BIM技术应用在综合体建筑安装中的价值

李建白

甘肃一安建设科技集团有限公司 甘肃 兰州 730060

引言

城市综合体将现代城市所有功能集为一体，被现代人称为HOPSCA，将城市居住、工作、商务、休息、娱乐、旅行等功能集合，成为建筑群，主要体现在具备综合街区上，同时建筑综合体也随着时代的发展朝城市空间集约化、价值复合化方向发展。

1 BIM概述

BIM是建筑信息模型，它是在建筑工程项目的信息技术基础之上建立起三维的建筑模型，运用电子信息仿真将建筑物内的真实情况进行模拟。通过对BIM含义进行阐述时，我们了解到BIM表达了建筑项目物理和功能特性；BIM建立一套建筑信息共享资源，把和建筑有关的信息都分享到平台上，有关建筑方面的信息都可以查询的到，在建筑决策方面能提供可靠依据；另外，工程项目的各个阶段设计单位、施工单位以及建设单位和相关的监督部门都可以运用BIM，在其中插入、更新相关的数据信息，各个部门在项目运行时的协同作业得到实现。

BIM建立的建筑模型可以把各个部门的数据实行共享，使整个项目得到更加精细化的管理，进而降低了项目的风险程度，促进了项目的生产效率，在工程节约成本和缩短工期方面都起着重要的作用。总而言之，BIM具有一定的协调性、模拟性，使建筑的设计与施工方面更加的精准、缩短了工期，使建筑的质量得到了一定的保障[1]。

2 建筑工程施工BIM技术应用的特点

2.1 可视化

在综合体建筑安装过程中，BIM技术具有可视化特点，其不仅能够对图纸进行协调，还能够将建筑构件的相关信息表现处理，需要专业技术人员将具体的三维图形还原，但此图形不能进行信息交流。应BIM技术能够将工程建筑构件三维图直观地展现，为建筑工程施工提供参考，从而满足建筑工程的需要。

2.2 可传递性特点

在进行建筑综合体安装时，充分利用BIM技术可传递性特点，将BIM技术与工程项目数据之间关联，无须设计人员对连接更新。在修改应用程序内容时，利用BIM技术能够将修改的部分反馈出来，从而更好地促进建筑行业的发展。

2.3 可优化性特点

在实际安装过程中，还需要利用BIM技术可优化性特点将各个环节进行优化与更新，在此过程中会受到各种因素所影响，例如，时间、复杂程度等。当前传统的变更方式无法适用于当前工程设计与施工的需要，因此在实际建设时，应充分利用BIM技术的优势，加强此技术的应用，将施工资金投入、管理等因素很好地结合，从而制定出施工的最佳方案，获得更多的经济效益。

3 城市商业综合体建筑

3.1 背景

现阶段，我国的经济发展迅速，城市现代化建设进程逐步加快，大批人口涌入城市，推动我国国民经济的持续上涨，HOPSCA是现代城市发展的必然趋势，随着我国经济的不断发展，商业经济活动数量不断增加，并具有综合性特征，从而逐渐衍生出城市商业综合体建筑。

另外，根据其具有的综合性特征来看，建筑群体的功能逐渐扩大，涵盖的范围也逐渐广泛，不仅局限于商业方面，服务功能也在逐步完善，并且具有一定独立性，充分发挥自身的每一商业功能，来满足日常生活的需求[2]。

3.2 形式与特点

首先建筑综合体有单独建筑的形式，其中一部分呈现为商业综合体建筑群模式，此类型的单独综合体建筑中，人员出行只能靠入口来实现，一般出口的位置设在街道位置，较为醒目。单独建筑商业综合体是以开放形式呈现出内部购物空间，此部分在设计上大部分是线性空间，还有一部分是线性节点型空间。通常情况来讲，单独商业建筑内是根据扶梯的形式，来将行人运送，直梯的利用率较低。

其次建筑商业综合体形式，主要是多个建筑共同组建而成，此类型建筑商业综合体几乎都在城市的陈旧区域，属于老城地带，城区覆盖的建筑形态有所差异。当前我国城市发展迅猛，对于老城改造工作都加以贯彻落实。但老城区域几乎处在城市的中心地带，在改造的过程中，将主干道为标准，然后充分利用地下空间，从而提高各项功能的合理性，以满足人们的日常需求。

4 运用BIM技术在商业综合体建筑机电安装的注意

目前在商业综合体建筑施工的过程中，机电安装工程是其中最重要的一环，在业界被广泛重视，提升此部分安装的质量，才能保证商业综合体建筑使用性能。因此，需要将当前施工模式进行更新，充分利用当前的科技手段，使机电安装整体水平得到提升，还要确保机电设备安全、有效的运行，满足现代人们的需求。将BIM技术充分利用在机电安装工程中，不仅能够对所安装的设备、管线进行优化，还能够根据现有的设计再进行布置，严格按照国家在机电安装设计方面的标准进行，并且依据有关规定进行验收工作，使其更加规范。将各系统的施工进行全面的统筹、协调，加强各专业之间的配合，充分利用三维图形信息模拟的方式，找出设计图纸的不足之处，有助于对管线进行优化设计，从而有效提高机电安装水平与质量。

BIM技术是建筑信息化模型，在业界应用较为广泛，在使用前需注意，明确格标高的尺寸、设备参数、材料型号等工程相关信息，然后将其进行搜集，然后BIM技术人员加工对实际现场进行测量、核实，根据影响安装质量的因素进行深入分析，采取相关有效措施，使其满足国家的相关标准，弥补原设计的不足之处。另外，还得将安装程序与管理工作进行预先规划，然后使其之间协调统一，并完善项目管理机制，研究安装设计方案，提升其合理性、科学性。在机电安装工程中，要注意成本问题，严控成本造价，才能提升安装工程的经济效益[3]。

