将其投入应用在施工阶段。如果机械设备和施工材料不符合规范要求，管理者需要禁止入库。房屋建筑工程的施工任务复杂，施工过程中会有不同工种的工人进行协同作业，为了保证技术的运用效果、增强项目团队的协调性，相关管理人员必须在施工前期对方案和图纸进行审核，并开展技术交底工作。同时，还要组织施工人员进行培训。

2.2 地下室防渗漏。为了有效保证建筑物地下室的防渗漏施工质量，应当将堵漏和防漏措施相结合、综合治理，以确保施工质量。以混凝土自防水为主，防水施工为辅的手段，提高混凝土自防水性能。后浇带止水带安装时应当选择技术参数、质量满足设计要求的材料，材料应具有较好的密封性和抗变形性，避免因止水带变形导致渗漏。在施工过程中应当严格把控混凝土的质量以及地下室的成型质量，根据实际情况在混凝土中添加外加剂。此外，在施工时还应着重注意施工缝处的防渗漏处理，铺设与混凝土性质相近的水泥砂浆，使接缝更紧密。施工完成后，应注意进行相应的养护工作[2]。

2.3 墙体防渗漏。不同房屋建筑的墙体材料不同，因此，进行防渗漏施工时需要结合现场的实际状况和施工要求选用相应的施工方案。房屋建筑墙体的防渗漏施工范围广、工程量大，因此，施工单位的管理人员应对施工细节进行管控，确保投入使用后墙体的防渗漏效果。首先，需要按照墙体的品质需求，制定切实可行的砌筑施工方案，对砌体、砂浆等材料的特性要求、施工工艺及人员操作水平做出相关规定，从源头上防止砌筑开裂；其次，做好饰面层施工，通过增强基层处理，强化找平层与饰面层之间的黏结力，减少各层之间的变形差异，从而达到防止面层开裂的目的；最后，尽量选择晴好天气进行施工，避免天气对施工造成影响，降低防渗漏施工效果。

2.4 厨房、卫生间防渗漏。施工前，应对相关材料进行送检，确认预留的管道孔洞是否满足要求。厨卫间发生渗漏的主要原因是管道周围与楼板结合不紧密、管道焊接长度不合理、未按照规范铺设防水层等。厨卫间发生渗漏的概率较大，是因为厨房和卫生间的管道线路复杂、凿洞和管道数量较多，管道破损、堵塞、防水层破坏都会导致渗漏。在进行厨卫间的施工时，要保证孔洞开凿位置、尺寸的准确性，反坎设置的高度、地面坡度、防水施工及防水层的保护要符合要求。完成厨卫间的防水施工后，应当进行蓄水试验，发现渗漏情况，分析原因，给予针对性解决措施。此外，施工人员应当对设计图纸详细分析，充分了解厨卫间的构造和特点，保证整体施工质量，加强原材料检查和施工过程检查，注意成品保护[3]。

2.5 屋面防渗漏。屋面在房屋建筑中处于特殊位置，顶层住户会重点关注。所以，在屋面防渗漏施工中，首先要把好混凝土自防水第一关，并根据屋面设计坡度要求，在屋面结构施工时做出部分坡度。屋面混凝土浇筑时应连贯、振捣密实，多次收面处理以防面层开裂。其次做好防水层的施工方案选择，优先考虑采用倒置式屋面，从而延缓防水层老化，提高防水材料寿命。防水材料直接与结构层黏结，提高防水层的可靠性。再次根据工程所处环境特点，采用最适宜的防水材料，以提升防渗漏效果。通常，在防水施工之前，需要对材料进行送检，其性能标准应符合防渗漏要求，检测合格后再进行施工。将施工现场进行科学的划分，并做好防水层的保护工作，确保防水层不会受到损坏，尽量减少接缝数量，利用合理的施工技术增强屋面的防渗漏能力[4]。

3 结束语

房屋建筑中经常发生渗漏的地方有地下室、厨卫间、屋面、外墙等，因此需要对经常出现渗漏的地方进行研究，提升施工人员的技能和责任心，对施工技术进行改革创新，提升防渗漏施工技术水平，降低房屋建筑出现渗漏情况的概率，提升房屋建筑的整体品质。