交易成本与土木工程施工合同招投标的最优机制设计探讨

李金娟

广西贺州市农业投资集团有限公司 广西 贺州 542899

交易成本是在进行商品交易过程中必须要要考虑到的一部分，交易成本能够直接影响到交易过程中涉及到的各个经济活动组成部分的分配形式以及需要采取的经济活动方式。交易成本在现实经济运行之中的能够约束的部分包括生产成本和交易成本，正确处理参与经济活动的各个主体之间的关系，提升经济活动的有效收益。土木工程建筑施工合同的不完备性造成了在施工过程中经常面临出乎事前预料的施工场地的地质条件的变化、设计方案的修改、工期的改变等新问题.对于大型的复杂的工程项目，合同变更经常是不可避免的。这样的变化会增加企业的经济负担，造成了经济成本的浪费，并不利于企业的长久持续性发展。土木工程的交易成本包括招标合同规定的既定成本和土木工程施工期间意外出现的合同变更、合同谈判、工程监理等合同执行中的交易成本。平衡这两者的关系能够获得理想的最佳土木工程施工合同招投标的成本支出方案。

一、土木工程施工建设中合同管理重点内容

1.1 合同签订

在施工企业和合作方签订合同期间，会因为签订合同的主体之间的差异性二产生问题。首先需要满足的条件有，签订合同的双发主体必须符合相关的法律规定标准才能生效。履行合同的主体需要具备法律上认可的民事行为能力和民事权力。在签订合同期间一定要双方就合同规定的有效条款达成一致协议，不然即使签订了法律文书也不具有法律效力。

1.2 标准化拟定合同文书

合同最后是以文书形式作为保存方式，因此在合同签订之后法律文书的要妥善保管以免丢失。施工企业在拟订合同文书期间存在的主要问题是，起草合同的格式，语言等文本相关的内容缺乏统一的标注化格式，这就使得合同的文字表达并不清晰，使得语义存在歧义经不起推敲，这种情况极易出现利益纠纷。准确清晰的合同条款是合同履行的重要先决条件，因此要仔细推敲合同中的措辞，以求减少不必要的利益争纷。在合同条款的选择上，要明确条款内部规定的责任和权力双方的义务范围，避免因为措辞不清晰而导致条款不完善。要周密考虑可能会出现的情况，减少合同上出现未规定的重要事项，使得合同出现严重的纰漏和矛盾。同时也要减少规定内容出现交叉的条款出现，使得合同履行的标准化程度降低。以上这些都是需要形成标准化合同文书格式的原因所在，为了使得施工企业的能够在未来得到更好的发展，针对不同类型的需要形成统一格式的合同文书是必然的。

1.3 注重合同签署的有效性

在签订施工合同时，一般会有主合同和从合同两种形式。主合同是建筑工程总承包的合同，只有在总合同生效的条件下从合同，即一些较为细节问题的合同才具有法律效力，如果在没有答订主合同的情况下就签订了从合同，那么它很有可能是不具有相关效力的。

1.4 遵循诚实守信原则

商业的诚信体系需要形成完善的行业信用考核机制，是社会的信用体系构建的重要内容。为了形成统一的系统化的商业诚信机制，有效实现内部诚信信息收集，约束行业市场上存在的不法行为，我国的商业诚信构建需要多方参与意见细化分析制定。

商业经济是我国重要的国民经济组成部分，诚信体系的完善有助于促进商业发展建设，促进形成良好的社会公俗，规范商业交易行为促进市场经济的快速发展。构建商业诚信体系要做好诚信信息的收集，商业诚信评估工作，加强商业诚信的监管。

1.5 合同履行期间注重保持合同的有效性

施工企业在履行合同时，会根据实际情况对合同约定的条款进行适当的调整进而更改。这对于建筑施工行业来说是比较普遍的现象，但是合同条款的变更并不能随意进行，需要遵顼一定的程序。在更改合同约定的时需要提供一定的文书，并将具体的变更条款最终利用合同文本体现出来。为了保证在施工企业的合同履行过程中双方的既得利益不会受到损害，要根据企业的实际情况准备不同的文书。这种情况在合同履行期间是常见的行为操作，能够及时修正合同不切实际的地方减少双方权益损害的可能性，使得双方的商业交易活动顺利完成。

