防渗漏施工技术在房建工程建设中的应用

石卫

（中铁十四局集团第五工程有限公司，山东济宁 272000）

1 房建工程防渗漏施工技术的概况

房建工程中的渗漏问题大多出现在需要大量使用水或用水频率高的建筑中，例如房屋中的洗漱间、厨房等。一旦这些区域出现渗漏问题，就会对工程项目建设造成不可逆的负面影响，降低房建工程整体的稳定性。

因此，想要提高房建工程整体工程质量，就需要从房建工程实施建设之初就对工程采取防渗漏技术，并且按照施工现场的具体状况，对防渗漏技术进行合理科学的改进，以确保工程的顺利实施，保证房屋后期使用的舒适性。防渗漏技术在一定程度上决定了房屋的使用年限，故而施工技术人员应重视房建工程中对防渗漏技术的应用，对工程的各项数据与信息进行科学研究，选用最适合的防渗漏技术，保质保量地完成房屋建设项目的各项建筑工作。

2 房建施工的渗漏部位及成因分析

房建工程项目中最易出现渗漏的区域就是洗漱间、厨房、墙面、门窗等位置，想要更好地对这些区域进行防渗漏建设，就需从根源上发现并处理导致渗漏的各种因素。

2.1 屋面渗漏成因分析

就当前实际情况分析，导致房建工程出现渗漏问题的因素主要有三个，分别为防水材料铺设、防水层涂刷、人为施工建设。防水卷材的铺设是房建工程防渗漏技术的最基本条件，然而，个别防水材料质量达不到规定标准、材料铺设方式有误等不利因素都会导致工程在铺设防水卷材过程中出现质量问题。

此外，在防水层的涂刷过程中，如果出现用料不足或者涂刷方式不当的情况，也会影响防渗漏工程的工程整体效果。同时，因为房建工程的建设项目较多，工程存在一定的技术难度，某些技术操作人员在施工操作时没有完全根据施工标准进行防渗漏建设，造成防渗漏工程无法发挥其应有的作用。

2.2 外墙渗漏成因分析

房屋外墙渗漏问题在房屋建设工程中时常发生，以下为几点常见的导致外墙渗漏的原因：①房屋建设在施工过程中使用了不符合规定标准的建筑材料，致使建筑外墙变形、墙体出现裂缝，从而引发外墙渗漏问题；②外墙建成后的拉筋环节出现问题，降低了墙体的强度，造成后期的外墙渗漏，影响工程的整体质量。

2.3 厨卫渗漏成因分析

在房建工程中，厨房与洗漱间时最易发生渗水问题的建筑。影响厨房与洗漱间防渗漏工程的原因有许多，其中最为常见的有：放渗漏项目的防水层质量存在问题、防水建设材料质量不符合标准、搭接板材料用量不达标、混凝土灌注施工时保养不及时而造成混凝土裂缝等。

2.4 门窗渗漏成因分析

同时，房建工程门窗建设时忽略最后的孔洞封闭，或房主在后期的房屋使用过程中对门窗进行造孔施工，破坏了门窗的整体防水结构，就会造成房建项目门窗的渗漏问题。

3 房建施工的防渗漏施工技术的应用

房建工程中的防渗漏施工技术，在本质上就是相关技术操作人员通过分析，找到引起房屋出现渗漏问题的原因，并运用科学有效的方法对这些不利因素进行处理，使工程建筑能够在一定限度内抵御自然的侵蚀，提高建筑的整体性能，延长其使用年限。防渗漏施工技术一般分为建筑放渗漏与结构防渗漏。建筑防渗漏技术通常指在房建工程的建筑上合理地应用多种防渗漏方法，最终达到房屋防渗的目的。

结构防渗漏技术与建筑防渗漏技术在施工方式上有所不同，其工作原理是运用建筑物的混凝土收缩特性，加强建筑整体的抗裂性，保证建筑的结构完整，达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术各有特色，在房屋建筑工程的实地建设中，工程建设者一般情况下会同时使用这两种防渗漏技术，并按照施工对象的不同，将房建工程防渗漏技术分为屋面防渗漏、墙面防渗漏、厨房防渗漏与门窗防渗漏。

3.1 屋面防渗漏技术的应用

选用质量较好的防水建筑材料是进行屋面防渗漏施工的基础，在防渗漏建设前，工作人员要对所有的施工材料进行查验，确保建材的质量，对质量不达标的建材进行及时的替换，同时，运用良好的防渗漏技术开展工程建设。此外，建设技术人员也要积极关注外界自然因素对建材的影响，找出解决办法，保证工程在出现渗漏问题时可以及时地处理改进。通常情况下，屋面防水材料需要进行两次涂刷，且两次涂刷中间的间隔时长不宜过长，这样有利于防水材料成膜，提高项目的防渗漏性能[1]。

