浅谈房建工程造价预结算问题及对策

周山梅

（太原市第一建筑工程集团有限公司，山西太原 030001）

0 引言

房建工程造价预结算主要作用就是对建筑工程的成本进行把控，在房建工程的施工进程中，房建工程企业管理层最关注的问题就是预结算问题，这是因为管理层认为预结算工作不仅影响到企业的投资决策，也影响企业的经济效益，因此，要通过科学的方法对预结算的准确度进行提高。从现阶段的情况分析得出，我国的房建及其他建筑工程已经占据了国民经济的主导地位，但因为受到外界环境多方面的影响和制约，房建工程在竞争日益剧烈的市场中也显示出了自身的优势，但同时建筑工程造价预结算也出现了一些问题，阻碍了建筑工程企业的正常发展。预结算的工作为建筑工程发挥了至关重要、不可小觑的作用，因此对预结算这一环节的工作必须高度重视，这样不仅能控制成本，还能保证企业的利益最大化。工程造价的预结算工作是一项极具专业性的工作，该工作不仅对工作人员的专业知识和技能有较高的要求，并且需要加强管理和加大控制成本的力度。

1 房建工程造价预结算的重要性

由于我国社会经济的水平越来越高，房建工程的市场越来越大，这就促使房建行业的发展规模日益壮大。在此基础上，要想实现房建行业稳定长久的发展，就要完善房建工程的造价管理，这样看来，房建工程造价的预结算的地位便十分突出，因此，只有将预结算工作的制度进行完善看，才能保证房建工程造价管理工作的科学性和全面性。

房建工程造价的预结算工作对精准度的要求是非常高的，并且每个子工程的费用必须进行严格精准的结算。想要对房建工程造价的预算进行计算，首先就要确保费用预算的精准度，众所周知，房建工程造价的预结算包含了各个方面的支出费用，包括但不限于：人工费、材料费、设备使用费以及管理费等等。这些方面的费用属于施工前的预算，为施工过程中各方面需要使用的费用起到了指导作用，并且在竣工结算的工作中也能起到指导作用。房建工程造价的预结算以有关部门的标准和规定为基础，结合工程的施工图纸、预算定额、收费标准以及市场股价等信息，通过对全部信息的整合能够全面的了解工程造价过程。通过对我国建筑行业现阶段的分析，房建工程造价预结算出现有一定的问题，但是，这些问题如果不能及时进行解决的话，就会阻碍房建工程造价的预决算制度完善工作。所以，对房建工程造价的预结算工作进行完善是当务之急[1]。

2 房建工程造价预结算存在的问题

2.1 施工材料的价格管理问题

房建工程造价预结算中出现的主要问题，第一方面就是有对施工材料的价格方面管理方面的问题。因为在建筑工程造价中占比例较大的就是房建工程施工材料，据有关了解和统计得知，房屋建筑工程造价占据建筑工程造价的大概是65%～75%。因此，房屋建筑工程造价决定了建筑工程造价，要控制建筑工程造价，就要严格的控制房建工程材料的价格。但是，因为在不一样的阶段应用的建筑材料的价格又是不一样，建筑施工的时间一般都是比较长。

2.2 预算定额未健全且存在重复计量的问题

伴随着我们国家中现代科学技术的不断进步，产生了很多的新的手工工艺以及新的施工技术，这些手工工艺和施工技术在房屋建筑中也被广泛的应用到，但是现在对房屋建筑施工中涉及的预算额度以及房屋建筑中涉及的预算标准还是很少。此外，预结算工作得不到保障的原因也有可能是房屋建筑中出现的建筑资料不充足的情况引起的。

2.3 存在虚增工程量的问题

在房屋建筑工程造价中，也由于一些原因出现了有房建工程造价中虚报工程量的现状，这就造成房建工程造价预结算的成本进行增加了。另外，房建工程造价主要是由房建中国家进行规定的有关计算规则、竣工设计、图纸变更联系单确定的，在房建工程中的施工人员都具有不同的自身素质，因此在房建施工中会出现不同的施工效果，有一部份房建施工单位还有可能对建筑工程施工的工程量产生过高的期望值，就出现了对工程量虚报的情况。所以出现的这种情况，就会对房建工程造价预结算工作产生负面影响。

