基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治策略

苏业桢

（广州市房屋开发建设有限公司，广东广州 510000）

0 引言

在当今社会，随着经济水平的不断发展，人们的生活水平也不断提高，人们对生活质量方面，也提出了较高的要求。对于我国的建筑行业来说，已经步入了迅速发展阶段，而且在社会发展下，其建筑物数量和质量方面，要求也比较高。就目前的情况来看，在房屋建筑工程中，其质量还存在通病。一定程度上，这直接关系到我国建筑物的质量。建筑物质量与人们生命财产安全有密切的关系，这对社会发展有非常重要的意义。基于此，我们要进一步分析房屋建筑工程质量通病，并采取有效的措施，进而使得房屋建筑工程的质量不断提高。

1 房屋建筑工程质量通病

1.1 前期工程设计中的质量通病

对于房屋建筑工程前期设计工作来说，与房屋建筑工程的质量有密切的联系，建筑物设计方案一旦存在问题，对房屋建筑工程的质量会产生直接的影响。在前期设计工作中，还存在不合理的现象，如只考虑到外观，将实用性问题忽略了，或者是只意识到建筑整体的重要性，将细节的问题没有充分考虑到。对于以上这些来说，都属于建筑设计的通病，而且此通病直接关系到建筑物的质量，而且难以提高居住体验感。比如我们以钢筋混凝土框架梁板结构为例，有的设计人员在设计此结构时，设计得不够合理，使得梁上部负弯钢筋配置上，相对来说比较多，这给混凝土浇筑带来一定的困难，致使墙体发生空洞的现象，这直接影响到外观，降低建筑物的安全性。除此之外，还有的设计人员在对溯型窗设计上，没有把握好其尺寸，导致所配置的窗户与窗框不符，窗户关闭不严，这对居民的居住感会产生的影响。不同地区在地质情况和气候环境上，也是不同的，对于设计人员来说，在设计建筑物的过程中，需要将影响质量的相关因素充分考虑到位，并开展考察工作，此项工作还要来到施工场地进行，使其设计出来的对于场地的建筑物实际情况能相符合。如果设计人员在前期考察中，如果没有考虑到全局，也就是缺少全局观，而且在其外墙容易形成热桥部分上，没有开展热工计算工作，所采取的设计方式不够合理，针对这种情况，很容易出现墙体建筑发霉的现象。总之，对于房屋建筑设计来说，如果一个设计环节存在问题，直接影响到建筑物的质量，很有可能给人带来不便。

1.2 建筑施工过程中的质量通病

在房屋建筑工程质量中，如果说前期工作作为此保障的基础，那么建筑施工过程中就是主要的影响因素。在房屋建筑工程施工中，其规范性和施工现场安全与房屋建筑质量具有一定的密切性。在具体施工中，其材料和器械上，经常会出现使用不够严格的现象，或者是没有按照设计方案进行施工。以上建筑施工存在的通病，会对建筑物的质量产生不利的影响。如在混凝土搅拌上，其时间不够的话，材料混合会出现不匀的现象，板柱很容易产生裂缝。在整个房屋建筑施工的过程中，其管理上，必须要遵守相关的规范，防止在施工中存在问题，进而给房屋建筑工程的质量带来不利的影响。除此之外，随着我国社会不断发展，其建筑需求上也不断增加，导致施工人员比较缺乏，再加上有的施工人员在其综合素质上，相对来说不高，不具备较高的职业道德，一定程度上，这给人员管理也带来了难度。

2 基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病的防治策略

2.1 完善施工前期准备工作

在房屋建筑工程准备环节中，房屋建筑设计规划为主要的环节，这一环节对施工质量和保障人民生命和财产安全起到决定的作用。基于此，从设计人员的角度上来看，必须要做到相关设计规划，并以专业的角度，本着严谨的态度。在实际设计的过程中，对于设计人员而言，其设计标准上，要以质量管理标准规定为此标准，并结合施工的实际情况完善图纸，一定程度上，能对国民的实际需求更好地满足。我们以台阶设计为例，设计人员在台阶和建筑的主体结构等方面要注意，其开阴阳角部上，要将45°斜缝为准，且缝宽要在20mm 左右。在按照相关设计要求下，对于设计人员来说，还要将环境气候等相关因素充分考虑到位[1]。除此之外，设计人员在实际设计的过程中，可根据人体力学，在后期使用中，防止给人带来不便，进而对于其实用性产生直接的影响。

