BIM技术在建筑工程造价管理中的实践探讨

张强

准格尔旗经济责任审计领导小组办公室 内蒙古 鄂尔多斯 010300

引言

BIM技术是建筑行业新型概念，从被提出到不断发展，为建筑工程项目高层和相关人员沟通、信息分享的运用管理有了更高需求。对于我国建筑工程行业而言也是一个变化过程，工程造价模式由最初的手绘图纸计算及经验累积演变为利用电脑作为工具，以多种模式进行估算，这一过程经历了几十年发展，并且造价管理模式逐渐完善，不过在整个过程中工程造价管理水平仍与社会经济发展存在一定差异，最重要因素就是造价管理信息化程度和水平不足，严重限制建筑工程造价管理效果及准确性的提升，在一定程度影响我国建筑业发展，BIM技术应用为建筑工程造价带来新活力。

1 BIM技术的特点及在工程造价管理中的应用优势

1.1 BIM技术的特点

BIM（BuildingInformationModeling）技术也被称为建筑信息模型，是应用在建筑领域的新型工具，主要是以三维立体、物价导向等理念作为建筑辅助设计，可以在计算机的帮助下实现建筑信息的有效集成。在实际施工过程中，可以将其应用在设计、施工等全周期活动中，实现各个方面的协调，核心内容是利用数字化技术建立三维模型和数据信息库[1]。该技术主要包括以下特点：

1.1.1 可视化。可视化包括在设计、施工等各个方面，可以实现对建筑构件信息的具体绘制，将建筑物的构造形式呈现在计算中，为相关的工作人员提供直观的思路。而且BIM技术相关的工具软件与传统CAD制图的主要不同是实现整个过程的可视化，其可以形成相应的互动与反馈，可以实现颜色、位置等信息的判定。

1.1.2 协调性。协调性是指在建筑工程中，BIM技术的应用可以帮助施工现场的不同部门实现有效的协调，可以在网络上就具体的问题进行探索，实现信息的共享和传递，并且将施工图纸中的难点呈现在计算机上，在建筑信息模型的帮助下及时解决问题，包括管道碰撞及设计布置等。

1.1.3 优化性。实际的施工过程是一个不断优化的过程，包括设计方案、施工材料等都是在实践中找到合理的规划方向，但是其同样存在相应的制约因素，包括信息和时间上的不确定性等。而BIM技术可以通过工具的形式为工作人员提供具体的信息，包括几何信息、物理信息等，解决传统人工操作遗留的问题，实现对复杂项目的优化。

1.2 BIM技术在造价管理中的应用优势

1.2.1 提升造价管理质量。BIM技术为工程造价管理提供了一个平台，可以实现造价管理工作的精细化发展。造价人员可以加强对施工现场的信息掌控，实现对施工过程的透明化管理，及时发现工程中存在的设计更改等问题，对工程进度及现场施工情况有一个具体的了解，便于后续造价结算与控制工作的开展，以有效提升造价管理质量，增强工程量计算等方面的准确性。同时，通过可视化方式实现对现场各项信息的追踪，为提高造价管理效果提供基础保障。

1.2.2 提升造价管理效率。在传统的工程造价管理中，涉及的项目类型非常多，耗费大量的精力、物力，需要加强各个部门之间的协调。在BIM技术的应用下，可以实现各方面的一体化发展，包括将建筑工程中的空调、管道、电气等项目建立在同一个模型中，实现信息共享。也可以通过BIM技术的相关工具完成内容传递，直观显示结构设备之间的问题，同步为造价人员提供涉及的成本信息，从而提高造价管理工作效率，实现建筑工程整体效益的提升。

1.2.3 加强资源管理。在建筑工程的造价管理中，涉及的文件资料及材料资源等具有相应的复杂性，将BIM技术应用在其中，可以实现资源的充分利用，有效地对材料、设备等进行分配。也可以建立相应的信息系统，实现对文件资料的存储和管理，进一步加强工程造价中的资源管理水平，避免意外问题的发生[2]。

2 建筑工程中造价控制的缺陷

2.1 造价经费严重超出预算支出

在建筑施工过程中遇到最普遍的问题就是经费超出预算支出，导致出现该问题的主要因素有两方面，首先是工程预算系统不精确，造价系统工作人员缺少对真实情况结合，就对每一个项目的成本进行计算，最后导致造价体系和真实施工的进展情况有一定区别。其次是建筑工程在实际施工时，因为每一种突发原因，没有办法根据原本的工程预算体系来进行施工，最后导致造价经费严重超出预算支出。根据有关统计，我国建筑工程真实投入资金和早期预算总价高出13%以上。

2.2 缺少科学的工程造价管理

缺少科学的工程造价管理是导致建筑工程造价系统工作水准比较低的关键因素。建筑工程造价体系工作，不是把建筑成本简单地进行计算就可以实现的，而是需要造价体系工作人员综合认识建筑总体的施工程序，然后根据这些程序以及体系秩序计算成本的投入，缺少科学的工程造价管制，没有利用合理高效造价系统方式，非常容易导致最终计算体系和实际进行脱节，从而对建筑工程施工效率产生严重的妨碍。

