建筑工程造价动态管理与控制的问题及对策

李冬霞

（太原市投资和预算评审中心，山西 太原 030000）

0 引言

从当前的情况分析发现，在新时期市场竞争越发白热化，在这一背景下，建筑企业想要在市场中具有立足之地，树立良好的外界形象，就必须要做好工程造价管理控制工作。但是由于多个因素的制约，导致部分企业虽然对于工程造价的关键性具有一定了解，但是在现实工作过程中问题较多。为此，必须要对于工程造价管理与控制方式进行创新，使其动态性开展，这能够在降低成本消耗的同时，提升建筑物的质量。

1 建筑工程造价动态管理与控制的作用

开展建筑工程造价动态管理与控制工作，可以较为有效地提升建筑工程能够创造的经济收益，明显提升建筑企业的社会知名度，延长建筑物的寿命，降低外界因素对于建筑工程造成的不利影响，较为有效地避免了建筑企业出现经营风险概率，为建筑企业的可持续发展提供较为有利条件作为支持。可以将建筑工程造价动态管理与控制工作作用表现为以下几点：①进行建筑工程造价管理工作是开展项目管理工作的关键任务之一，能在一定程度上反映出对于项目进行管理能力。并且所开展的建筑工程造价动态管理工作和项目能够创造的经济价值息息相关，从某种角度来说，其能够决定企业的竞争实力。为此，必须要注重建筑工程造价动态管理与控制工作的开展，从而增强企业项目管理能力，使企业在市场竞争中占据优势；②开展建筑工程造价动态管理和控制工作能够满足新时期市场多元化发展需求。工程预算造价工作的开展，可以使领导层对于需要花费的成本形成大致的了解。在开展成本控制工作的过程中必须要考虑到新时期市场的要求，并制定适宜的措施来调整价格，确保项目可以获得预期的效益[1]。

2 对于建筑工程造价动态管理控制产生影响的因素

2.1 从决策的角度来进行分析

工程造价管理与控制工作效果能够在一定程度上决定业主需要投入的成本。如果业主在开展工程造价动态管理与控制过程中专业性比较低，所进行的预算存在较多的问题，很可能会导致所开展的投资无法为后续工作的顺利开展提供条件，或者需要花费较多的资金。之所以会导致建筑工程造价动态管理与控制工作存在较多问题，主要是因为进行工程造价管理的专业人员数量比较少，对于建筑工程进行造价管理人员的专业能力比较低。除此之外，我国市场经济实力增强，为建筑行业的发展提供动力。但是，也增加了企业进行竞争的压力。预算出现变化的情况频发，这也是导致工程造价预算不准确的因素之一。

2.2 从设计的角度来进行分析

从设计的角度来进行分析，工程造价动态管理与控制工作，会被以下因素影响：一方面，业主将经济收益作为关注重要内容。为了降低施工需要投入的资金，在较短时间内结束工作，很可能会选择在尚未完成资料搜集时就进行工作。这在一定程度上增加了工程造价动态管理与控制工作的困难程度，造价工作人员无法从整体的角度开展分析[2]。另一方面，在对于合同进行签订时，信息并不全面，并且很可能会在一些因素影响下，出现变动，这就需要施工企业在现实施工时调整施工规划，在一定程度上提升了施工需要投入的资金。

2.3 从竣工结算的角度来进行分析

开展竣工结算对于工程造价动态管理与控制工作的开展，造成影响的因素主要是以下内容：首先，在进行工程造价审核时是否能够获得精准的结果。从当前的情况分析发现，在开展审核时，需要对于大量资料进行应用，而由于一些因素的影响，资料信息很可能会发生改变，这就导致送审资料的可信程度并不高，根据资料所进行的结算结果也并不准确。其次，业主并不注重工程查验工作的开展。随着技术实力的增强，施工企业可以运用更多现代化技术进行施工，工程数量的类型不断提升，这也为施工企业违规行为的发展提供条件。为此，在进行造价审核时工作人员必须要对于这一内容予以充分关注。

3 建筑工程造价动态管理与控制存在的问题

3.1 没有从实际出发

因为工程造价动态管理与控制制度最早源于国外，在我国发展时间较短，尚未形成健全的体系，在进行应用的过程中很可能会照搬一些成功经验。但是，我国建筑企业在现实工作时对于工程造价动态管理与控制的要求并不完成相同，需要相关人员从实际出发，对于工程造价动态管理与控制制度进行完善，使其更加符合我国的现实需要。