2.2 完善施工管理机制

为了提高房屋建筑施工的质量，各个部门必须要积极沟通，相互协作。基于此，从施工单位的角度上来看，在现有施工管理机制基础之上，需要开展相应的完善工作，将健全的机制建立出来，并对施工的标准进行明确，并把此机制引入在房屋施工中，使其通过有效的管理机制，更好地管控建筑施工各个环节，为施工中施工的材料等达到质量标准提供重要保障，还有在施工成本、进度以及质量方面，还要加大控制力度，进行相应控制，进而优化建筑后期的使用效果[2]。举个例子，将管理机制健全之后，针对隐蔽的工程质量，通过有效的控制下，并及时检查此工程，为质量能够达标提供重要保障，促使下道工序顺利实施。与此同时，从管理人员的角度上来看，积极培养施工人员，并将施工操作规范性为培养的内容，进而不断提高他们的操作水平，还能增强他们的合作意识，进一步加快项目整体施工进度，并达到施工的标准。

2.3 强化管理人员责任感

在房屋建筑施工的过程中，其工程质量整体管控水平上，现场管理人员影响是非常大的，所以，从施工单位的角度上来看，还需要不断增强管理人员的责任意识，加大督促力度，对他们进行督促，督促他们做好管理工作，尤其是细节部分。与此同时，施工单位还要加大培训力度，开展各种各样的培训活动，采取定期或者是不定期的方式来培养管理人员，不断提高他们的综合素质，提高管理人员现场突发状况的能力[3]。

2.4 加强对施工材料管理

为了使得房屋建筑工程现场管理水平获得提高，其管理方案上，还要进一步完善，并进行优化，来有效管控施工使用到的材料。具体来说，在管控施工材料时，主要包括以下几个方面进行控制，为采购和库存以及领用等方面。首先，对于施工单位来说，其材料采购上，要把关好，其购置的建筑材料性价比尽可能要高，在质量上，能提供一定保障的，并将采购数量控制好，为此，在材料控制成本上，进行相应的控制[4]。然后，施工单位还要开展材料库存管理工作，并将此项工作落实到实处，仔细的统计好材料的各个方面，如品种、数目和规格等，为材料能够符合储存的相关条件提供重要保障，防止被日晒的现象发生。最后，施工单位在材料的领用上，还要建立相应的制度，并将此制度落实到实处，要求所有员工在领用材料时，必须要按照相应的计划，防止发生浪费材料的现象。

2.5 提高房屋建筑施工质量安全技术水平

房屋建筑质量安全要从基础入手，将基础抓好，并加大监管力度，对于工程的各个环节严格进行监管，这从施工各个部门的角度上来看，要清楚自己的职责和任务，并进行明确。在房屋建筑生产的过程中，要严格遵守相关规章制度，并对各项政策积极落实，积极引进先进的机械设备，且还要是符合国家标准的，针对企业管理制度积极完善。在房屋建筑施工的过程中，施工人员还要不断增强自身安全思想意识，并在工作的各个环节，都要意识到质量安全的重要性，给予高度重视。企业还要加强对施工人员的质量安全思想教育，让他们的职业道德水平不断提高，培养他们的安全意识。在实际施工中，防止由于各种原因，使得盲目生产的现象发生，进而还能确保房屋建筑施工质量[5]。在房屋建筑施工质量安全措施方面，最重要的内容就是施工人员技术水平的提高，从施工人员的角度来看，要抽出时间来积极学习，学习先进的施工技术，由此以来，在实际工作中，使得自我防护能力不断增强，降低意外事故发生的概率，进而为房屋建筑的质量安全提供重要保障。

2.6 严格浇筑混凝土

在整个房屋建筑施工中，混凝土浇筑是重点。为此，在开展混凝土浇筑工作时，一方面，其混凝土浇筑材料上，要加大控制力度，严格进行控制，而且在混凝土运输上，并将其距离计算出来；另一方面，控制好混凝土搅拌的时间，为混凝土搅拌均匀提供重要的保障[6]。除此之外，在混凝土浇筑的前期，其钢筋和模板位置上，要进行核实，如果踩筋发生偏位的现象，还要采取补救措施，将不补救工作落实到位。

3 结束语

总而言之，在房屋建筑工程中，房屋质量通病是常见的问题，此通病产生受各个因素的影响。基于此，在实际操作中，需要将各方面因素考虑好，清楚房屋建筑质量通病的问题，并采取有效的措施，加大房屋建筑工程管理力度，进而不断提高建筑工程质量。