2.3 缺少全面的工程管制

造价体系一定要和建筑工程真实进展程度相符合，建筑工程施工一定要严苛地根据造价体系，二者之间不可以具有非常大的差别。可是，在如今实际施工中，我国大多数建筑公司在施工时，都缺少实时监督控制，这让非法人员有了可以利用的机会。建筑工程造价管制一定要贯彻落实，做到工程造价和工程进展程度的和谐一致。

2.4 随意更改策划

在施工过程中，随意地更改策划在工程造价方面时有发生。在建筑工程施工过程中，工程项目限定投入资金以及可行性方面都是应该通过严苛探究分析，要将在建筑施工中各个时段工程造价限定控制在一定的范围之内，而且要进行详细具体的准备工作，高效科学地进行开展。在建筑施工造价时要严肃的监测掌控所有施工过程。可是在实际施工中，一些施工公司并没有事先做好准备工作，就进行冲动施工，因此会在建筑指标以及成本投入程度和策划层次方面等具有一定缺陷，没有拟定出科学的施工策略，只是在实际的建筑施工中，碰见问题随时依据状况展开调整策划，与此同时，也缺少调整的可行性以及必然性展开控制管制工作，在调整策划中，所产生的亏损没有掌控在一定的额度范畴之内，这就对工程造价产生了一定的亏损[3]。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用策略

3.1 软件合理选择

选择合理可靠的软件是提升工程造价管理的重要途径。一般来说，BIM软件可以根据使用类型划分为三类，第一类是专门用于解决绘图问题的软件，如AutoCAD等软件；第二类是专业类BIM，包括天正建筑、广联达等，分别是用于解决建筑设计、建筑工程造价的专业软件；第三类是专门用于管理的BIM软件，包括Archibus等，这个类型的软件适用于全生命周期类型的管理需求。根据实际需要来做好软件的选择，才能够充分发挥其优势功能，满足工程造价管理的需要。

3.2 决策阶段的应用

项目决策的主要目的是协助业主做好设计方案的选择，以此来提升工程造价管理的效果。从这个角度来说，无论是分部分项工程还是单价控制都需要尽可能的精准。在传统的管理模式当中，上述内容全部需要人为控制，难度高、误差大。在BIM技术应用过程中，可以通过历史数据的分析对比来快速实现工程造价估算。另外，一些特殊的变更费用也可以借助于计算机直接导入其中，从而对项目的整体投资进行控制，进一步降低了资金管理难度与风险[4]。

3.3 设计阶段的应用

设计阶段BIM技术的应用主要体现在设计质量优化与方案对比上。众所周知，设计阶段本身费用仅为整个项目的5%左右，但是却会影响其余95%的工程造价管理水平，所以设计阶段是最为关键的成本控制阶段。这个阶段应用BIM技术可以显著改善工程造价测算的精度与可靠性，借助于不同部位的含量指标分析，能够快速实现历史数据的对比，进而避免限额设计不合理问题，降低后期的费用与成本。

3.4 招投标阶段的应用

招投标环节的技术应用能够很好地解决计算效率的问题。这是由于工程量的计算往往需要耗费大量的时间和精力，招投标方一方面需要做好清单的计算；另外一方面还需要做好标底的定额统计，计算的过程涉及到不同的规则与要求。伴随着BIM技术的推广应用，建设方更好的实现信息的整合与处理，进而得到更为可靠的信息资源，结合这些资源再进行工程量清单的编写与制作，就可以很好地降低错算的发生率，减轻工程成本与后期不必要的纠纷。

3.5 工程项目施工阶段的应用

将BIM技术应用于建筑施工过程中的主要优势是能借助5D模型的构建及时了解工程施工现场的材料储备情况及消耗情况，从而实现对工程成本的全过程、全方位控制，不同的专业工程可参照5D模型的数量，第一时间将材料采购计划中的相关数量要求及具体时间限制提供给材料购置人员。同时，还可站在时间维度上对工程项目的具体工期和进度进行详细的计划和安排，并把质量与安全的相关整改内容也添加到对应的5D模型中，让整改前及整改后的内容都清晰、全面地通过5D模型呈现出来，最终实现管理科学化、高效化、明晰化的目标。

3.6 工程项目竣工阶段方面的应用

在完成建筑工程项目的施工工作后，往往需要对工程项目的综合造价进行最终结算，以往的结算模式主要是参照图纸进行工程量的反复计算与审核，整个过程的工作量比较大，出现失误的概率也比较高，而把BIM技术应用其中后，工程竣工验收的效率得到了极大的提升，同时能有效预防项目竣工后运行中的相关问题，使竣工结算的价值得到了充分发挥[5]。

4 结束语

在当前工程造价管理工作中，利用BIM技术是非常重要的，所展现出来的价值和适用性非常的突出，因此在进行工程造价管理工作中，需要充分的发挥BIM技术的优势，通过模型的建立来实现可视化的管理，并且协助工作人员做好工程造价的分析和研究工作，相关管理人员需要充分的发挥BIM技术的优势，提升工程造价管理效果以及质量，从而使得整个工程建设效果能够得到有效提升。