建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

王伟

（山西二建集团有限公司，山西 太原 030001）

0 前言

对于建筑物而言，渗漏现象会对其造成侵蚀，从而影响建筑工程的整体质量，破坏建筑的结构功能，从而降低建筑物的安全性与耐久性，缩短建筑的使用寿命。所以，对于建筑工程而言，在设计与施工阶段就应该重视防水防渗施工技术的应用，从而避免渗水、漏水问题的出现，进一步提高建筑物施工的质量，提升施工企业的市场竞争力。而在应用的过程中应针对渗水漏水的部位及原因进行综合分析，从而更加有针对性地应用防水防渗施工技术，提高其应用价值，保障建筑单位的经济效益。

1 建筑施工渗水漏水的原因分析

1.1 建筑屋面的渗水漏水问题

在日常生活中，人们在居住房屋时经常会发现屋面存在漏水与渗水现象，从而导致墙皮脱落、开裂等问题。之所以出现这一现象的原因主要有两点：①未严格遵守规定的施工流程。建筑工程施工是一项复杂且严谨的工作，其施工流程的设计具备其科学性与逻辑性，在进行墙面施工时必须对施工流程进行严格遵循，才能保障施工质量，而很多建筑施工时不能严格遵守施工流程，将会导致施工质量与工艺产生缺陷；②施工材料不符合标准。部分企业在进行建筑施工时为了节约施工成本而不顾施工质量选择便宜的材料，从而导致施工材料质量不达标，为建筑的施工与日后使用埋下隐患。另外，混合土的浇筑质量对房屋的整体质量都具有直接影响，会导致房屋出现渗水、漏水现象，其中包括墙面。

1.2 地下室的渗水漏水问题

为了提供用户居住的便捷性，为用户提供更好的服务，很多房屋建筑都会设置地下室作为车库或储存库。这虽然为用户生活提供了便利，但也提高了发生渗水漏水问题的概率。而地下室之所以会出现此类问题主要是受混凝土材料质量及施工技术的影响。若房屋建筑施工中所采用的混凝土材料存在质量问题，将会对房屋整体的质量造成直接的影响，从而提高了地下室发生渗水漏水问题的概率。另外，在进行房屋建筑施工时，若施工技术与工艺不标准，将会出现混凝土振捣不密实等一系列问题，从而导致地下室的墙体中存在部分孔洞，而这些孔洞将会直接引发渗水漏水问题。

1.3 建筑外墙面的渗水漏水问题

建筑外墙面的渗水漏水部位主要集中于门窗处，之所以该地点会成为渗水漏水的高发区，其影响因素众多，如施工工序不科学、施工材料存在质量问题、混凝土浇筑质量不合格、钢筋质量不达标、施工环节衔接不当等。这些问题只要存在一两项，就会直接导致渗水漏水问题的发生。另外，受建筑结构特点的影响，门窗是受力较大的部分，长期接受挤压力与外界应力，而在力的长期作用下，门窗的性能会有所下降，其衔接部分也容易产生错位或松动问题，导致其密闭性下降，在雨雪天气时雨水与雪水更容易从门窗处渗透。而门窗部位所安置的装饰材料也会导致其出现渗水漏水问题。

1.4 卫生间的渗水漏水问题

作为最常见的渗漏水区域，一旦卫生间出现此类问题，不仅会使本户住户无法正常使用卫生间，同时还会影响下层住户的生活。而卫生间之所以会发生渗水漏水问题，一方面是因其容纳了大量的供水管道及其他管道，众多管道交错排布，将会存在较大的漏水概率。另一方面，卫生间的管道会被频繁使用，在长时间的累积下将会产生杂质堆积问题，从而导致管道更容易被堵塞，甚至会发生管道破裂现象，从而导致渗水漏水问题发生。

2 建筑施工中常见渗水漏水部位

通过对建筑工程的归纳与分析可以发展，在建筑物中容易发生渗水漏水现象的部位主要有四个：

（1）屋面。屋面发生渗水漏水现象主要是受施工材料与施工工艺的影响，例如钢筋材料质量不符合标准、混凝土浇筑质量欠缺、屋面存在裂缝等。而在屋面中较易出现渗水漏水现象的部分为通气管、雨落口。

（2）外墙面。外墙面之所以容易发生渗水漏水问题是因为其中包含了门窗部位，该部位在应力的影响下容易出现裂缝或衔接松动等问题。而在雨雪天气中，门窗部位的裂缝或空隙将会导致雨水或血水更容易渗透到室内。另外，门窗部分会设计一些装饰材料，而这也进一步加剧了渗水、漏水问题隐患。

