高速公路服务区房屋渗漏水及其处置

吴康宁

(1.安徽省经工建设集团有限公司，安徽 合肥 230051；2.安徽省交通控股集团有限公司，安徽 合肥 230088)

0 引 言

高速公路服务区是高速公路产业发展而产生的配套服务设施，从1995年11月安徽省建成的首条合宁高速公路投入运营开始，到目前全省有100多对服务区，为司乘人员停留休息、就餐、加油等提供了极大的方便。高速公路服务区一般有综合楼、办公楼、公共厕所、加油站、汽修厂(间)等建筑物，随着时间的推移大部分服务区在长期的运营出现建筑物的老化和房屋屋面(楼地面)渗漏水情况，因此需要进行维修维护以保证服务区正常使用。

1 房屋渗漏水原因及处置措施

根据对我省大部分高速公路服务区房屋屋面(楼地面)渗漏水情况的调研，结合对建筑工程屋面(楼地面)渗漏水的治理经验，对高速公路服务区房屋典型的渗漏水情况进行了分析，制定了具体的处置措施。

(1) 服务区多次改造形成的简易彩钢瓦屋面内排水天沟较小，存水量有限，雨量较大时落水管不能及时将暴雨排放干净造成积水满过内天沟而流到室内，排水天沟过小及排水管不能满足暴雨排泄需要等，比如八公山服务区便利店仓库上面的漏水，公岭服务区大厅进口处上面彩钢瓦屋面接头处漏水，焦岗湖服务区便利店上面的漏水等。

处置措施：拆除部分屋面夹层彩钢板和成品天沟，重新施作钢结构成品排水天沟。在成品天沟拐角处或立柱边增加排水立管，如不方便增加时可将原排水立管更换成直径180 mm的排水管。在地面处增大排水沟(管)。施工过程中需要拆除部分破损部位活动板房、吊顶等及施工需要的原装修装饰并进行恢复，破损屋面夹层彩钢瓦的更换。

(2) 屋面夹层彩钢瓦与原建筑物墙体间结合不密实，屋面夹层彩钢瓦间结合不密实，屋面夹层彩钢瓦与钢结构墙体间结合不密实，夹层彩钢瓦屋面天沟过小及排水管不能满足暴雨排泄需要，因夹层彩钢瓦内层吸水后聚集水产生滴漏等。如八公山服务区大厅上面的漏水，官塘服务区大厅及正新鸡排店上面的漏水，公岭服务区仓库上面的漏水，广德服务区蒸小皖店上面的漏水等。

处置措施：屋面夹层彩钢瓦之间及与原建筑物墙体间、钢结构墙体间施作密封处理，漏水部位采用4 mm厚SBS满铺贴，沿着墙体向上翻300 mm，用铝合金压条固定，并打防水胶。施工过程中需要拆除破损、变形部位彩钢板，拆除室内施工需要挪开的的原装修装饰并进行恢复，更换破损的屋面夹层彩钢瓦。因彩钢板屋面防水施工处理涉及面多，安全隐患大，要根治漏水问题及安全隐患必须由设计单位进行全方位的设计、验算，出具详细的设计施工图进行施工。

(3) 屋面防水层时间过长，超出使用寿命期而老化失去防水效果。如焦岗湖服务区汽修间、配电房、水泵房的漏水，公岭服务区仓库、老厕所上面的漏水以及蒸小皖上面四周檐沟漏水、汽修间屋面漏水等。

处置措施：对其屋面的原旧防水层全面拆除，用水冲洗干净。用细石混凝土找平找坡，最薄处4 cm厚。刷一层柔性涂膜防水层；用4 mm厚SBS卷材防水材料满铺贴二层，沿墙边上翻300 mm，固定牢固。更换破损的排水管。保温层、隔离层、透气层等建筑构造同原设计做法。施工过程中需要拆除部分破损部位及施工需要的原装修装饰并进行恢复。

(4) 外立墙与排水屋面雨天浸湿墙体，屋面与墙体无防水措施，屋面无组织排水没有处理等。比如红星服务区梯侧墙渗水，河口服务区综合楼进口处侧墙处渗水。

处置措施：对屋面瓦拆除，屋面与墙体施做防水，处理好屋面檐口排水，瓦屋面及其他等修复。在外立面墙与排水屋面处施作防水层，用5 mm厚SBS卷材防水材料满铺贴一层，沿墙边上翻300 mm，上口固定牢固，打防水胶，在防水层上喷涂和外墙屋面瓦一样颜色的油漆，屋面瓦恢复。

(5) 屋面为混凝土坡屋面，大部分屋面瓦破损，天沟原防水层老化损坏，排水天沟过小、堵塞及排水管不能满足暴雨排泄需要等。如红星服务区综合楼漏水，西桥服务区综合楼二楼大厅上面的漏水。处置措施：拆除屋面破损瓦进行更换，对坡屋面可能有的细裂缝处进行防水处理，也可采取混凝土结构内漏水点处加注纳米硅防水胶的内堵方式处理。施工过程中需要拆除部分破损部位及施工需要的原装修装饰并进行恢复。如有光伏发电板，需拆除恢复。

(6) 卫生间、洗漱间、洗澡间原防水材料老化损坏等，如西桥服务区宿舍楼楼房间顶潮湿等。

处置措施：将洗澡间、卫生间等地砖及墙砖凿除，清理干净。墙面抹灰找平，地面水泥砂浆找平。刷一层柔性涂膜防水层，沿墙面上翻1.8 m高。地面用4 mm厚SBS卷材防水材料满铺贴一层。墙地面原样恢复。施工过程中需要拆除更坏部分损坏的插座等。

(7) 塔楼顶面老防水屋面破旧损坏，往下排水管过小无法满足暴雨排泄需要，彩钢瓦屋面排水组织不合理等。如公岭服务区塔楼顶面及下面与彩钢瓦接触部位漏水。

处置措施：拆除原老防水屋面，重新施作防水，在女儿墙开槽，并将防水材料压入槽中。在塔楼外侧开孔重新设置大管径的排水管。拆除塔楼下部与其接触的彩钢瓦屋面，清除原混凝土旧防水材料，重新施作防水层，然后恢复彩钢瓦屋面，彩钢瓦屋面与塔楼交接处施工防水层并在塔楼身开槽将防水材料固定其中。内天沟设置利于排水的坡度，增加大管径的排水管，地面处增大排水沟(管)。施工过程中需要拆除部分破损部位彩钢瓦屋面等及施工需要的原装修装饰并进行恢复。

(8) 近期施作的防水层与女儿墙接触处未处理好，女儿墙上压顶破损等。如公岭服务区北区办公楼屋面漏水。

处置措施：拆除女儿墙上的压顶，重新做压顶。切除距女儿墙2 m范围内的防水重新施做，同时在墙上开槽将防水材料沿墙边上翻300 mm，固定牢固。设置大管径的排水管，地面处增大排水沟(管)。施工过程中需要拆除部分破损部位及施工需要的原装修装饰并进行恢复。

2 结束语

高速公路服务区房屋渗漏水的情况比较复杂，尤其是在服务区原建筑物旁边逐年增加的彩钢瓦屋面的后建部分，与主体建筑存在接缝漏水、改变原建筑物的排水方式等造成暴雨期间排水不畅而漏水的情况比较多。要根治渗漏水问题，需针对各服务区的具体情况制定具体的技术措施，必要时请设计单位进行设计出具施工图。另外加大渗漏水治理的费用投入，严把关材料关，使用合格材料，严禁以次充好，采用先进的工艺技术，加强施工过程中的管控等。