房建施工中防渗漏施工技术运用思考

李述勇（福建景翔建设工程有限公司，福建 福州 350012）

房屋建设施工中，防渗漏工作是非常重要的内容，人们对于建筑房屋防渗漏施工要求较高，只有做好防渗漏工作才能够提高房屋的防水性能，在满足住户基本居住需求的同时为其提供更好的居住体验。因此，施工人员应该结合建筑的实际功能开展防水施工，优选防渗漏施工技术，提高房屋的防渗漏性，促进建筑行业的持续发展。

1 防渗漏施工技术的概念与应用意义

1.1 防渗漏技术

房屋防渗漏技术应用的主要目的就是提高房屋的防水性能，通常情况下，我国房屋建筑项目在建设过程中使用的建筑材料与建筑技术都差不多，而根据房屋功能的具体需求，施工人员应当对施工材料与技术进行选择，提高防渗漏工程的施工效果。如果房屋防渗漏施工存在质量问题，不仅会影响人们的居住体验，同时还会影响建筑整体的效果，严重时还可能导致建筑整体结构不稳。因此，施工单位在施工过程中应该重视房屋的防渗漏技术应用，加强对防渗漏工程的质量监管，解决房屋的渗漏问题，减少渗漏隐患。

1.2 防渗漏技术的应用意义

防渗漏技术的应用能够进一步完善房屋的功能，满足居住者的居住需求。防渗漏技术的有效应用能够保护房屋建筑不受雨水的侵蚀，发挥建筑房屋的正常功能。而施工人员应该根据不同建筑的建设要求选择合适的防水性能材料，这样才能够最大限度降低渗漏发生，保障不同建筑的使用功能，同时还能够延长建筑的使用寿命，提高建筑的稳定性。其次，有效的防渗漏技术应用还能够提高住户的满意度，获取住户的信赖，促进建筑公司的持续发展。居住房屋的渗漏问题会导致内部出现滴水的情况，如果不能够及时处理就会损害住户的利益，同时影响其生活质量。在长期无法解决的情况下，房屋还会因为水的侵蚀出现稳定性不足、墙体开裂、建筑变形等多种问题，严重影响住户的生命安全。最后，加强对房屋防渗漏工程的管理与监督，进一步规范施工方案，同时还能够保障施工整体的安全性。当前我国使用的防渗漏施工技术一般都需要依靠人工进行施工，受到人为因素的影响，施工过程中很容易出现质量问题，因此施工监理单位必须加强对防渗漏工程的监督与管理，这样才能够促进技术的应用，发挥防渗漏技术的作用。

2 导致房屋出现渗漏问题的原因分析

2.1 方案设计方面问题

房建工程一般都在露天的环境中进行建设，因此房建工程总是要面对较为复杂的自然环境，设计人员在进行方案设计之前应该尽量将环境的所有因素考虑在内。然而由于我国目前从事房建工程的高水平技术人员较少，大部分理论知识水平较高的人员缺乏实践的经验，很多实践经验丰富的工作人员又存在知识理论不足的情况。这样一来，现有的设计人员很难在设计阶段把握住施工的重难点，导致最终的施工质量无法达到标准，整个房建工程防渗水施工中存在很多的问题，难以达到施工的效果。

2.2 材料质量方面问题

现如今，很多建筑企业更加关注于工程的前期设计以及施工质量监督问题，但是却忽略了对原材料质量的监管。甚至还存在有的单位为了获取更大的经济利益而选择成本较低、质量较差的材料进行施工，这样就无法保证工程的进度和质量，其防渗水的功能也无法实现[1]。

2.3 施工管理方面问题

一般来说，房建工程都具有规模较大、工序较多、内容较复杂的特点，当一个建筑项目达成协议之后，施工单位往往会指派多家企业完成施工。这样一来，施工现场就会变得混乱，尤其是在施工管理方面，施工单位无法实现对企业的实时管理，各企业中也没有能够对施工质量进行监管的专业人员，最后就会导致施工项目无法得到质量保证。除此之外，当建筑工程进行防渗施工时本应指派专业人员进行实地检测，然而很多企业都直接跳过这个步骤，忽略了对防渗工程的后期监察，暴露出了施工管理中的问题。

