房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究

马博

（贵州大学土木工程学院，贵州贵阳 550000）

0 引言

房屋渗漏问题是影响居民居住体验及安全性的最主要问题之一，其引发的原因有很多种，比方说规划设计不合理、建筑材料质量不佳、施工技术存在缺陷等。而且在房屋建设的过程中环节比较繁杂，任何一个环节上存在失误或漏洞，都会导致渗漏问题的发生。

1 房屋建筑工程出现渗漏的原因分析

之所以会出现渗漏问题，其诱发原因包括很多种。总的来说，与工程施工过程中的诸多方面因素有关，以下这三种原因是诱发渗漏问题出现的主要原因。

1.1 设计不合理

设计规划环节是决定工程整体质量的首要保证，如果在工程开始前就对设计方面进行谨慎细致的规划往往就不会出现渗漏问题的发生。设计过程中，如果未考虑到以下问题，可能是渗漏造成的原因。首先，设计师没有做到因地制宜进行设计，在设计时未根据施工地点的气候环境进行考虑，导致设计缺乏针对性。其次，部分设计师存在专业技术能力不合格的情况，在进行保温层设计时，忘记留出排气孔。最后，对设计时所需用到的建筑材料以及建筑方法的规划上都比较单一，使施工缺乏灵活性。

1.2 材料选择不当或质量不合格

在建设之初选择防水材料时，选材不当同样会造成渗漏问题的发生。比方说，在进行屋面建设的过程中，通常会用到沥青作为原材料的油毡，这种材料往往存在一种缺陷，就是沥青的质量会随着时间的推移而发生变化，这就会削弱油毡的防水性。再比如说，在进行厨房卫生间防水施工时，通常会选用卷材或片材，如果不在此基础上选择防水涂料的话，卷材和片材会因为长时间的接触水汽而受潮，这也会使防水性能下降，导致渗漏。最后，如果在选择防水材料时不注重材料的质量，同样会导致渗漏问题的发生[1]。

1.3 施工不规范

施工技术的好坏直接影响着渗漏情况的发生，目前，房屋施工工程的质量有好有坏，这就容易产生渗漏问题，并且，施工过程中施工人员若未能按照当初的设计方案去执行或者施工技术不规范都会出现渗漏问题。比如说，在施工过程中，如果施工人员没有去精确水和石灰的比例，或者养护工作出现疏漏，就会使水泥严重缺水，出现结块硬化现象，尤其体现在初期砂浆上，体积会严重缩水，这就会直接导致裂缝的出现。在进行防水工作时，如果出现卷材收头位置接搭不准确，同样会导致渗漏问题。不仅如此，一些施工人员在施工过程中不注重细节问题，使砂浆缺乏饱满度，就会在抹灰的过程中出现不严密的情况，这就会产生基底裂缝。

2 房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用

房屋工程的渗漏问题是无处不在的，通常会出现在房屋的内墙、外墙、厨房卫生间或者门窗位置，而且每个位置的渗漏特点均不同，所以，要想解决渗漏问题，需要根据每个位置的渗漏特点入手去采取相应的防漏手段，这样才能确保根除渗漏问题。

2.1 屋面渗漏及其防渗漏施工技术

针对内外墙的防漏措施通常采取加装防水层的措施，属于间歇性防水，这种方法通常受制于自然环境因素，所以在使用之前，应当根据当地的气候条件去选择。根据当地的温度、湿度等一些自然环境因素去选择合适的防水材料，还要确保这些防水材料的使用寿命能达到10 年以上，在进行防水材料选择时，应尽量选取正规生产厂家生产的产品。在使用过程中，应当按照施工规范进行操作。为了使其不会因低温产生裂缝，应当充分填充混凝土，还要对混凝土进行持续的搅拌，确保混凝土的紧密度，并且还要让混凝土的表面平整化。在施工过程中，找平层的施工是至关重要的，在保证强度、刚度和结构整体性的情况下，墙体坡度同样需要符合设计需求，要确保不会出现倒泛水的情况出现，再对分隔缝和深度进行合理有效的设置。在完成防水层施工工作后，防护工作同样应当重视，首先要注意屋顶尽量不要乱增加设施，还要尽量保证墙体不要刻意的损坏或者放置过重的东西，并千万不能泼洒腐蚀性液体。

2.2 外墙渗漏及其防渗漏施工技术

在施工过程中，如果没有将框架剪力墙外围护墙或者填充外墙正确的设置拉结筋，再或者出现遗漏施工的问题，就会加大砌筑施工的难度，还容易出现墙体裂缝。这就需要在施工的过程中要注意裂缝预防问题，对墙体砌筑工作加以重视，合理的设置拉结筋工作，以避免其对于施工产生影响。同时还能保证整体的强度。不仅如此，还应该对砌墙所用材料提起重视，砌筑时不能使用干砖，而且尽量不要将强度和密度不同的方砖进行混砌[2]。

