装配式建筑工程管理的影响因素及解决办法

刘春来

（北京市朝阳区首都机场，北京 100621）

装配式建筑是一种新型的建筑建造技术，引入我国时间不长。其特点为绿色、节能、高效，在提高建筑行业的科技水平时，降低了建筑能耗。同时对于改善环境也有一定的促进作用，从侧面讲，该技术的发展可以促进建筑的可持续发展。装配置建筑是通过预制零部件，采用装配式的施工技术，结合施工现场的施工技术，完成建筑结构。该方式是利用科学的组织和管理建设模式，保证建筑安全的同时，渗透绿色生态理念。而不是采用传统的现场浇筑混凝土生产方式，相比传统的施工模式，装配式建筑可以有效提高施工效率，提升经济效益，促进建筑行业改革。

1 装配式建筑的定义及其发展的必要性

1.1 装配式建筑的定义

随着我国国民精神文明建设的不断发展，对居住环境与生活环境提出了更高的要求，在一定程度上促进了建筑业的高水平发展。装配式建筑指的是将建筑构件以预制的方式提前制作，然后使用机械进行吊装安装，将零散的建筑构件安装成完整的建筑。与传统的建筑方式相比，装配式建筑更便捷、更快速、效率更高。目前我国采用装配式建筑进行建造的建筑物多数是大工业厂房、标准办公楼以及标准住宅等，因为其造价偏高，技术难度过大，导致质量和刚度无法保证，因此在很多建筑企业还不能接受使用装配式建筑进行建筑物建造。

1.2 装配式建筑发展的必要性

装配式建筑的制造技术是一门综合性与专业性都非常强的技术，其中是涉及设计和施工环节、运行维护以及生产等部门，也是将传统的建筑方式朝着绿色技能的建筑方式过度的一个过程。在建筑工程中应用装配式建筑，能有效减少环境污染。传统建造方式需要的原材料大多是石子、混凝土、石灰等，容易造成环节污染，而且建造周期很长。装配式建筑中应用了绿色环保理念，顺应绿色发展的要求，改善了脏、乱、差的施工环境，减少了空气污染与建筑垃圾，对于改善城市环境与生态文明建具有促进作用。同时，使用预制建筑对于提升能源的使用率也有帮助，有效减少建筑中混凝土模板、砂石等建筑原材料的消耗量，降低钢模架和脚手架的使用，从另一个角度讲，可以减少建筑安全事故的发生，因此在建筑行业中应用装配式建筑制造技术非常有必要。

2 影响装配式建筑工程管理的因素分析

2.1 政策因素

我国装配式建筑工程管理起步较晚，截至目前为止，我国在该领域的法律监督体制还不够完善。所以导致装配式建筑的相关施工方式与施工工艺不能全线发展。在我国，传统建筑工程管理已经根深顶固，装配式建筑理念还没有得到所有建筑企业的认可。为了促进装配式建筑在我国的发展，相关部门出台了相关扶持政策，以促进装配式建筑工程管理在我国的发展。但是目前收效甚微，因为这些文件没有刚性的约束力，因此企业在执行文件的时候效果大打折扣，并没有完全落地，所以装配式建筑的应用并没有起到很好的促进作用。结合我国国情，只有在国家层面出台具有强力约束力的政策，才能净化装配式建筑工程市场，装配式建筑才能真正进入发展阶段。

2.2 技术因素

装配式建筑工程技术是一个非常复杂的过程，其中涉及多个领域的专业知识。以设计方面为例，目前我国的建筑装配式技术并没有统一的设计模板，在进行建筑设计时，设计师并没有可以进行参考的模板与草图，也没有可以利用的软件实现精细化的效果图。虽然我国预制式和工厂化的生产模式完全符合未来发展的需求，但是由于我国的加工技术并不先进，没有统一的标准，导致装配式技术在应用过程中过度强调统一性和通用性，技术缺陷导致该技术不具备多样性。随着社会的不断发展，我国国民对建筑要求越来越高，在要求建筑的舒适性之外，还提升了对建筑的个性要求。以目前我国装配式发展的现状来看，其与我国民众对建筑的要求产生了矛盾，这也是导致装配式建筑工程管理的发展受到限制的主要原因之一。