3 房建施工防渗漏施工技术应用

3.1 地下室防渗漏

地下室是房屋建筑的重要结构，同时也是防渗漏工程重点建设内容，受到环境因素以及建筑因素的影响，房屋地下室更加容易出现渗漏的情况，造成房屋功能的毁坏，在长期得不到妥善处理的情况下还有可能影响整个房屋的结构稳定性。当前很多房屋的地下室都存在渗漏问题，常常发生在剪力墙以及基础底板等部位，严重影响住户的正常生活。对此，施工人员应该加强对地下室防渗漏工程的施工水平，不断探索防渗漏施工的新技术与新对策，解决地下室渗漏的问题。地下室中容易出现渗漏的区域包括穿墙螺栓以及变形缝等，因此，施工人员在开展防渗漏施工之前应该充分调查和了解地下室的整体结构，对地下室的各项结构性能进行综合评价，之后再坚持多道防线施工建设的原则设计封闭式防水方案。具体来说，施工人员应当从地面排水、结构防水等多个工程角度进行设计施工，进而形成多个防线，除此之外，施工人员还应该利用结构自防水混凝土，发挥其防水优势，将其作为天然的防护屏障，对其内部结构以及配置进行优化，提高防渗漏工程的有效性[2]。

3.2 墙体防渗漏

针对房屋建设工程，最容易出现渗漏的部位就是墙体。在施工以及使用过程中，墙体会出现裂缝，这样的裂缝在初期只是影响建筑外表的美观，而在一定时间之后就会影响整个建筑的结构稳定性。要想保障房屋建筑的良好功能与施工质量，降低墙体出现裂缝的概率，同时实现防渗透施工，施工人员就应该在墙体施工的时候在混凝土原料中添加适当的外掺剂，这样就能够有效提高建筑墙体的稳定性，防止其出现裂缝现象。除此之外，如果建筑已经出现了裂缝问题，则技术人员应该及时对墙体进行处理，其处理的重点就在于变形缝。技术人员应该对变形缝的数据信息进行调查与分析，按照相应的施工规范清理变形缝，保障后续施工的规范性，同时还能够避免其受到外界因素的影响，降低墙体出现挤压断裂问题的风险。

3.3 门窗防渗漏

房屋的门窗接缝处也时常会出现渗漏现象，技术人员应该对门窗的材料进行严格检查，不仅要保持门窗的美观，同时还应该使用防水材料，提高其防水性能，在安装的时候应该提前做好尺寸的设计，选择合适的铝合金门窗。除此之外，技术人员还应该严格按照施工流程进行安装，当安装完成之后应该对四周的接缝进行处理与完善，防止渗漏问题的出现。

3.4 厨卫防渗漏

厨房与卫生间是居民日常使用较多的地方，这两个地方的用水需求也比较大，因此极易出现渗漏的情况，对此，技术人员应该注重对于厨卫的防渗漏处理，加强技术的运用与施工。首先，技术人员应该完善厨房与卫生间的排水管道设计，保障管道设计安排的合理性，同时还能够对地板穿孔处做好防护处理，对于建筑的接缝处也应该完善防渗漏处理，进而避免渗漏现象的发生。除此之外，技术人员在进行厨卫地板以及墙体施工建设时，还应该将墙体与地板进行完美结合，绝对不能出现缝隙，这样一来就能够有效防止渗漏现象的发生。最后，技术人员还应该对厨卫的排水系统进行合理布控，同时还应该控制好管道的直径，防止排水过程中出现污垢堵塞的情况，进而引发严重的渗漏问题[3]。

3.5 屋面防渗漏

屋面也是房屋建设工程中经常出现渗漏的位置，面对屋面渗漏问题，施工人员一般可以使用防水卷材以及防水涂料进行处理。这样的防渗漏技术不仅能够有效处理屋面渗漏问题，同时还能够保障建筑整体的建设质量。在开展屋面防渗漏施工的时候，技术设计人员以及现场施工人员都应该遵循相应的技术规范与施工流程。首先，施工人员应该保障使用的防水涂料属于膜状，保障其涂抹的过程中符合相应的技术标准。当施工人员完成第一层涂抹工作之后，根据实际工程要求，施工人员还应该施加第二层涂抹，但是涂抹层不能过于厚重。最后，完成涂抹施工之后，管理人员还应该进行注水试验对屋面防渗漏效果进行检验，如果发现了渗漏问题，应该及时进行分析和处理[4]。

4 房屋防渗漏施工注意事项

首先，应该根据施工经验判断出房屋中容易出现渗漏的位置，并综合分析引起渗漏的原因，之后再制定针对性的策略进行防渗漏处理。其次，还应该结合现实要求选择合适的防渗透处理技术，提高房屋的防渗透性能。施工单位应该提高防渗漏施工意识，不断提高施工人员的技术水平，定期考核员工的专业素养。再次，建设单位在防渗漏施工过程中应该不断强化施工管理，加大监督力度，对材料进行严格审核，从根本上提高防渗透工作的质量。

5 结语

施工技术人员应该不断发展防渗漏施工新技术，完善防渗漏施工管理体系，进而改善人们的生活环境，促进建筑行业的持续发展。