5 BIM技术在综合体建筑安装中的价值

5.1 设计图纸优化

在机电工程具体施工之前，需要对空调、供配电、给排水、管线系统有所了解，防止其在施工时对其破坏，不利于后续施工。利于BIM技术时，可根据BIM的优势，将其过程进行动态演示，然后再对管理设计的合理性进行验证。在实践时，如果管线设计部分不合理，会延期整个工程的进度，因此，应对其不断完善，使其具备一定合理性，防止其对整个机电工程项目造成恶劣影响。

首先，在安装前标注好各管道、设备的标高，防止其安装过程中，对各综合体建筑的主体结构进行损坏，而且设计人员必须进入施工现场内，进行具体的测量工作，还需要进行放样工作，确定安装标高。其次，确定现场安装实际标高后，根据各类数据信息，得到相应的参数，绘制剖面，再利用BIM技术，以模拟的方法，从而构建出信息模型，以此得到有关参数，管线碰撞的问题也得到了解决。另外，机电安装时，要对管线设计工作予以重视，对安装所需的材料型号有着充分掌握，还要了解其具体用量，有助于提升其安装质量。

运用BIM技术在机电安装过程中，能够完善设计图纸，提升管理布局的科学性，规范设备安装。在碰撞管线的问题上，应对其进行调整，需减少弯头个数；管线集中、平行、美观，尽量靠近墙、梁处，再进行合理布置。

5.2 物资管理方面

在安装过程中，技术人员应通过单位数据模型，将工程施工进度等信息全部展现，充分利用BIM技术的可视性特征，能够明确其中的数据，然后对数据进行精细化管理，可通过借助系统来提供相关数据，以此制定出科学合理的采购方案，按照BIM系统的工程量的标准，从而计算出材料、工序、进度，有助于合理安排施工物资。

5.3 统计工程量

在机电工程安装过程中，其涉及许多专业技术，并且涉及多机电设备及母线等。创建BIM模型以后，各种管线、设备等相关信息都来自厂家产品数据库中，模型中将各种产品信息等集中，有助于后期工程量统计工作，并能够成为材料、设备用量等依据，减少数据统计工作。因此，BIM模型在统计材料、设备、使用量方面都有着重要作用。

5.4 BIM技术施工过程控制的应用

在实际应用BIM技术时，需要技术人员先确认各类接口，为后期施工人员根据预留的空洞实施精准化的安全施工。在具体施工安装的过程中，要将各种技术综合协调，然后充分利用BIM技术的优势，来实施更专业、系统的施工管理控制。另外，BIM技术还能够将施工的全过程模拟，根据设计来实现数字化模型，整合时间参数，对施工过程进行实时化、模拟化。根据已有的施工组织计划，进行对比分析，从而对施工过程进行动态化控制。如果发生偏离的现象，应及时查找内部原因，制定相应的对策，将其纠正。

5.5 BIM技术应用在现场校核

通过计算机将BIM模型进行模拟，以此显示出各部件与设备的详细信息，虚拟模型能够将系统中的数据进行校验与核对，其中包括现场指导、现场校验、现场跟踪等方面。现场指导具体是指以传统CAD施工图将由BIM三维信息模型代替，让施工人员能够更加深入地了解三维概念，有效弥补传统施工理解与识图错误；现场校验是指，通过BIM三维信息模型将现场已完成的施工工序进行现场校验，不仅能够随时检查施工过程的质量，还能够及时纠偏；现场跟踪是指利用激光扫描、GPS、移动通信、互联网技术与项目的BIM模型进行整合、指导、记录、跟踪、分析作业，以此能够减少施工过程中的失误，还能够为后期项目运营维护建立准确、直观的BIM数据库。

5.6 BIM技术用在技术指导与交底

通过BIM技术能够将工程信息以三维模型的方式进行直观展现，此部分是BIM技术最为显著的特征，不仅能够让施工技术人员了解预期完成的效果，还能够对此进行分析。尤其BIM可视化技术能够将模型效果动态化的展示，有助于技术人员更加精准的实施技术交底工作，并进行施工方案的讨论。

6 实际案例

在某市经开区创新创业孵化基地项目中，其施工场地小、五栋主体建筑需要同时施工，而且工期紧、施工难度大，因此，给施工增加的许多难度。在实际施工前，先对现场机械等资源进行合理配置，利用BIM技术将整个施工规划以三维立体形式呈现，然后轻松、准确的策划施工步骤，有效解决施工场地布置难的问题。

在实际施工期间，技术人员仍然沿用传统方法，将二维图纸将建筑结构图叠加，致使施工材料中管线尺寸不精准、材料技术与实际需要存在较大的误差的现象。

在工程设计、施工、验收等方面充分利用BIM技术，建立了设备、机电等模型，然后运用计算机软件对综合管线碰撞检测，再利用REVIT软件进行三维管线建模，从中找出模型中所有碰撞的，以此出具相应碰撞检测报告。与此同时，配合设计单位强化图纸设计，在此过程中，可运用Navisworks软件，从而完成管线碰撞检测，能够有效弥补传统设计误差、漏洞、碰撞等现象。

7 结束语

总而言之，当前我国许多城市逐渐朝综合体建筑方向发展，也是城市发展必然趋势。充分发挥城市内商业综合体的优势，促进城市商业建筑的发展，有助于城市经济的快速增长。