简谈房建监理工作中的质量控制

韩志荣

(山西省煤炭建设监理有限公司，山西 太原 030012)

质量是保证建筑工程行业良好发展的基本前提，在开展工程项目时监理工作的主要职能就是提升整体工程的质量，并且还要确保建筑施工中的安全性，以及合理的安排施工进度。总而言之，工程监理是开展建筑施工中的重要监督管理机构，就目前建筑工程行业的发展情况而言，监理工作的开展并不顺利。其中，在建设房建工程时，监理工作中的质量控制，对工程具有重要意义，但是由于监理工作存在诸多问题，从而导致房建工程在建设中，仍会受到质量方面的威胁。因此，要想确保房建工程的质量符合建筑要求，就必须加强监理质量控制的力度。

1 房建监理工作中质量控制的重要意义

监理工作中的质量控制对房建工程具有重要意义，主要表现在以下几个方面。

第一，房建工程具有建筑规模大、施工工序复杂多样，并且还需要巨大的建筑资金，这就表明了房建工程的质量要求更为严苛。所以，房建工程中的监理质量控制，可以提高工程的整体质量，以及提升建设单位或者企业在民众心里的形象和地位，从而使建筑行业可以健康的发展。

第二，施工环节中的质量控制是保证整体工程质量的重中之重，监理工作必须针对施工环节采取严格的监督和管理。另外，监理工作还要针对施工环节中有可能出现的施工问题，进行合理的预防和处理，从而保证施工的正常进行。此外，房建工程监理开展中，实施质量控制还可以有效的避免出现返工和修补的现象，从而降低了工程建筑的施工成本，有利于实现建筑的节能降耗目的。

第三，房建工程的监理质量控制，可以确保房建工程能够在规定的工期内完成建设项目。由此可见，监理工作中的质量控制，不仅能够提高工程的整体质量，还可以推动城市基础设施的建设速度，从而为人民群众提供安全舒适的居住环境。

2 房建监理质量控制工作中的问题

2.1 监督管理制度不够完善

建筑工程项目开展中，质量就是生命，所以为了提高房建工程的质量，监理工作的有效实施具有重要意义。然而在我国建筑行业发展中，工程监理起步较晚，并且没有受到社会各界的广泛关注，因此工程监理发展较为缓慢[1]。同时，由于工程监理行业没有完善的监督管理制度，因此导致监理工作的开展处处受困。另外，由于管理制度的缺失，工程监理工作无法对房建工程实施有效的质量控制，并且针对施工过程中的问题，也不能采取合理的处理措施。此外，管理制度不够完善，还使监理工作出现诸多漏洞。例如，当建筑施工中出现施工质量问题时，监理单位不能快速的做出反应，并且还存在责任推脱现象，从而造成施工过程中出现重大失误，使施工成本急剧增加。

2.2 监理行业的内部管理缺乏规范性

随着城市现代化建设进程的不断加快，导致建筑行业获得了巨大的发展空间，同时也为工程监理行业带来了发展机遇。另外，由于现代社会发展中，人民对建筑工程的质量要求越来越严苛，因此工程监理的发展机遇也越来越好，这也导致监理行业竞争激烈，最终形成不健康的竞争现象。而为了保证本地区的经济增长势头，政府管理人员会颁布一些有助于提升区域内经济增长的保护政策。其一，规定地区建筑行业不能与外地的监理行业合作。这一行为严重的阻碍了监理行业的发展，同时也使开展建筑工程项目招投标，失去公平性和公正性，以及造成了监理行业地区性发展失衡的现象。其二，有意提高当地的监理费用，从而限制外地的监理企业进入到当地发展。由此可见，监理行业内部缺失管理的规范性，导致监理行业之间的竞争压力增大，并且还会形成不健康的竞争现象。