1.6 明确合同签订对于施工企业的意义

施工企业签订施工合同不仅是约束性文件，更是双方日后维护自身合法权益的有效保证。根据我国的相关法律规定可以知道合同当事人有合同中规定的合法权利，并且有对合同当事人的抗辩权。我国的施工企业有一部分缺乏对合同的合理认识，因此在发生一方违约的情况下难以维权，争取自己的合法权益，这就使得自己的经济遭受损失。长此以往并不利于整个行业的诚信体制建立，更不利于行业的良好的发展。具有法律效力的合同作为有力的书面证据，能够帮助合同双发在产生利益纠纷的时候顺利解决争端。但是要注意的是，在维护自己的合法权益时要遵循一定的法律时限，以防合同等相关文件超出一定的追溯时效。

二、土木工程施工建设要点分析

2.1 建筑原材料选择

土木工程建设的施工原材料受到科学技术的进步和人类对于舒适环保生活的要求的影响正逐步向着更加坚固和更加轻盈的方向发展。当前常见的土木工程原材料有铝合金，玻璃纤维增强塑料，镁合金等。但是新型材料的成本价格以及使用局限性为土木工程成本控制带来了一定的难题。除此之外因为新型建筑材料需要多种材料加工生产，所以当其中某一种原材料价格上涨时，必将会对其自身的售价产生一定的影响。因此土木施工单位在同原材料供货商签订合作协议时要谨慎考量。当前对于传统的钢筋混凝土等传统建筑材料的性能提升研究已经取得了一定的成效，但是还存在较多的上升空间，具体情况企业要根据实际的项目需要进行合理的取舍。

2.2 土木工程地基建设和地质建设

在进行土木工程施工建设会因为自然环境的因素而对工程地质条件和地基构造造成地质条件变化。这项工作的顺利实现需要结合地质勘探，力学研究分析，应力作用分析等相关内容进行联合分析探讨。土木工程建设施工需要做好地下施工建设，做好室内分析实验，针对需要核对的位置进行钻孔取样，明确各个位置的基本参数和相关条件，使用最新的土木工程施工技术提升结果准确性，减少合同制定出现误差的范围。尽可能地避免合同和建设施工计划地频繁变动，减少多余地成本交易支出。

2.3 做好工程规划工作

首先负责起草土木工程施工计划地人员要根据自己掌握地专业知识和相关案例分析中获得的启发形成系统的施工计划安排。土木工程施工负责人要从多个计划设计书中选取优秀的样本，以此作为蓝本，以求实现进一步分析。在进行设计之前就要将可能会出现的突发情况纳入考量范围之内，针对季节性台风频发，地震多发等自然因素长期干预的地区，要进行规律总结，适当避开。当开展大型土木工程建设时，要考虑可能会对当地自然环境造成的影响。通常企业进行合同招标时会使用综合评分法。采用加权评分，但是对于各因素的权系数的确定却有各种各样的方法.在土木工程施工合同招标中，对于技术含量不高的项目一般采用最低价中标，中标单位容易确定。但是对于大型或技术含量高的工程项目的招标，是在综合考虑投标价和施工组职设计、信誉、施工经验、技术设备、企业财务状况等选择报价低、施工组职信誉、施工经验、技术设备、企业财务状况好的企业中标，目的是获得质优价廉的产品。综合评分的计算应该采用C(t)=c(ri)+t;+F(t)/f(t)，其中c(r)是由企业的综合能力确定的交易成本，它提供了一个通过实际调查和统计分析的方法确定施工能力、施工组织管理、质量保证措施、业绩与信誉如何影响一个施工项目的交易成本从而确定综合评分的一个有效途径，Co(t)=t+F(t)/f(t)是由报价和共同信息确定的分值。土木工程施工单位应该利用现代优秀的信息技术，结合自身的经营范围切实从施工原材料采买开始到项目验收成功，对于内部涉及到的资金流，物流，商流，信息流等进行规划设计。重点任务是调动整个施工项目内部拥有的资源，合理计划，组织安排，做好招标竞投工作，选择能够满足自身项目建设要求的企业。为企业的提供产品，满足客户对于产品的需要。顺利实现企业内部资源的整合，减少无用的成本支出，加强合同制定管理，保证双方的合法权益。

三、结语

针对土木工程施工合同招投标和交易成本的统一管理，最重要的是要从工程建设的现实需求出发，做好合同管理工作。首先是从合同制定本身做好成本控制工作，除此之外是要针对合同变动造成的多余成本数额进行缩小。从工程施工的材料采买入手做好整个流程的科学设计，将常规意外情况纳入考量范围之内，做好地基建设减少人员伤亡。使用科学的综合评分方式完成对合同招标方的选择。制定合同时要尊重双发的法律权益，保证合同标准有效，坚持诚实守信原则。