建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施分析

贾志强

（阳泉市建设集团有限责任公司工程一处，山西阳泉 045000）

0 引言

屋面防水防渗设计是当前建筑工程施工中需要关注的重要方面，其对建筑建设的整体性有着一定的影响。对此，本文重点探讨建筑工程屋面防水防渗相关技术细节，首先探讨相关的屋面防水防渗技术。在此基础上提出屋面防水防渗技术提升措施，为当前的建筑工程屋面防水防渗设计以及工程建设质量控制提供技术途径和思路。

1 建筑工程防渗漏的施工原则

在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对建筑工程实际存在的一些影响因素做出全面综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视施工方面，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在房屋建筑可持续发展方面，造成了严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。

2 屋面防水防渗技术要点分析

2.1 屋面防水防渗施工技术

为防止屋面渗漏，应确保屋面平整坡度在施工过程中符合设计要求，且不存在鼓、裂缝、砂、脱壳等缺陷。平整层含水量在实施密封辊前不得超过9%；各种管根、阴阳角都要四舍五入；标高的翻转高度应保证≥250mm；下部进水位置和墙出口距离不能影响雨棚的安装，不能捕捉所有楼层的进气孔和空调孔；所有管道、防雷设施等已在屋面之外建立，有关人员必须有资格进行屋面密封作业；密封辊和配套材料运输到施工现场后，应按照试验要求与监理和施工单位一起抽取，然后一起送往试验中心检验，经过试验合格后方可使用。按以上建筑屋面的防水防渗施工技术要求严格执行，推动建筑屋面防水防渗施工的整体合理性。

2.2 屋面隔离层施工

长期占用和使用建筑物期间，老化和损坏是不可避免的，因此在最初设计建筑物时必须考虑到隔热层。建筑隔热层的作用是在建筑结构表面引入防护膜层，确保防护膜层能够保护建筑不受长期太阳辐射、雨水等因素的影响。特别是在酸雨较多的地方，分离层的作用更为重要，酸雨大量侵入建筑物，酸雨侵蚀后普通建筑物基本上无法识别。因此，有必要为酸雨较多的地区的建筑设计隔热层。建筑隔震层的实施方法是：首先在隔震层上涂上冷基础油作为隔震层，然后在隔震层上涂上刚性密封层，最后添加两层或三层油封层保护建筑层，以便使建筑物在长时间的日晒雨淋中保障屋面防渗效果，并且保障建筑美观性。

2.3 材料质量问题

如果建筑物在所有工程竣工之后出现渗漏现象，其主要原因是在建设过程当中选择的相关材料没有达到标准。然而，这些行为产生的主要原因有以下几个方面：①在建筑屋面进行施工过程当中，采用到的水泥砂浆、细石混凝土等，由于相关施工人员对于材料质量没有做出很好的控制，使砂浆或混凝土进行粘连的部位不是特别的牢固，这就有可能会产生缝隙，进而发生渗漏；②屋面防水所选择的防水材料，达不到设计要求，现场没有针对防水材料进行严格的复检，导致防水材料本身质量不过关，也是导致屋面渗漏的原因之一；③整个建筑均做了防渗处理，然而所选择的材料没有符合相关的要求，并没有起到相应的防渗效果。

3 建筑工程屋面防水防渗施工问题改善措施

3.1 优化材料选取

材料是建筑工程建设的重要物质基础。对于建筑屋面防水防渗设计而言，优质的屋面防水防渗材料是关键，对此需要着重考虑材料的优化选择。首先考虑对应建筑工程的屋面防水防渗条件需求，根据屋面防水防渗级别设定来遴选符合设计等级的材料，这对在满足设计需求的前提下实现成本控制整个环节有所裨益。其次，需要考虑建筑本身条件，来选择和建筑屋面具有高黏合特性的材料，这样避免屋面和防水防渗材料之间的贴合强度不佳，在长期使用中容易出现剥离的情况，由此造成屋面防水防渗效果不佳的局面出现。除此之外，需要重点考虑当前能够满足设计成本控制的工艺需求。工艺设计需要和屋面防水防渗材料之间相互兼容，即该工艺需求能够允许当前所对应的屋面防水防渗材料的使用范围，提升材料可选择范围是选取最佳材料的关键。对此需要做好工艺和材料二者需求之间的高度适配则是相应建筑企业需要考虑的问题。在整个材料优化选择中，做好这一工作需求调研极为关键。

