高层住宅建筑火灾及疏散对策

文｜安阳市消防救援支队 蒋鹏飞

引言

伴随着我国城市化的快速发展，城市土地资源越发紧缺，建筑物向高空发展，高层住宅建筑日益增多，高层住宅建筑已成为城镇居民的主要居住场所。与此同时，高层住宅建筑火灾频发，此类火灾发展蔓延快，扑救难度大，容易造成人员伤亡。笔者结合预防为主、防消结合方针，对高层住宅建筑火灾进行探讨，对火灾疏散对策进行研究，以期最大限度地减少高层住宅建筑火灾人员伤亡。

1.高层住宅建筑概述

1.1 高层住宅建筑火灾概念

高层住宅建筑是指建筑高度大于27 米的住宅建筑，按照其建筑高度分为一类高层住宅建筑和二类高层住宅建筑。高层住宅建筑火灾，指起火部位在高层住宅建筑内部或外墙的火灾。按照起火建筑划分，可以分为一类高层住宅建筑火灾和二类高层住宅建筑火灾。

1.2 高层住宅建筑消防设施

高层住宅建筑消防设施要求比较严格，既要有火灾报警设施，又要有消防给水系统。室外一般设有消防车通道和室外消火栓，对应楼梯间入口处设置消防车登高操作场地，建筑内设有消防电梯和室内消火栓系统，建筑公共部位设有具有语音功能的火灾声警报装置或应急广播。

1.3 高层住宅建筑疏散设计

高层住宅建筑疏散设计是其建筑设计的主要方面，国家标准和行业标准都有严格规范。高层住宅建筑的疏散楼梯间采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，发生火灾时可以阻止烟气进入室内。高层住宅建筑一般设有2 个安全出口和疏散楼梯，设有消防电梯，可以作为人员疏散使用。高层住宅建筑室外设有消防车登高操作场地，供消防车停靠和登高消防车作业，长和宽分别不小于15m 和10m，场地下方结构能够承受重型消防车压力，且与消防车道连通。

2.高层住宅建筑火灾及疏散现状

2.1 高层住宅建筑火灾案例

2019年12月21日7 时许，陕西省西安市未央区龙首北路天竹综合大厦发生火灾，火灾造成1 对母女死亡，死者系母女俩，年龄为60 多岁和20 多岁，起火部位为c座10 楼。2019年12月22日凌晨，广东省中山市古镇镇江南海岸花园B1 栋2401 房发生火灾，造成6 人死亡，遇难人员为一家人，两男四女，年龄最大77 岁、最小13岁，起火原因为2401 房入户玄关神龛处遗留火种引发火灾。2019年12月23日3 时许，湖南省长沙市雨花区景江雅苑2 栋1 单元4楼电井起火，15 楼一对母子，在逃至24 楼时不幸窒息身亡。2019年12月30日6 时许，重庆市涪陵区踏水桥小区12-1 发生火灾，造成一家6 口死亡，最年长者80 多岁，最小的男孩只有5 岁。2021年6月2日6时31 分，重庆市南岸区城南家园8 组团9栋一住宅发生火灾，1 名住户翻窗逃生，窗外避险时意外坠楼。2021年7月28日凌晨，浙江省杭州市临安区星汇城30 幢1 单元901 室发生火灾，火灾发生后，1 人在避险时不慎坠死亡，1 人送医后经抢救无效死亡。从火灾伤亡原因看，既有火灾发生时人员被困火海无法逃生，又有火灾发生后沿楼道逃生不当吸入高温烟气窒息死亡，或者在窗外逃生坠楼死亡。从火灾发生时间看，这6 起火灾都发生在凌晨，人们处于熟睡中。从火灾发生季节看，冬春季多于夏秋季，其中2019年12月21日、22日和23日，全国连续发生3 起高层住宅建筑亡人火灾，共造成10 人死亡。

2.2 高层住宅建筑火灾特点

2.2.1 火灾蔓延速度快，易产生烟囱效应

高层住宅竖向管井多，火势和烟气极易沿着楼梯间、通风井、管道井、电缆井、建筑外窗等迅速垂直蔓延。部分业主在高层住宅建筑楼梯间内存放杂物，甚至电动自行车充电，造成建筑内火灾负荷增大，加快火势蔓延速度。如果火灾初起时得不到有效控制，极易形成立体火灾，高温烟气垂直发展蔓延，沿竖向管井产生烟囱效应，加剧火势垂直蔓延速度，一般来说，火灾发展阶段火势垂直蔓延的速度可达3～5m/s。虽然高层住宅建筑一般设置疏散楼梯间或防烟楼梯间，但是由于部分业主出于采光通风考虑，或者经过前室或楼梯间时不随手关闭常闭式防火门，常闭式防火门往往处于打开或者关闭不严状态造成防烟失效。一旦出现防烟失效将扩大烟囱效应，短时间内高温烟气将蔓延至多个楼层，威胁被困人员，大大增加救援难度。

2.2.2 供水距离长，消防员登高救火难度大

高层住宅建筑着火，消防人员装备到位较慢，火场供水难度较大。在消防电梯损坏的情况下，内攻人员只能徒步登楼展开救援行动，在超负荷战斗行动中，人员搜救、灭火进攻、器材运送等行动极大的消耗了指战员体能，作战行动非常困难。室内消火栓如果无法正常使用，消防人员只能依靠铺设水带的方法实施直接供水，但直接铺设水带往往需要较长的时间。