在防水层涂刷完毕后的24h 内，工作人员应及时对屋面进行注水，测试防水层的防水性能是否良好，若出现渗水、漏水等问题，则需对防渗漏工程进行进一步的维护与修理，直至防水层的防渗漏功能修复。除了对屋面进行防渗漏修建之外，屋面的建设也会影响到工程整体的防渗漏性能。工程建设者应注意混凝土的强度以及钢筋的搭建问题，并对屋面进行14d 左右的养护，以保证屋面项目建设的质量。另外，工程建设者也要考虑实际施工过程中的外界环境与天气变化等不定因素，及时排除屋内积水，尽可能地避免屋面渗漏问题。

3.2 墙面防渗漏技术的应用

墙面的防渗漏施工可选用蒸压式加气混凝土对外墙进行施工建设，该种混凝土材料的强度较高，用此种材料建成的外墙，抗压性高，墙面极少出现裂缝。虽然此种材料的性能十分优秀，但是相关技术人员也要在工程建设时做好严格把关，按照工程标准严格审验蒸压式加气混凝土的质量，并在混凝土加工生产后的30d 对其进行科学的养护，然后指定相关技术人员检验混凝土材料是否出现裂缝，材料检验合格后方可投入使用。在墙面防渗漏工程项目开工前，必须对墙面进行抹灰工作。具体工作过程分为以下两步：

（1）清理墙面，将墙面上的浮灰、杂质等物质清理干净，使墙面干净平整，有利于砂浆材料附着在墙面上，便于后期实施抹灰工作，使防渗漏工程能够顺利有效地进行。

（2）通过一系列科学有效的建设方式，增强砂浆材料与墙体之间的黏着力，并在砂浆附着力较强的前提下，改进工程建设方式，根据防渗漏项目的施工工程量，对墙面进行分层涂刷，将大面积的墙面分为若干部分，按照规定标准在墙面上涂刷一定厚度的砂浆，在保证工程建设量的同时，保证了工程质量，提高了工程效率[2]。

3.3 厨卫防渗漏技术的应用

厨房和洗漱间的防渗漏建设是房建工程防渗漏项目的重点建设内容。在厨卫防渗漏建设中，进出水管道在穿过楼板时需要提前设计留出孔洞尺寸。改预留孔洞的大小一般为20mm，且要依照工程的具体工况进行设计，尽量减小与实际孔洞尺寸的偏差。在给排水管道的防渗漏工程建设中，不得应用套管进行施工建设；在供热管道防渗漏工程建设中，则必须应用套管进行施工。

并且，工程需要在所有管道接口处涂刷防渗漏建筑材料。此外，排气管道的防渗漏建设与其他管道的防渗漏建设有所不同，其防渗漏工程需要在管道造孔工作完成后将聚氯乙烯管道看作预留套管，减小管孔之间的间隔，达到放渗的目的。厨房和洗漱间的防渗漏建设是房建工程防渗漏项目的重点建设内容。

在厨卫防渗漏建设中，进出水管道在穿过楼板时需要提前设计留出孔洞尺寸。改预留孔洞的大小一般为20mm，且要依照工程的具体工况进行设计，尽量减小与实际孔洞尺寸的偏差。在给排水管道的防渗漏工程建设中，不得应用套管进行施工建设；在供热管道防渗漏工程建设中，则必须应用套管进行施工。并且，工程需要在所有管道接口处涂刷防渗漏建筑材料[3]。

此外，排气管道的防渗漏建设与其他管道的防渗漏建设有所不同，其防渗漏工程需要在管道造孔工作完成后将聚氯乙烯管道看作预留套管，减小管孔之间的间隔，达到放渗的目的。使用此种防渗漏建设方式，可以从根源上减少预留孔洞渗水问题，防止厨卫渗漏问题的频繁发生，提高房建工程的整体质量。

3.4 门窗防渗漏技术的应用

房建工程门窗出现渗漏问题，多数是由于在施工过程中没有处理好门窗的结构，故而在施工过程中一定要选用符合相关建设标准的建设材料，并严格按照技术要求安装门窗，使修建好的门窗符合工程要求，达到防渗漏的效果[4]。

同时，门窗占据了房建工程的主体位置，在保证门窗质量的前提下，也要重视门窗整体的美观与实用，选用合理的防渗漏技术对门窗进行建设，平衡其使用体验与工程质量。此外，在修建门窗的过程中，要确保工程的完整性，保持门窗整体结构的完整，防止门窗在安装后出现扭曲或毁坏等质量问题；选用质量较好的门窗配件，在墙面与门窗之间的连接处涂抹防渗漏材料，处理好门窗的各个缝隙，防止雨水等从缝隙中渗入，保证门窗的良好防水性能。

4 结语

综上所述，防渗漏施工技术的运用对房建工程有着较为重大的意义，良好的防渗漏技术可以保证房屋建筑的工程质量与后期住户的使用体验，在一定程度上起到延长房屋使用年限的作用。因此，相关工程建设人员一定要认真选择工程建筑材料，同时也要根据工程的具体工况选用最合理的防渗漏技术对建筑进行防渗漏建设，保证房屋的防渗漏工程能够顺利有效地完成。