2.4 变更说明不明确

另外，在房建工程中造价中会出现有工程变更不明确的情况，就相应的会对房建工程造价预结算工作有一定的影响。因为在房屋建筑工程中，会出现很多不确定多个因素，因此，就造成在施工过程中有变更工程实施的情况[2]。如果对工程变更的情况房建工程施工单位没有进行详细明确的叙述，叙述中的漏洞就会被一些预算工作人员给挑出来，就对工程预结算工作造成一定的争议。

3 房建工程造价预结算问题的对策

3.1 加强对房建工程施工材料的价格管理

因为从上文中对房建工程造价预结算问题的分析中，我们了解到了房建工程造价预结算中会出现有对房健工程施工材料价格管理不合理的情况，因此，针对这一现象，有关政府部门也要进行出台一些对建筑工程施工材料价格的政策，规定不能出现施工材料过高的情况，从而造成施工材料的预算过高，整体上导致建筑工程的成本过高，对社会稳定和谐形成不利的影响。同时，也要控制施工材料的价格不能过低，造成市场物价的不平衡，对与价格管理方面，要有相应的人员进行管控，合理控制施工价格在一定的范围之内，进而也可以保证房建工程造价预结算费用的合理性。

3.2 提升工程预算编制工作

为了能够保证工程预算编制的和合理性和可行性，想要做好对建筑工程造价的控制就要先清晰工作整体上的流程，预算编制相关人员应该从多方面来提高对工作的质量和效率，只有做好工程造价控制的编制工作才可以有效的控制预算。首先要对工程进行各个方面的工作量统计，然后就是预算好对于各种材料设配的价格进行一个汇总。除此之外，还要总体提高相关管理人员和工程造价控制人员的专业水平，达到合理控制预算的标准。与各个部门解决过程中遇到的具体问题，及时发现工程造价超预算的原因并做出相应的对策，全面加强工程造价的控制问题，以此来提高对于工程造价目标的实施[3]。

3.3 定额套用

关于房建工程造价中出现的定额套用现象，房间工作人员应该审核换算定额单价的具体的项目、定额的基价、实际换算方法以及定额的消耗量。与此同时，还要对房建工程造价套用定额的规范性、价格以及材料价格套用的合理特征进行审核，主要就是为了验证房建工程造价审核实际的施工设计图纸与施工要求是不是统一。此外，在房建工程中还要对定额的消耗量、补充的编制方法是否统一合理进行审核，并且还要审核房建工程造价中的机器、材料、人员是否合理。

3.4 加强管理的相关制度

想要加强对建筑工程造价进行有效的控制我们就要提高总体的管理水平，并制定合理的管理制度，让全体工作人员参与到工程造价控制管理的条规里，这样做也可以加强工作人员对于工程造价的认知，同时也对工程造价的管理起到了一定的作用，还提升了整个团体的氛围，也为我们的管理工作带来了益处[4]。

根据工程建设的过程我们也要对工程的造价进行灵活的估算，及时的和每一个有关部门做好沟通，保证工程质量和效率的同时，也加深了工程造价控制理念在工作人员中的印象。

3.5 严格的对工程变更进行监控

工程的变更也是造成工程造价超预算的原因之一，我们只有加强对工程变动的监控，才可合理化的提高施工的进度和效果。在进行监控的过程中，我们还要注重设计方案的监控，这一方面也会对我们工程的造价带来一定程度上的影响，因为我们所有施工的过程都是根据设计来进行操作的，所以必须要从设计上减少变动的情况[5]。如果说真的出现了工程变动，我们也要以避免浪费的原则去循环使用一些可以再次使用的材料，降低整体上成本的预算，从而避免工程造价预算出现问题。

4 结束语

综上所述，我们要在各个层面上来有效地解决建筑工程造价预结算中存在的问题，对建筑工程的造价制度也要进行完善的处理。发挥专业工程造价控制人员的价值，提高控制人员的预算水准，从而合理的控制工程造价的费用。另外，我们也进行分析了建筑工程造价预结算产生的问题，并针对此提出了相对的控制措施。