BIM 技术在建筑工程造价中的应用研究

冀琛珍

（山西六建集团有限公司，山西太原 030000）

BIM 技术在使用时能够通过计算机共享平台，跨越多个部门传递和一起分享相关的项目信息，同时以数字化的方式向工作人员展现这些项目信息，以此辅助工程各个项目的顺利开展。由于传统工程造价管理的工程量巨大，随之增加了相关技术人员的工作量和工作压力，使用BIM 模型能够将计算的准确度大大提高，同时可将人工无法处理的问题有效解决。为了使建筑工程造价得到有效控制与管理，本文对于工程造价中对这项技术的应用进行探讨。

1 BIM 基本信息

BIM 模型又被人们称为建筑信息模型，空间思维、几何学等各种建筑及其他专业的要素均包含于该模型中，生命周期内的所有建筑构建动态，利用该技术的独立分块功能得以展现。相关设计人员可以全面的掌握所有建筑构建的布局，同时可以优化每一道施工步骤，从而对工程造价进行科学合理的控制，也可将施工中遇到的问题有效处理。建筑行业应用BIM 技术可将建筑物施工及设计、信息以数字化形式集成，使建筑行业工作人员对这些数字信息，能够灵活熟练的使用。如果需要对每一个建筑物构建进行展示，可以利用这项技术的数字化功能将传统平面图纸以二维平面展现在人们面前，转化为可从各个角度且拥有多幅图片的立体建筑。该技术能够在三维建筑模型中，能够完整的将建筑工程的整体施工过程以数字化信息的方式展现出来，所有相关部门的工作人员在施工期间的工作，完全可借助信息共享平台进行优化。利用该技术创建的三维数字模型融合了诸多专业，通过信息化施工中的流程、项目组织等，将各专业的施工关系和构件对象清晰的展现在工作人员面前，将科学的技术指导提供给建筑项目施工优化以此大力推动建筑工程建设。

2 建筑工程造价管理的现状

2.1 不够成熟的专业技术方法

传统的建筑工程造价管理中缺乏成熟的技术方法，因此很长一段时间依然借助人工管理方式，无法使专业技术的优势充分发挥，这种弊端也在BIM 技术的应用上有所体现。作为舶来品的BIM 技术在国内没有足够长的发展时间，这导致整个社会普遍缺少对该技术的理解，能够熟练应用该技术的专业优秀人才也严重不足。国外对该项技术的定义包括了物联网、3D 打印建筑、建设机器人等很广的范围，多数国人却对BIM 技术的定义狭隘，认为其只是虚拟可视化或是模型及软件，并没有将该技术理解成是一种能够引导接受者借助信息化方式开展建筑工程项目施工的方法。这些片面的看法导致该方面的专业技术人才稀缺，对该技术的理解无法深入，加上当前国内建筑产业对建筑工程设计、施工到精细化的运营维护缺少相应的资金和时间去维护支持，国内建筑产业没有足够的规范化程度。致使社会各界的参与主体对该技术始终无法达到高度的共识。

2.2 缺少系统管理

建筑工程造价管理往往会涉及设计方、监理方、业主方和施工方等多个利益相关方，传统的建筑工程造价管理由于缺少能够获取各个相关方认可的统一平台，导致他们一旦遇到问题时很难及时有效的沟通交流，严重降低了工程施工效率。加上施工项目彼此间存在一定程度的独立性且项目种类繁多，加剧了财务数据关联性严重不足的情况，致使数据信息在编制期间面临极为被动的状况，对后续建筑工程项目施工的顺利开展极为不利。另外某些国内建筑企业为了获取施工目标，往往会将报价压低，施工后借助设计错误引发的管理漏洞或设计变更将利润增加，而BIM 技术的应用会严重影响该类群体的利益。

3 建筑工程造价使用BIM 技术的优势

建设项目中的一切信息数据可通过BIM 技术转化为三维模型，设计变更、市场价格变动及施工变化等的调整信息输入于模型中，便会在整个数据库中相应的自动调整[1]。利用该技术建成的模型还可利用数据库详细分析与汇总项目资料，从而快速查找有效信息，更为准确方便的交流和共享数据，防止各建设阶段及各方间出现信息孤岛。BIM 专业算量软件的工程量计算精度很高，融合了计算规则与国家规范的软件能够大幅的提高计算精度，其他专业得益于此，不用再将模型反复建立，这样也避免了重复录入数据的情况，使各个不同专业能够更好的协调与融合，大大减轻工作压力的同时进一步提高后续工作的质量。