2.3 监理工作人员的综合素质较低

建筑工程项目所涉及的领域较为宽广，这就需要监理工作人员必须具备多方面的知识储量，才能完成建筑工程中的监督管理任务。但是在长期的开展监理工作中发现，监理工作人员存在严重的综合素质不足现象。首先，监理行业在我国建筑工程发展中，仍处在初期阶段，因此对于监理工作人员的培训工作，并不具备系统化和实用化，这也是导致监理人员综合素质较低的主要原因。其次，监理人才的缺失导致监理单位无法正常运行，所以监理单位通常会在建筑行业中寻找具有高素质的人才。但是对于这些跨领域的人才而言，并不具备专业的监理技能，从而在开展监理工作中，无法发现房建工程中的质量问题，并且对于质量控制方面更是存在巨大的隐患。因此，监理人员的综合素质低下，是影响房建工程质量控制效果的重要原因之一。

3 房建监理质量控制的具体措施

3.1 加强施工前期的质量监督力度

房建监理质量控制是提升工程质量的有效途径，而加强工程施工前期的质量监督力度，是提升监理质量控制的基础条件。首先，监理质量控制中，监理工作人员需要对工程设计图进行详细的分析和研究，并且还要与设计人员开展讨论，从而提升对工程图的认知。同时，监理工作人员还可以针对设计图中的不足和缺陷提出疑问，以此提高设计图的可行性[2]。其次，监理工作人员还要对施工单位提出的申请内容进行审核，当发现申请内容中存在不合理地方时，应该及时上报给相关单位，并且协助相关单位实施修改。最后，房建工程中的施工环节是影响质量的关键环节，因此监理人员必须对施工环节所涉及的，施工工序和施工技术，采取合理的监督和管理，从而确保在施工过程中，不会因为施工工序和施工技术的不合理安排，导致工程施工出现严重的质量问题。

3.2 加强施工工序的质量监督力度

房建工程施工中需要涉及多种施工工艺和施工工序，因此为保证施工质量，监理人员必须加强施工工序的质量监督力度。首先，监理工作人员应该对施工工序中容易出现问题的地方采取有效的预防措施。同时，监理人员还应该制定合理的工作计划，从而保证在施工过程中对工程质量实施有效的监管。其次，为了提升施工工序的质量和安全性，监理人员应该加强施工现场的巡视力度。从而保证能够在第一时间，发现施工工序中存在的问题，而后实施有效的处理措施。最后，为了提升施工过程的安全性和质量，监理人员还可以加强对施工人员的监督力度。由于建筑施工活动是一项复杂的工作，因此在施工过程中，施工人员时常会出现大意和违规的现象，而加强监督管理力度，就可以提升施工的规范性，从而提升施工质量和安全。

3.3 加强施工资源的质量监督力度

建筑材料的质量直接影响房建工程的质量，所以在进行质量控制时，必须加强施工资源的质量监督力度。其一，在建筑材料的采购环节，监理人员需要对材料供应商的资质进行检查，一旦发现供应商的资质存在问题，要立即停止与其合作，从而避免不合格的建筑材料流入施工现场。其二，监理工作人员要对采购的材料进行质量检测。当建筑材料到达施工现场后，监理人员应该在第一时间对材料实施验收，针对质量不符合要求的材料，要坚决不允许使用。其三，监理人员还应该对材料的使用进行监督和管理，因为建筑材料进入施工现场后，并不是直接使用而是要进行存放。所以为了避免在存放期间建筑材料发生质量变化，监理人员就必须对使用前的材料实施性能检测，从而保证材料质量符合建筑施工的要求。其四，为了保证施工作业的正常开展，监理工作人员还应该对施工设备进行严格的检查，以此确保施工过程中不会受到设备的影响。

4 结 语

房建监理工作中的质量控制，对提升房建工程的质量具有极为重要的意义。而在进行监理质量控制工作中，会存在诸多的问题，例如缺失完善的监督管理制度、监理行业内部管理不规范和监理人员的综合素质较低等，这些都是影响监理质量控制的关键因素。因此，为了提高房建监理质量控制，可以从加强施工前期的质量监督、加强施工资源的质量监督和加强施工工序的质量监督着手。以此保证房建工程的质量，以及推动我国监理行业的健康发展。