高层建筑消防验收中存在的问题及对策探析

肖建文

（湖南湘江新区建设工程质量安全监督站，长沙410205）

1 引言

高层建筑作为现代城市建筑的主流，具有高度大、人员密集的特点，一旦发生火灾，火势蔓延较快，人群疏散难度大，容易出现巨大的经济损失和人员伤亡。对此，在高层建筑建设中，必须切实做好消防系统的设计和验收工作，借助有效的防火灭火措施，实现对火灾的预防，确保出现火灾时能够通过自防自救的方式减少人员伤亡问题。

2 建筑消防验收

消防验收是住房和城乡建设主管部门依照消防法律法规的要求，在建筑工程竣工验收环节，对其消防功能进行抽查抽测检验，施工单位在实施建筑消防验收后，需要由建设单位组织参建各方对涉及消防的内容进行查验，查验合格后编制工程竣工验收报告。建筑消防验收的内容包括建筑类别与耐火等级、建筑总平面布局、平面布置、建筑外墙屋面保温和建筑外墙装饰、建筑内部装修防火、防火分隔、防爆、安全疏散、消防电梯、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统及通风空调系统防火、消防电气、建筑灭火器、泡沫灭火系统、气体灭火系统等[1]。消防验收的重点体现在以下几个方面：（1）应做好建筑竣工图纸和资料的检验工作，查看涉及消防的建设工程竣工图纸是否与经审查合格的消防设计文件相符；（2）对建筑物防（灭）或设施的外观进行现场抽样查看，通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；（3）对消防设施的功能进行抽样测试和联调联试消防设施的系统功能。

3 高层建筑消防验收存在的问题

3.1 认识问题

当前，有部分建筑施工企业在进行工程建设的过程中，为了能够实现自身利益的最大化，存在削减消防系统资金投入的情况，导致消防工程的施工存在很多缺陷和问题，其作用无法得到有效发挥，甚至在进行建筑竣工验收的过程中隐瞒缺陷，导致建筑工程中存在较大的消防安全隐患。

3.2 消防水问题

在高层建筑消防系统中，水源是最为核心的问题之一，如果消防水源设置不合理，消防系统的功能和作用会受到很大影响[2]。当前，很多设计单位在进行建筑结构设计的过程中，往往都是关注其功能需求，忽视了防火需要，导致结构布局不合理，存在一定的消防安全隐患，如消防栓位置设计随意，无法满足高层面积需求，水泵接合器数量有限，末端试水装置位置不当等，在防火分区内，风口、风机和防火阀无法实现联动控制，气体灭火控制系统也无法很好地满足消防救援的需求。在这种情况下，一旦高层建筑发生火灾，将无法得到及时扑救，导致火灾危害的扩大。

3.3 报警系统问题

相关标准和规范要求在高层建筑中需要设置火灾自动报警系统，确保能够及时发现初期火灾，在对其进行扑救的同时，发出报警，提醒人们及时疏散。而从目前的实际情况分析，不少高层建筑中都存在火灾自动报警系统的设置问题，例如：（1）没有设置相应的火灾探测器，无法及时发现火情，导致火灾面积的扩大；（2）对消防线路明配钢管，没有涂刷防火涂料，一旦遇到火灾会发生短路问题，可能带来更大的损失[3]；（3）消防设施各自运转，没有能够形成相应的联动控制机制；（4）控制中心缺乏合理设计，部分线路混乱，功能难以分清，在引入火灾报警控制器导线时，也没有对其信息标注，管理人员难以对线路的作用进行准确识别。

4 高层建筑消防验收问题的解决对策

4.1 强化观念认识

有关部门应对高层建筑消防申报流程进行简化，提高审批效率，避免部分建设单位为了赶工期而出现未批先建的情况。对于工程设计存在的问题，设计单位需要推动责任制度的有效落实，强调“谁设计、谁获利、谁负责”的基本原则，推动权责利的有机结合，将设计人员的积极性和能动性充分发挥出来，从设计环节做好消防系统的把控工作。而在对高层建筑进行施工建设的过程中，设计人员需要定期或不定期地进行现场巡查，就实际施工情况与设计方案进行对照，及时纠正偏差，对于施工中遇到的一些新问题，需要及时做好设计变更并按照有关规定重新申请消防设计审查[4]。

4.2 提高人员素质

高层建筑的工程量巨大，结构设计复杂，能够很好地满足不同层次人群的需求，其对于消防安全的要求更甚于一般建筑。对此，进行消防工程施工时，需要施工人员具备一定的资质，严格依照具体的规范和明确的流程进行施工作业，保障建筑工程的质量。在一些隐蔽工程施工环节，需要做好全过程监督，在充分保证消防安全的情况下，促进施工质量的提高，将监督管理的作用充分发挥出来。同时，应推动消防施工安装监理制度的贯彻落实，做好消防设施安装质量评定，确保其能够满足高层建筑的消防需求。

4.3 做好过程管控

在高层建筑中，消防系统是一个复杂烦琐的工程，有很强的专业性，需要做好全过程监督控制。消防监督人员需要做好对消防法律法规知识的学习，不断提高自身的专业能力，结合消防法律法规为业务实践提供指导，确保在实施消防验收工作时能够及时发现其中存在的问题，并找出问题的最佳解决方案[5]，做好对图纸的审查工作，明确设计中存在的不合理之处，提出相应的修改意见，从建筑设计、施工和验收等环节做好进度检查，配合完善的责任追究制度，逐步构建科学的建筑消防验收格局，通过各部门联合执法的方式，将高层建筑中的火灾隐患消除。

4.4 重视消防审查

高层建筑验收合格后，需要建立完善的消防工程质量档案，获取能够贴合工程实际的消防竣工图纸，依照图纸对消防工程进行审查验收。在这个过程中，有关部门需要做好消防监督工作，要求消防监督人员运用自身掌握的专业知识对验收中发现的问题进行分析和解决。竣工验收环节，应强化管理力度，对于没有达到相关标准的工程，不予通过，提出合理的整改意见和准确的整改期限，要求施工单位及时做出整改，待其整改完成后及时进行复检，直到确认合格后，才能通过验收[6]。

5 结语

总而言之，对于高层建筑，消防安全问题关系着建筑的使用安全以及建筑用户的生命财产安全，是需要重点关注的问题。消防验收是建筑工程竣工验收的一个核心组成部分，其本身有很强的专业性和技术性，需要在得到足够重视的同时，提高消防验收人员的专业知识和综合能力，对消防竣工验收工作进行细化，为工程的顺利施工和安全运行提供可靠支撑。