防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析

刘文雄

湖南茶园建筑工程有限公司 湖南 娄底 417000

引言

我国建筑行业近年来发展迅速，但许多住宅建筑工程存在漏水问题，严重影响了居民的日常生活，降低了房屋的安全性和稳定性。因此，建筑部门必须彻底调查建筑业务中渗漏的主要原因，并进行有效的分析。在可能发生泄漏的地方采取措施。在施工过程中，要根据设计标准选择防渗漏材料和施工工艺，并严格遵守施工施工标准和建筑要求，确报防渗漏施工质量和效益。

1 房屋建筑存在渗漏问题的原因

1.1 房屋的防水效果不好

屋面渗水的问题是屋面防水设计存在的一些问题，防水系统的效果不好，防漏设计不合理，防水层不统一的屋顶设计和防水层的厚度不达标等都是屋面漏水的重要因素。此外，设计公司的计划并不全面，有些地方会疏忽，设计方案不适用于施工，容易导致建筑渗漏和工程的损失。

1.2 施工材料质量不好

住宅建筑的建设与生命和财产密切相关。安全风险因素造成的施工质量不符合标准，尤其是住宅建筑的渗漏主要原因是建筑物的质量，这是由于现代市场经济的不断发展，价格的持续上涨，建筑材料价格的上涨。在这种情况下，建筑公司通过使用劣质的建筑材料获得经济效益，降低成本，使具有防渗性能的建筑无法满足要求，可能造成建筑存在渗漏危险[1]。

1.3 施工技术不合理

建筑功能是住宅建设的重要元素，并且在住宅建设过程中需要强大的技术支撑。但是，我国房屋建设中仍然存在一些问题，这反映在落后的建筑技术上。对于建筑公司而言，对施工人员进行专业培训非常重要，然而仍在采用传统的施工技术现象比较常见，技术创新不足，难以及时发现和应对问题。施工人员素质不高，在房屋施工过程中施工人员不符合施工标准和规范，由于缺乏自我意识和专业知识，偷工减料的现象普遍存在。

2 房屋建筑防渗漏施工技术的应用

2.1 门窗防渗漏施工技术

在目前的情况下，房屋建筑的门窗接缝最常见的渗漏部分，而门窗接缝渗漏的原因是施工人员对施工的重视程度不够。因此，建筑公司在进行实际施工时，应更加重视门窗防漏施工技术的应用。由于门窗在日常生活中经常使用，因此在选择门窗材料时，不仅要全面考虑防漏性能，而且还要注意美观。在选择门窗建材时，通常会更多地使用铝合金材料，在实际购买之前，需要确保铝合金材料符合相关的国家质量标准，例如材料标准，性能和其他指标。在安装门窗时，必须做出技术上的解释，以确保施工人员严格遵循标准化的安装过程，并着眼于详细的安装节点，以确保门窗的密封性。门窗安装完成后，有必要检查安全质量，如果门窗周围有缝隙，大多数漏水问题是由这些缝隙引起的，因此您需要在安装过程中对其进行纠正，及时处理。对于具有更大渗漏风险的门窗，可以使用相关的防水材料（例如防水砂浆）进行填充处理，从而降低渗漏风险。

2.2 屋面防渗漏施工技术

屋顶在整个住宅建筑中起着非常重要的作用。屋顶工程中最重要的部分是屋面面板，其主要功能是为整个房屋供暖。在实践中，应特别注意屋面板的防水结构。屋面渗漏的主要问题是天沟和开口。在某些项目中，必须注意混凝土浇筑的质量，以确保整个浇筑过程的完整性和连续性。连续性意味着施工过程必须连续且不间断，以减少泄漏的可能性。完整性是指在浇筑过程中混凝土的均匀混合，以防止蜂窝和泄漏的隐患。在顶板设计工作中，应设置一定的坡面，防止遇水膨胀，有效防止漏水问题。

2.3 地下室防水施工技术

现代住宅建设项目通常包括地下室。浇筑防水混凝土时，要尽量控制施工缝的数量，特别是上部和下部，以防止渗漏到地下室。如果要建造一层，最好将其放置在水平层中。此外，应优先检查混凝土的防水性能，以确保地下工程达到设计防水要求，防水混凝土施工后应及时测试防水混凝土的抗压强度和抗渗性。对已建墙体的变形缝和变形管进行全面检查，发现并解决问题，确保相关数据符合标准要求。施工人员应将层内杂质清理干燥，并严格控制现浇混凝土的厚度和高度。混凝土浇筑完毕后，应及时进行养护，确保养护温度、湿度条件符合标准。

2.4 墙面防渗漏施工技术

当建筑物基本完成墙面施工时，必须将灰尘涂在墙面上。施工人员必须完成墙面清扫工作，墙面平整干净。在石灰涂漆过程中，施工人员一定要注意材料的配比，使石灰砂浆符合规范要求的相关质量标准，墙面材料与墙面之间应有附着力。当达到标准值时，墙体将得到长期保护。砖与建筑物楼板距保持200 ~ 225mm的距离，严格遵守建筑工程相关技术规定。

2.5 厨卫施工技术

厨卫在日常生活中会消耗大量的水，并且泄漏的可能性相对较高，因此有必要尽最大努力防止两者泄漏。在混凝土施工过程中，施工负责人应加入适量的聚氨酯，以提高防水性能。严格控制水流坡度，利用工程总平面布置中的泼水试验方法检查水流坡度的准确性，及时排放污水。安装前应仔细检查管件和管道的质量，施工时不得使用有气泡或裂纹的管道。在接缝处涂抹适量的聚氨酯，以保证接缝的紧密性。安装后应进行水流量测试，如果在测试过程中出现任何问题，应及时进行处理，为将来的排水打下坚实的基础。另外，在装修时必须减少打孔的数量，减少对防水层和管道的损坏。

3 结束语

简而言之，房屋建设是一项系统，复杂的工程，实际施工中存在一系列渗漏问题，包括缺乏合理的建筑设计，材料质量不足，施工水平低，严重影响了防渗漏施工质量和效益。因此，有必要合理设计和使用防漏施工工艺，准确掌握门窗、墙体、厨房、浴室的施工工艺，并采取科学的预防措施。防水施工不仅提高了整体质量，而且保证了施工的日常生活和安全。