2.3 经济因素

要提升装配式建筑在我国的应用率，强大的经济管理体系支持是必不可少的。但是目前我国装配式建筑工程管理的发展遇到了瓶颈，其影响因素除了上述分析的几点之外，还有一点是经济因素。在装配式建筑工程实施时，需要联合多个单位共同合作。现阶段我国该领域的市场机制还有缺点，单位与单位之间处于分割状态，联系并不密切，导致责任划分不清晰，不能将责任处罚落到实处，导致在施工过程中消耗太多成本。再加上目前没有大量的资金支撑，所以行业并不稳定，即使有企业想要涉足装配式建筑项目领域，但因为没有足够的资金支持，导致其发展没有达到预期效果。

3 优化我国装配式建筑工程管理的相关策略

3.1 完善政策体系

我国装配式发展技术起步较晚，整体发展和发达国家差距明显。发达国家的工业化领域有足够的资金支撑，与我国国情不同，因此不能完全引用国外的先进理念，应该根据我国实际情况有选择性地吸收国外的先进技术与管理方法，在实践中制定出符合我国国情的工业化措施。

根据我国的社会结构特点，因此从顶层做好设计非常有必要，可以根据装配式现状有针对性地出台国家法律，层层推进，出台装配式建筑相关法律，对建筑行业进行规范管理，通过完善法律法规的方式约束企业的行为，并严格遵循装配式建筑工程建设流程（如图1 所示），大力发展装配式建筑。除了国家之外，各地政府应该做好行业管控，同时做好相关规划，以政策为背景，积极引导装配式发展，以政府调控为基础，完善行业标准，同时完善监督支付，促进装配式建筑的发展。

图1 装配式建筑工程建设流程

3.2 创新建筑设计

随着我国装配式建筑的不断发展，装配式建筑必然要满足社会的更多需求，因此要对技术体系和相关行业标准进行完善更新，进一步提高装配式建筑的技术水准。上文分析，目前装配式发展受到限制很大一部分原因是因为我国的装配式技术达不到施工技术以及社会民众的需求。在此情况下，应该进一步加强对该行业的研究，提升装配式建筑的力学性能，完善结构优化，同时对技术建革新，对新材料进行研发，以达到提升装配式建筑构件的性能。当装配式建筑发展被大部分企业和民众所接受的时候，就要提升装配式建筑的设计性能，满足社会定制化的需求。因此，相关企业要根据装配式建筑的特点，将定制化需求转化为大规模生产的需求，以工厂化、流水化的方式，在保证质量与效率的同事，满足人们对建筑的特殊需求。为了更好地实现大规模定制的需求，可以结合BIM 技术，提前做好市场调研和信息采集，分析客户的需求特点，利用BIM 技术，进行方针分析，通过建立模拟建筑设计到施工的全过程可视化的管理，以确定产品特性是否可以进行生产，以提升产品的创新。总而言之，我国可以参照外国先进的装配式建筑发展模式，制定适合我国国情的发展道路，以促进装配式建筑工程管理。

3.3 完善市场链条

监理装配式建筑的市场链条，以重组和共享的方式，结合行业特点与和相关单位完成产业链，结合目前各个企业分散经营的特点，解决大量资源浪费、设施重复建设的问题，将地产成本。投资建设方可以根据具体的投资，设计单位提供预制化标准化的设计，对产品进行流水线式的生产，提高销售效率。这样，全产业链上各个单位紧密运行，相互协作，成为利益共同体，为装配式建筑顺利运行提供保障。

4 结语

目前我国经济正在告诉发展，充当经济产业支柱的建筑行业也在逐渐发生变化，传统建筑方式将要被淘汰，国家要走绿色循环可持续道路，装配式建筑行业正是应势而生，对整个社会的发展到促进作用。本文分析影响装配式建筑工程管理的原因，并在理论上提出优化方案，笔者将在之后的工作中对该领域进行深度研究，以促进我国建筑工业化的发展。