（3）卫生间。这是最常见的出现渗水漏水问题的区域，因为在该区域水管排布密集，而一旦水管间出现破裂或衔接不良等问题就会出现渗漏水现象。

（4）地下室。鉴于现代建筑设计的习惯，在建筑结构中地下室的部分会排布大量管道，很多冷接缝、伸缩缝、墙体蜂窝通道街集中于地下室，这也使地下室对施工技术及施工质量提出了更高的要求。若施工质量存在问题将会导致地下室极易发生渗漏水现象，从而直接威胁建筑工程使用的安全性与稳定性。

3 工程施工中防水防渗技术控制措施

3.1 防水材料的合理选择，实现对防水卷材应用

对于建筑物结构中存在的渗水漏水问题，需要从控制渗漏开始，确保材料的应用能够达成目的，如果采用防水卷材，必须首先明确行业，对于材料应用的规范标准，逐步提升防水材料的应用价值，而且材料必须性能稳定，对建筑施工不会造成影响。采购人员在对材料进行挑选与采购的过程中需对建筑结构的整体防水性有所把控，做好基层的防水防渗工作。为了避免在施工过程中防水材料与基层之间出现粘连的现象，对整体建筑物的质量产生影响，务必在基层施工结束后，在屋面或屋内涂刷处理剂，对防水卷材进行观察，对其接缝部位的渗漏现象采取有效的措施进行控制，使其满足施工建设标准，让建筑物的整体质量在基础工作开始时就得到有效把控。

3.2 屋面防水防渗技术应用以及工艺流程设置

在施工建设过程中，屋面防水防渗是非常重要的工作，所以在工作中涉及的工艺流程也尤为关键，施工建设之前，需要针对基层的杂物灰尘做出清理，避免施工过程中因污染物的问题而导致防水材料和房屋基层间的贴合性受到影响，落实好基础的清洁工作后，需要将处理剂涂刷在基层表面，对处理剂的均匀性进行控制，等待处理剂晾干后，在基层和防水剪裁粘连的基准线上进行位置标记，清理管道口和屋内墙壁部分。防水剪裁的应用过程中要注重及规范性，特别是后续在除味系统以及其他防水系统中的应用，都需要从低到高进行材料铺设，提高卷材的应用价值。另外在铺设工作完成后，要来回移动卷材，使卷材受热均匀。

3.3 地下室防水防渗施工技术应用工作

3.3.1 防水防渗设计工作

虽然在建筑施工阶段能够意识到防水防渗技术的重要性，但是实际工作中想要得到全面落实是比较困难的，因此在施工建设之前需要做好专业的规划与设计，设计人员要充分地将实践条件与理论进行结合，严谨的运用专业知识与技术，在防水防渗的施工工作中体现出多学科交叉理念，确保各项工作按部就班的完成。完善的施工方案，对于施工过程中涉及的各个环节衔接有着重要作用，防水防渗设计工作也能够按照步骤进行，针对其中的重点难点布置好工作流程，做好工作记录，注重员工间的配合，完成既定目标。

3.3.2 混凝土防水处理

在建筑物施工环节中，地下室的混凝土构件制作因其直接暴露在空气中，难免会出现裂缝的问题，这不仅会引发渗水漏水的现象，甚至会增大与空气面积的接触，对整个建筑结构的稳定性与安全性都产生影响，此时必须采取有效的技术控制渗水漏水问题，地下室建设施工结束后，施工人员需对混凝土构件进行养护和管理，特别是对其温度与湿度进行控制，这样才能够保障地下是结构中的混凝土，不会出现渗水漏水的情况，要控制好构件内部的温度，缩减内外温差，使混凝土构件在养护期间能够提高整体质量。

3.3.3 防水涂层处理

施工过程中还要做好地下防水涂层的设置，由于地下室需要为排水系统提供支持作用，特别是混凝土的设置能够为管道搭建提供基础平台，为了增强整体防水效果，可以利用套管涂抹防锈涂层的方法来做防水处理，而采用混凝土材料建筑构件之间的接缝处理，也可以利用涂层，避免因水分的渗透而导致问题的加剧。只有控制好地下室的渗水问题，避免其含水量和湿度的增加，才能够充分体现出地下室的应用价值。

4 结束语

防水防渗技术在建筑工程项目中的作用非常重要，如今正是建筑产业蓬勃发展时期，做好渗水漏水问题的控制，实际上可以有效地保障施工整体质量，其实建筑物的薄弱部分很容易受到损害与侵蚀，建立起优化质量控制目标，延长建筑物的使用寿命，对于各方利益而言都有着重要价值。