建筑工程造价的动态管理与控制途径

吕庆凯

关键词：建筑工程造价;动态管理;经济效益

引言

建筑工程造价管理，即针对工程造价采取科学方法进行管控，以此提升建筑工程的经济社会效益。相对于静态管理方式，动态管理结合静态管理的应用优势，以市场上的具体变化调整优化管理模式，根据建筑行业的经济指标，进一步完善工程造价措施。基于此，建筑工程造价实行动态管理方式，不断优化成本支出状况，是企业实现经济社会效益的重要方式。

1工程造价控制的重要作用

目前，建筑工程造价控制发挥出的作用主要体现在以下方面。①帮助企业获取更高的经济收益和社会效益。从企业经营和发展的角度来进行分析，企业能够达到经营目标、获取最大化的经济效益。因此，建筑企业对成本开展全过程控制成为建筑企业发展中亟待解决的问题。建筑企业在对成本开展有效控制时，需要将项目成本降到最低，这样才能获取更高的经济效益。②财务工作更加科学、合理。针对建筑企业来讲，开展工程造价控制能够保障各项信息更加真实、准确。③提升企业应对能力和风险管控能力。工程造价控制还能提升资金周转，在遇到资金问题时，建筑企业就可以利用这部分资金增强自身的抗风险能力。

2建筑工程造价存在的问题

2.1设计因素

目前，在我国建筑施工的过程中，少数的施工单位会对设计图纸进行随意修改，进而导致了工程延误，还会引发一系列的不稳定因素，造成了工程造价的增多，产生一些额外费用。有的设计人员没有进行施工区域的实地勘察，依据自己的经验和想象力来对施工图纸进行设计，那么，这样设计出来的施工图纸一定会缺乏安全性、可靠性以及可操作性，在实际施工时就会导致施工条件与地理环境不符，从而延误工期，工程造价也会不断增加。

2.2材料方面的影响因素

建筑材料作为建筑成本的一项重要构成，建筑工程造价过程中应着重对建筑材料进行成本控制，而建筑工程造价过程中选择什么样的价格、什么样的建筑材料都会直接影响工程造价。现阶段，建筑工程采购人员在采购过程中经常出现以下问题：未对材料市场开展全面调研、采购计划制订不够合理等，导致选购材料时没有货比三家，所购材料价格偏高等情况，使得最终的造价偏高。例如，一些采购人员并没有接受过系统培训，对于材料的选购和相关技巧等掌握得不牢靠，使其无法对材料市场做出综合评判和分析，仅仅依靠相关经验对材料进行选购。这种选购的结果往往是购买材料数量过多或过少等，给正常施工带来不良影响，耽误工程进度，给建筑单位带来重大损失。

3建筑工程造价的动态管理与控制的基本内容

施工项目成本动态管理的主要内容是在施工过程中，通过各种数据的变化，对施工项目进行有效的成本动态管理和控制，只有避免某些因素造成成本上升的影响，才能最大限度地发挥人、材、机等资源的作用，从而提高施工企业的经济效益。建筑工程造价为了能有效地控制，才需要动态管理的帮助。目前，不只是设计招标与投标，还是施工招标和投标，建筑工程的造价已对相关技术的管理和成本控制等能力方面实施衡量的重要因素，因此，对相关单位整体实力的评价有重大作用。近年来，随着我国市场经济环境的变化，建筑工程造价市场也發生了变化，直接影响了相关单位的市场竞争力和经济效益。由于现代我国的建筑工程造价的动态管理与控制的观念在工程实际施工运用时缺少一定的管理经验，从而导致在进行建筑工程造价动态管理时有许多问题的存在。

4建筑工程造价的动态管理与控制对策

4.1优化设计方案

要想对设计方案进行优化，就要先从思想上做出创新。要积极引进先进的设计理念，摒弃传统设计当中的弊端，并且要把工程的质量作为设计的前提和基础。同时，还要与实际的施工条件进行有机结合，对工程建筑的各个方面进行综合分析和研究，进而制定出科学合理的建筑规划，在最大程度上确保建筑方案的安全性和可行性，与实际的工程造价相适应。除此之外，还要确保工程造价有一定的浮动空间。在对工程进行细节设计时，要从不同的角度进行分析。

4.2技术方面

一是对设计图纸严格审查。如果设计单位只从经济效益考虑，刻意缩短设计周期，就会增大施工期间各项问题发生的可能性，通过图纸会审发现其中的不足，便于及时解决，使变更、签证等增大费用的问题得到有效控制。二是工程变更、现场签证管理。工程量、施工进展、合同纠纷等，都是设计变更产生的主要因素，导致工程量变化，甚至出现承包方索赔情况，使建设成本超出预算成本。造价管理人员必须加强管理，防止图纸内容随意变动、私自添加项目、刻意提升标准等情况的发生，要求必要的设计变更符合相关流程，避免成本支出的严重超标问题。三是承包商的施工组织设计要进行审核，从经济性、技术性两个方向全面分析。四是以设计方案和施工图技术资料作为施工技术采用和规范行为的重要依据，对施工所需的技术工艺、工序流程、组织结构、设备型号等全面掌握。

4.2提高工程造价的动态管理重视程度

建筑单位对建筑工程造价的动态管理与控制缺乏重视度是非常普遍的现象，除了建筑单位自身缺乏较为宏观的工程管理理念以外，外界对其认知的影响也是非常大的，例如政府、社会专业人士以及行业风气等等。因此，为了改变这一现状，就需要政府对建筑单位的工程造价管理提出要求，引导其高效率地采用动态管理控制模式来对工程进行全方位的把控，这是在短时间内改变这一现状非常有效的一种方法，因此希望政府相关部门能够认识到其重要性。此外，从社会专业人士角度来看，建筑单位对较为权威且专业性组织或者人才的研究是较为认可的，因此通过这一渠道是能够从思想上改变建筑单位对动态造价管理控制的认知的，但是这一过程是较为缓慢的。而从行业风气来看，行业内部所采用的管理方式往往会得到整个行业的认同，这种行业风气较难改变，而如果一家具有权威性的企业做出本质性的改变，并取得良好的成就，那就对行业风气的改变起到了至关重要的作用。

结束语

房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室外装修工程，这些工程建设时需要投入更多的资金作为支撑，但由于工程项目建设需要经历较长的生产周期，因此，建设单位在保障建筑质量的同时还要做好造价工作，控制每个环节的成本，增强项目的经济效益。目前，工程造价控制因素相对较多，掌握工程造价影响因素，能够帮助企业制定的控制措施更加精准、完善，从而提升工程造价管理的水平和效果。

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