建筑工程造价控制策略研究

李昊泽

（晋能控股煤业集团供水分公司，山西大同 037001）

在我国经济不断发展的背景下，人们生活水平得到了显著提高，对建筑项目的要求也在不断增加。影响建筑工程建设的因素有很多，包括内因和外因，这些因素一旦控制不当，将会影响工程造价，施工项目也会出现问题，甚至影响建筑企业的发展前景。在建筑工程的施工过程中，要有效管理、控制好施工成本，在保证企业稳定发展的前提下，提升收益。由此可见，造价控制对建筑工程来说具有重要的意义。

1 建筑工程造价的概述

1.1 建筑工程造价的含义

一般来讲，建筑工程的建设贷款利息、建安费用、其他设备费都涵盖在建筑工程造价中。其中机械费用、施工管理费、税金、人工和材料费用都包含在建安工程费中。项目管理费、征地拆迁费、监理费、设计勘测费属于其他工程建设费用。在建筑工程费用中，建安工程费所占的比重较大，也最容易受到市场的影响，所以工程造价的主要影响因素就是建筑工程建安造价。建筑工程的投资造价通常较大，总造价额与社会和国家的利益息息相关。对于不同类型的建筑工程，其造价控制也是不同的。影响建筑工程造价的因素包含工程使用功能、施工周期、项目地理位置等。同时建筑工程造价控制也有一定的时效性，即便是同一个建筑项目，时间段不同，造价也是不同的。影响建筑工程造价的社会因素也较多，国家税收制度、货币和银行利率等。在建筑工程中，建安工程涉及消防、电气、装修、土建、设备安装等问题，受到各部分造价不同的影响，工程总价也是不同的。

1.2 建筑工程造价的特征

（1）阶段性。工程造价在建筑工程施工的不同阶段也是有差别的。对于不同阶段的施工，要采用不同的措施来进行造价控制。

（2）差异性。建筑工程是动态的，时间和地点的不同，导致项目的用途、功能也不尽相同。工程中实物状态的差异，决定了工程造价的差异。在进行造价控制时要根据项目特点进行对比。

（3）发展性。建筑工程从立项到施工所涉及的周期较长，所涉及的内容较为复杂，安装工程内容和层次较多，造价复杂性大。一般来讲，建设项目都是由单个项目组成的，所涉及的专业人员和形态都有所不同。受建设时间长的影响，物价和国家政策等的变化都会影响工程造价。

（4）交换性。工程造价的本质是工程价格，是工程承包价格，其是在建筑市场招标中，供给者和投资者所认可的价格，以此作为实物交换。

1.3 影响建筑工程造价的因素

（1）设计因素。对建筑工程项目的预算是工程造价的开始，其主要依据工程设计图纸，也是影响建造工程最为重要的因素。一旦建筑施工图纸出现问题，将会对工程造价造成不可逆转的影响。在建筑项目的设计过程中，要充分考虑到工程的施工规模、占地面积、位置，选取最优的方案，为建筑工程日后的管理奠定坚实的基础。

（2）施工因素。影响建筑工程造价的另外因素是，施工过程中材料的利用，过程的管控，设备的使用情况。如果建筑工程中，施工人员没有团队协作精神，责任性差，缺乏施工观念，将会造成资源浪费，延误工期，增加成本。同时，如果施工人员没有按照计划执行工作，将会增加项目材料用量，也会增加造价。

（3）市场环境因素。在建筑工程的施工过程中，造价控制的影响因素还有很多，如租赁设备费、人工费、材料费等。同时市场情况和地域的不同，也会影响建筑工程造价。

（4）政策因素。国家和地方政府制定了相应政策，来审批建筑工程的费用和程序，包含筹备、设计、施工阶段。在筹备阶段，要根据设备、材料等费用进行成本控制，而经济政策的变化也会影响工程造价。

1.4 建筑工程造价控制的原则

（1）把握设计阶段造价的重点控制。在建筑工程中，造价控制是十分重要的，其一般开始在投资控制完成之后。根据施工预算来调整各部分的造价控制，在设计图纸时，就要做好建筑工程造价控制工作。如果前期控制不好，后期很难进行修改，也会增加损失。所以，合理控制工程造价是十分必要的。