2.3 厨卫渗漏及其防渗漏施工技术

在对结构进行施工时，厨房与卫生间的地面要留有一定的高度差，而且还要保证其在施工完成后与屋内地面有2cm 以上的差值，要低于屋内地面，同时，按照相关规定去设置坡向地漏，地漏要低于厨房卫生间地面1cm 以上，不仅如此，对于检出使用材料还要严格把关，确保所使用材料能够符合相应的使用标准，保证防水材料的三证齐全。在结束排水设备和管道安装工作后，还要进行通球实验，在结束地面防水工作后还要进行闭水实验。在卫生间防水工作过程中，浴缸或者淋雨所对墙面的180cm 以下部分应当加设防水层，利用聚氨酯涂料进行喷涂，同时还要保证喷涂的厚度。在完成地面的泼水试验后，去检验水流坡度的准确，而且还要通过闭水实验来检验其防水质量。在进行厨房卫生间的装修工作时，不能在地面打孔，防治防水层和管道受损。上下水管的预留洞位置还应进行管套安装，高度上要符合规定要求，并且管套与地面之间的缝隙也要进行防水喷涂，以防渗漏。

3 房屋建筑工程渗漏防治的综合措施

在进行房屋建筑防渗漏工作时，除了要提升整体施工技术，还要对施工管理力度进行加大，这样才能确保整体的防渗漏效果。要想充分的解决房屋建筑工程的渗漏问题，可以从以下三点进行入手。

3.1 着力提高施工人员的素质和技术水平

房屋工程的渗漏问题究其原因多是人为因素造成的，根据相关资料显示，渗漏问题的出现有近五成的概率是因为施工技术不够精细导致。人为因素的产生原因大致可以分为以下两个方面。首先是施工人员在材料选择上偷工减料，在一些工序环节上处理不到位，没有严格按照设计规划来进行施工，而且有的施工人员为了贪图方便，没有对防渗漏施工起到负责作用，使房屋的防水效果不好，这就是施工人员职业素养不够的表现。其次，施工人员自身施工技艺的不足也是诱因，施工人员对于防渗漏工作的具体流程规范不够了解，同时还缺少防渗漏意识。所以，想要彻底解决上述问题就需要施工单位对施工人员的专业技术能力以及职业素养有严格的把控，在施工人员正式上岗之前，应当对其进行一定的专业化培训，在检验技术和素养合格之后方可正式开始施工工作[3]。同时，还应当将个人责任制予以落实，发现是哪位施工人员的工作出现了问题要及时予以纠正，并采取相应的处罚措施。

3.2 严控材料质量关

要想对材料的质量进行严格的把控就需要做到以下两个方面。首先，要确保混凝土的使用材料，运输过程，以及搅拌和浇筑的操作流程要严格依照《混凝土结构工程施工及验收规范》来执行。在原材料的选择上，水泥应当选择含有硅酸盐成分的，且强度要高于42.5。砂子要选择含泥量在3%以内的中粗型砂。石子要依照混凝土的厚度来进行选择，通常要选取直径在5～25mm 的石子，形状上要尽量选用片状或针状，而且要将含泥量控制在2%以内。不仅如此，在配比问题上也要符合相关的规范要求。其次，在原材料进购之后还要对其质量进行检验，通过抽样检测的方式来确保其质量，只有质量符合规定要求的原材料才能进行进购。

3.3 加强施工管理

施工管理工作的重点在于对施工现场管理的加强，即使施工企业对施工人员在上岗前已经进行了专业技能培训，但为了确保房屋的整体防水效果，还是需要加强施工现场的管理工作，对现场中不合理、不正确的施工行为要及时制止并加以纠正，这样才能确保防漏施工的效果。而且，施工现场的管理人员还要对容易发生渗漏的位置进行细致严谨的监控。比如说，细致审查地面管道的四周补洞工作，确保每一步施工都具有准确性，这样才能保证房屋的防渗漏工作准确有效的完成，进而对防渗漏工作的整体质量起到保障。

4 结论

总的来说，本文通过对房屋建筑防渗漏施工技术的研究，和对防渗漏工作在房屋建筑工程中的重要性阐述，深刻地说明了建筑行业在施工过程中，需要对防渗漏问题提起足够的重视，并且还要加强对施工人员职业素养和专业技能的培训，提升施工人员的整体能力，从而确保防渗漏施工工作的妥善完成。