3.2 规范屋面防水工程设计

建筑屋面防水设计可大致分为排水系统和防水系统两个部分。如果排水系统比较好，建筑物就不会积水，可以先排水，对建筑物没有负面影响。但是，建筑物中的积水是不可避免的，防水系统可以大大减少漏水对建筑物的不利影响。上述两个系统协同工作，以确保建筑质量。在正式启用建筑之前，必须首先规划建筑排水管道，并为这些管道提供足够的空间。在选择材料时，应选择不锈钢材料，以提高排水的可持续性和抗水侵蚀能力。其次要实现建筑物的密封，施工过程中要注意分离层的设置，避免因结构变形和漏水事故造成密封部分破裂的问题。

3.3 做好屋面防水防渗工程施工质量控制工作

对于这一措施来说，其具体工作体现在如下几个方面：①合理设置有效的分隔缝。分隔缝一般要位于支撑端、转折处以及防水层与突出结构的结合处，并且要确保分隔缝的留置位置满足设计要求及相应的规范要求，且要做好间距控制，从而优化处理局面；②按照相关规定处理管道穿屋面等环节的密封施工作业。檐口等防水处要铺涂相应的防水材料，并对该部位结合处做好严密封实操作，从而保证密合性，提升防水性能；③适当处理施工缝环节。施工缝是混凝土工程的薄弱部位，对此要求在施工过程中要做好相关处理工作，尤其是在建筑环节要做好施工缝的留置符合设计及相应规范要求，然后填充30～50mm厚度的沥青砂浆，并做好及时的养护工作，从而优化整个防水局面。

3.4 提升屋面工程施工质量

为了强化屋面防水性能，施工单位首先应提升屋面施工质量，主要工作包含以下四个部分：①保证建筑屋面转折部位、突出部位、板支撑部位等结构处的防水性能达到要求，如有必要，应设置分隔缝；②应采用科学合理、行之有效的手段，以保证流水方向和泛水坡度符合标准，使泄水口和屋面最低点之间保持平行，从而达到排水通畅的目的；③强化防水层刮涂效果，以保证涂层具有统一的厚度，符合相关标准，待涂层干透之后，才能进行后续环节施工；④在铺设卷材时，应保证特殊部位的附加层必须达到规范要求。

4 屋面防水施工期间的注意事项

4.1 聚合物水泥防水涂料的控制要点

密封性增韧操作应遵守自上而下的基本原则。同一屋面施工时，应有效处理阴阳角、落差等区域，为确保场地的应用质量符合要求，应在大面积应用。必须对所有各方执行三次，每个通道的间隔时间大约8h比较合适。应根据现场温度合理调整在低温情况下，间隙时间将控制第一个应用程序的厚度为0.3～0.5mm，接下来的两个应用程序的厚度为0.5～0.8mm，每个区域的最终厚度必须一致。实施清污作业后，需全面控制防水层的施工质量，不得出现表面积聚、翻转面、分层等问题。重新安排蓄水试验，24h连续观察和分析施工，确保无渗漏。

4.2 防水卷材铺贴的控制要点

例如，对于放置方向，适当的控制措施要求每个体积块在垂直于屋面放置时至少要穿过正面20cm，但应注意避免将体积块直接从两面拉出，否则体积块将会被大面积切割。关于密封辊的铺设有更多的细节，应注意以下几点：如果防水层覆盖率较高或形成的基层变形较大，应优先考虑点到点粘贴法和带粘贴法，但应特别注意屋面周围800mm范围内的区域，铺设分层层时应保证辊与辊之间的完全黏结效果。应用粘贴方法时，平截面连接必须为空且宽度为100mm。对于檐槽、檐槽、全向水和高程体积的终点位置，必须严格控制体积的大小。可按要求合理切割，插入预留槽，用金属压杆有效固定，并填充足够数量的密封材料，充分保证体积的铺设效果。

4.3 利用卷材、外加涂料进行防水施工

密封工程施工中使用的绕组和涂层称为柔性密封材料。应在整个房屋施工完成后进行施工，并应检查建筑物结构的质量，以确保建筑物的功能符合要求，确保对混凝土结构表面采取的密封措施的有效性。此方法不仅可用于屋面防水，还可用于厕所防水。在实施屋面防水时，应与工程的实际情况适当结合，在合理选择防水材料时应考虑施工成本。常用的密封材料包括石油沥青的改性材料、聚氯乙烯防水材料和石油沥青马蹄材料。

5 结语

总之，建筑屋面防水功能对整体建筑质量有巨大影响，屋面防水质量也是判断屋面建筑质量的重要依据。在此基础上，施工单位应更加重视建筑屋面防水技术、材料的采购和使用，保证排水系统安装和防水工程设计的合理性。施工后不能忽视维修工程，从而实现建筑屋面防水性能，增加建筑工程的经济效益。