4 BIM 技术在工程造价各环节中的应用

4.1 设计阶段

工程造价设计阶段的概算编制能否合理，会受到资料是否完整、设计深度是否充足、资料是否精确等很多因素的直接影响，当没有准备足够材料时，即能提供工程的施工地点、建设规模和工艺流程等信息资料时，才能查阅与其相似的工程预算编制并使其成为参考依据后，才可对后续的各种工程参数进行动态调整。如果缺少相类似的工程资料信息，则施工设计图纸的编制和使用概算指标。注意设计一定要达到一定深度才能确保科学合理，方案优化、质量管控与该阶段的工程造价关系极为密切，利用这项技术建立的工程模型计算造价的准确度更高，有效提升计算结果的精确度。建筑企业同样可以利用该技术将以往的造价核算数据累积于数据库中，同时按照各阶段的工程造价指标对合理的设计指标进行选用，以这样的方式可使工作强度大幅降低并减少浪费，使用该技术的建设和设计单位可对建筑信息模型进行合理调整，这样可避免浪费同时能够大大降低工作强度。借助该技术建设和设计单位可通过动态调整建筑信息模型使其合理性大大提高，另外需要结合实际状况给予优化措施，然后取得更加直观的工程造价数据，从而将更多的便利提供给工程造价的科学管控。使用相关软件也可对设计成果进行检查，从而及时查找出其中的问题[2]，给予有效措施为之后的施工活动做好铺垫，确保造价保持稳定。工程成本的模型可借助传统CAD 软件设计图纸，在鲁班算量软件中导入后便可自动生成并获取相关的造价数据。这可以将工程量的计算时间有效缩短。

4.2 投资决策阶段

工程造价往往会受到投资决策的极大影响，建筑企业会由于错误的投资决策而遭受巨大的经济损失，甚至失去市场竞争力导致资产危机爆发。因此企业应当高度重视该阶段，使其符合实际状况才能对工程的经济效益进行估量和评价，如果技术水准已经达标还要估量和评价造价的投资方案，利用这项新型技术累积检索以往的数据资料，然后快速抽取，为工程造价估算和造价活动提供可靠的参考依据，并且可帮助业主对最理想的设计方案进行选用。按照数据库中的信息，可利用BIM 技术对工程造价模型不断完善调整，保证工程后续的建设能够有充足的资金支撑，并将工程造价结果的准确度提高。建设单位注意在该阶段时建立起BIM 模型，以便能够在优化项目方案的同时，更加深入的分析财务信息[3]，为了切实提高工程项目在该阶段的预测水平，将更多的便利提供给后期施工单位对各项方案的确定，通常工程项目的同裙房相连结构和标准层是1~10、11~13 层，这两层在工程投资运算中又会分成两个部分，利用这项新型技术建造的模型，按照相关要求对工程造价进行估算，可获取大约8%误差的工程造价结果。

4.3 招投标阶段

设计单位在该阶段通过信息模型获取相关的工程数据信息[4]，从而减少不合理的工程量计算导致的纠纷并避免某些问题，将施工清单合理编制。使用模型对工程量进行核算，并将核算结果作为参考依据下发给下属的投标单位，以此制定出更加科学合理的投标文件，能够使中标概率有效提高。

4.4 施工阶段

施工建筑材料的价格一定要控制在投资预算范围内，利用BIM 技术计算施工时的数据可及时将问题查找出来并给予有效的解决方案，这样可避免返工，并使时间大大节省，同时还可有效节约成本。另外由于过去建筑工程往往有多个部门进行施工管理，导致工程进度的计算很难统一并出现差距，过多的差距会降低准确度甚至会导致工厂重复施工，一连串的影响会增加施工成本并延缓施工速度，因此通过BIM 技术可有效反映施工使用材料的数量，同时可进行限额领料，将以上问题避免的同时将返工率有效减少。

4.5 竣工阶段

以往的工程竣工结算需要使用传统平面图纸，工程量的计算还要涉及工程联系单和设计变更单，不同种类的工作相互独立导致过程变得十分复杂，一旦核对工程量时结果与实际状况出现很大差异，整个工程量的计算过程需要双方造价工程师再次进行详细的核查，使用这项新技术可大幅度提升审核计算工程量的效率，该技术的三维可视化功能又可使结算资料变得更加规范。

5 结语

综上所述，作为新型技术的BIM 技术使工程造价的信息化水平大幅提高，以往人工计算导致的低效率也大大提高，优化的管理使工程量计算更加准确。同时工程造价信息的可行性和科学性得到有力保障，由于该技术在造价管理期间能够发挥承上启下的作用，因而可使工程项目发展获得有力的技术支撑，建筑行业必须对该技术的使用高度重视并不断完善，才能促进行业健康长远的发展。