2.2.3 人员自救难

高层住宅建筑着火后，高温烟气往往因烟囱效应快速蔓延，起火楼层上方业主往往无法逃生，有的不敢采取固守待援方法，贸然从楼道往上或往下逃生，造成吸入高温烟气窒息身亡。如2019年12月23日长沙市景江雅苑4 楼着火，位于15 楼的一对母子，想逃至屋顶，结果在逃至24 楼时不幸吸入有毒烟气窒息身亡。还有部分业主，如起火层人员，逃至外窗避险造成坠楼，甚至直接跳楼身亡。如2021年6月2日重庆市城南家园住宅发生火灾，1 名23岁女孩在窗外避险时坠楼死亡。

2.2.4 人员疏散难度大

高层住宅建筑业主虽然对建筑情况熟悉，室内疏散距离短，但是垂直疏散距离长。高层住宅体量大、住户多，特别是夜间发生火灾，很多住户都在家，楼内人员比较多，1 个单元往往有几十人甚至上百人被困。救援人员必需第一时间逐层对所有住户进行疏散搜救，致使疏散和搜救任务难度大、耗时长。

3.高层住宅建筑火灾与疏散对策

3.1 部门严格履职，加强消防安全管理

住建部门要严格高层住宅建筑审查验收，从源头上遏制先天性火灾隐患产生。房管部门要加强对物业服务企业管理，提高单位火灾防控能力，定期开展负责人消防安全培训。

3.2 物业和业主积极参与，预防火灾发生

应急管理部制定的《高层民用建筑消防安全管理规定》，自2021年8月1日起施行，规定从消防安全职责、消防安全管理、消防宣传教育和灭火疏散预案、法律责任5 个方面，对高层住宅建筑的业主、使用人和物业服务企业等主体责任进行了细化明确。高层住宅建筑消防工作要做好，离不开物业和业主的共同努力。物业服务企业要落实消防安全责任，开展防火巡查、检查和消除火灾隐患，保障安全出口和消防车通道畅通，开展经常性的消防宣传教育，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。业主、使用人要承担维护消防安全责任，遵守住宅小区防火安全公约，配合物业做好消防安全工作，提倡业主在室内安装独立火灾探测器。

3.3 消防救援队伍加强灭火作战准备，提高火灾扑救及救人能力

3.3.1 开展熟悉演练，做好灭火准备

消防救援队伍各级指挥员要扎实开展辖区高层住宅建筑熟悉，对接住建部门获取高层住宅建筑消防审查验收信息，了解消防车通道、室内外消防设施、室内疏散通道基本情况。开展高层消防电梯、楼梯、缓降器、自动升降器、举高消防车等开辟救生通道训练。制作辖区高层住宅建筑灭火类型预案，定期与物业服务企业和业主开展联合实战演练，不断修订完善预案使其贴合实际。

3.3.2 科学采取技战术措施，提高火灾扑救能力

高层住宅建筑火灾扑救行动要遵循“预案支撑，分级响应；以固为主，固移结合；内攻为主，攻防并举”的原则，到场后优先采取固定消防设施供水，或利用消防车向水泵接合器供水，固定消防设施无法使用时，优先采取沿楼梯蜿蜒铺设水带，水带固定必须安全可靠。内攻人员必须佩戴空气呼吸器，优先利用消防电梯登高，也可以利用疏散楼梯登高，严禁乘坐普通电梯，乘坐消防电梯登高时，要停靠在着火层下两层并提前戴好空气呼吸器面罩，严禁停靠在着火层或穿越着火层。选择着火层下一层或下两层作为进攻起点，集结人员和器材装备，从进攻起点层铺设水带，通过封闭楼梯间、防烟楼梯间、消防电梯或合用前室进入着火层，提前做好出水准备或充水跟进。进入充烟区域应携带热成像仪，铺设水带或敷设救生照明线、使用安全绳等器材装备，加强通信联络，全程掌握内攻人员情况。进入内攻前，应利用直流射水向内喷射冷却灭火，减缓火势蔓延，降低轰燃机率，为被困人员及消防员制造良好生存环境。

3.3.3 树立救人第一思想，第一时间疏散救人

利用消防控制室启动应急广播系统，组织物业人员及被困人员家属利用喊话、电话、网络等形式指导安抚被困人员。对于未着火单元或起火楼层下层人员，引导其快速向底层疏散逃生。对于起火楼层上层人员，根据火势和烟气情况，引导其选择闭门待救、向上逃至楼顶或隔壁单元，指导被困人员用湿毛巾或其他防毒装备，预防高温有毒烟气危害。结合内攻灭火行动同步开展疏散救人，重点放在着火层和着火层以上充烟楼层和区域，按照“先急后缓、先易后难、先近后远”的顺序开展救援任务，充分利用热成像仪等设备开展人员搜索，携带逃生面罩等被救者呼吸辅助器，并通过钥匙、门卡等提升搜救效率。内攻搜救人员充分利用随身携带的搜救标识对每个搜救的房间进行标记，避免重复搜救。依托云梯车开辟救生通道，工作台消防员与被困群众要做好安全防护措施，严格按照操作规程开展救人。

结语

高层住宅建筑消防安全事关人民群众生命安全，各级各部门要坚持人民至上、生命至上，贯彻预防为主、防消结合方针，履行消防安全职责义务。消防救援队伍指战员要发挥主力军作用，提高高层住宅建筑火灾预防和扑救能力，研究疏散救人战术战法，为人民群众生命安全保驾护航。