（2）各个环节和阶段主动控制。在建筑工程的施工过程中，要实时关注实际和目标情况，一旦发现偏离，要认真分析原因，进行下一步对策。建筑施工企业也要增加对工程造价的重视，及时发现控制问题。只有建筑工程的各个阶段都得到了主动控制，工程造价就会取得最优结果。要对建筑工程中的问题进行及时的发现和解决，保证工程顺利进行。

（3）技术与经济相结合来控制工程造价。技术与经济相结合可以降低工程成本、控制工程造价。在工程建设过程中将技术与经济相结合，在技术先进的情况下经济合理，经济合理的基础上技术先进，有效控制工程造价。

2 建筑工程造价控制存在的问题

2.1 建筑工程预算编制存在纰漏

在建筑工程开始前要对整体预算进行编制，记录工程信息，预测工程造价。建筑施工企业要转变传统的工程理念，要根据市场情况，建筑项目特点进行编制。传统的建筑理念无法应对突发情况，缺少灵活多变，导致后期施工常常出现意外，为解决问题需要耗费巨大的人力和物力，会增加施工成本。

2.2 市场材料价格不稳定

市场内建筑施工材料较多，特点、性质、光泽度均不同，而当下市场中环保材料成为一大热门。不同材料间的价格也是不同的，一般建筑施工企业为保证工期会一次性购入材料，如果购入前没有合理评估价值，将会导致预算超支。建筑工程使用原材料需求大、种类多，所以选择合适的建筑材料对建筑工程较为重要。

2.3 工程施工管理混乱

一旦建筑工程施工过程出现问题，会直接影响到造价控制。施工是检验建筑企业内在素质和未来发展状况的重要指标，施工过程包含材料、建筑使用设备、施工人员、突发风险等管理。我国建筑工程多以依靠人力为主，而施工工人的工作效率和质量会决定整个建筑工程的质量。很多企业为了缩短工期，忽视了团队工作效率，导致工程质量不达标。还有建筑工程中的机械设备使用时间较长，或为临时租赁，缺乏宏观计划和合理性。施工管理中的材料管理也是重要部分，要在不同的施工阶段规划材料使用，防止出现材料不足的情况。一般材料的存放环境，施工中的浪费问题，会直接影响材料损耗。施工工程多为室外作业，且施工时间较长，会受到暴雨、疫情、建筑安全等很多突发情况的影响，影响施工进度，与预期工期存在偏差，损害企业经济[2]。

3 建筑工程造价控制策略

3.1 强化前期的工程造价

影响建筑工程造价控制的因素很多，而加强前期管理是十分重要的。建设方要保证中标规则的科学、合理，并对招标文件根据国家标准进行规范，做好程序评定工作。在建筑项目的前期准备阶段，要考虑好企业的施工能力和抗风险能力。想要做好造价控制，降低造价成本，就要提高承受风险能力。

3.2 优化项目施工设计

在建筑工程施工设计的过程中，要根据工程具体情况，来制定施工工艺和方案，做好准备工作。合理安排施工机械进场，做好材料的采购和管理工作，配备专业的施工人员。在施工设计时，要充分考虑不同因素，根据施工情况，来对施工材料和人员进行及时调整，还可引进科学的施工工艺，提高效率，减少投入。

3.3 控制施工阶段的造价

建筑施工企业在施工时，除了引进先进技术外，还要做好现场管理工作，在选择和购买材料时慎重，在保证质量的前提下，尽量降低成本。还要关注材料库存和施工进度的问题，防止出现材料过剩或短缺的情况。采购人们要及时关注材料市场变化情况，发现材料价格有上涨趋势，可以提前购买。

3.4 提高建筑工程管理人员的能力与素质

要建立完善的建筑工程造价编制制度，让造价人员有管理意识。建筑施工企业还要加强培训造价管理人员，及时了解政策法规，提高业务能力。造价管理人员还要准确了解建筑市场情况，合理评估市场未来发展方向，根据企业自身情况，制定出合理的造价方案。

4 结论

影响建筑工程造价控制的因素很多，其涉及从前期投资到竣工结算的全过程，所以企业要采取有效的措施来降低工程造价，以获取更高的利润。工程造价工作可防止投资限额，对建设、施工、设计都具有重要意义。所以，要充分利用人力、物力、财力来提高企业效率，为社会发展贡献力量。