3.2 建筑工程造价动态管理与控制人员整体水平较低

高质量的人力资源对于企业和建筑工程的开展是非常关键的。建筑工程造价管理人员能够在一定程度上决定动态造价与管理工作效果。如果在进行工作的过程中，工作人员对于工作较为敷衍，没有严格按照要求开展工作，很可能会导致建筑工程造价动态管理与控制无法达成预期目标。

3.3 所使用的技术先进性比较低

想要使建筑工程造价动态管理与控制工作充分发挥作用，就必须要合理使用现代化技术、工艺，只有如此，才能够有效降低成本投入。但是，目前在进行工程造价动态管理与控制工作时局限性比较强，这在一定程度上增加工程造价管理工作的困难程度。

4 开展建筑工程造价动态管理与控制措施

4.1 注重投资预算工作的开展

在进行投资决策工作时，要从整体的角度出发，进行投资预算编制，提升编制的科学性，这能够在一定程度上提升决策的准确程度，为工程不同环节的开展提供依据，推动工程造价动态管理与控制工作的顺利进行。为了提升投资预算的科学性，需要相关人员加大力度分析相关信息，并通过所搜集的资料判断投资需要花费的资金以及能够获得的收益等内容。基础信息的类型较为多样，比如说工程所处的地形地势、不同材料的价格以及相关政策等。只有确保基础信息较为全面之后，才能开展预算编制工作，并将其和设计相联系，确保所开展的预算工作能够被落到实处，这能够在一定程度上降低成本投入。除此之外，还应该对于多个不同的设计方案进行对比，选择最优方案，并根据现实情况进行健全，这能够提升工程造价的科学程度[3]。

4.2 从设计的角度开展工作

在进行工程设计工作时，工程造价动态管理与控制工作有非常关键的作用。要合理的对于设计方案进行调整，达成限额目标。虽然在进行设计过程中所需要使用的资金并不多，但是设计环节有着不容忽视的作用，要在确保设计符合要求，是科学的基础上，为工程造价动态管理与控制工作的开展提供支持。为此，相关人员在进行工作的过程中既要认识到施工的重要性，也要充分关注设计工作的开展，合理调控设计不同环节对于资金的使用情况。并对于设计方案进行整体分析，确保其能够行之有效。并将其和相关标准进行对比，这能够较为有效地防止超出预算情况出现。

4.3 从施工各个环节来进行分析

施工的各个环节对于工程造价动态控制与管理工作有非常关键的作用，能够在一定程度上决定造价水平。为此，在现实施工时，不但要控制施工进度，提升工程质量，使工程处在安全状态下，还应该做好建筑工程造价动态管理与控制工作，将这一工作贯彻落实。可以从以下几点开展工作：①要加大力度进行市场调研，了解市场中设备的价格、材料和道具的价格以及近期价格的增长或者是降低情况，明确市场规律，并将其作为立足点，科学规划施工各个环节，有针对性地购买材料。这能够防止由于购买过量材料使材料形状出现变化所造成的资金不必要消耗，避免材料大量闲置的情况发生。这能够较为有效的提升资源利用率，减少成本投入；②在对于材料进行挑选时，要尽可能选择一些符合我国要求的节能、环保、绿色材料，这不但能够确保材料质量符合要求，还能够提升工程整体的环保程度。对于新能源材料进行应用，从某种角度来说，还能够缩短进行施工需要花费的时间。需要注意的是，如果在施工的过程中工作人员并不具有工程造价动态管理与控制观念，很可能会随意的对于材料和资金进行应用，导致不必要的成本消耗。为此，管理机构应该做好人力资源管理工作，并为其提供进行学习的机会，确保其能够通过学习认识到工程造价动态管理与控制的重要性，自觉地约束自己，在造价管理观念引导下开展后续工作。

4.4 从竣工结算的角度来进行分析

在结束建筑施工之后，需要严格的根据相关要求开展结算工作，为了提升结算工作的精准程度，带给工程更多的经济收益和社会效益，需要加大力度开展材料审核工作，搜集多个方面的信息，对于材料价格进行对比，分析市场规律，明确市场材料价格变动情况，这能够较为有效地提升工程造价管理与控制工作效果。需要注意的是，材料作为工程造价开展的依据之一，材料价格不应该和预算差异过大。因此，在进行竣工结算工作时，需要分析市场价格，并将市场价格差异控制在一定范围内。

5 结语

对于建筑工程造价进行动态管理与控制工作是新时期建筑行业发展的必经之路。建筑企业想要获得长期稳定的发展，在市场竞争中占据优势，就必须要关注工程造价动态管理工作的开展，选择使用适宜的措施对于造价进行控制，这能够在确保施工质量符合要求的基础上对于成本进行合理控制，提升建筑企业的整体实力，这从某种角度来说，能够推动建筑行业的繁荣发展。