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2021年10月份商品住宅销售价格略有下降

据国家统计局：2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，2021年10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

据测算，2021年10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

北京：规范安置房管理

据中新经纬：北京市住房和城乡建设委员会2021年11月11日在官网就《关于统筹规范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》（简称《通知》）公开征求意见。《通知》提出，安置房建设单位应将经审核确认的购房信息与测绘上传的房源实（预）测数据进行匹配，并通过房地产交易权属管理系统对安置房和购房人信息进行校核，校核通过的进行网签备案。《通知》所称安置房，指北京市国有土地和集体土地上组织实施的住宅房屋征收、拆迁、协议腾退、申请式退租中用于补偿安置的住房。根据《通知》，北京市新建安置房建设项目纳入该市政策性住房建设筹集计划管理，每年由北京市住房城乡建设委统筹该市计划后报北京市政府批准执行;纳入北京市统筹计划的安置房建设项目按照现行优化政策性住房项目审批制度加快推进。

辽宁：整治规范房地产市场

据《辽宁日报》：近日，辽宁省住房城乡建设厅会同相关部门联合印发《辽宁省持续整治规范房地产市场秩序行動方案》（以下简称《方案》），要求各地以问题为导向，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，维护房地产市场平稳健康发展。《方案》明确，集中整治行动持续到2024年12月，重点按照制定方案动员部署、企业集中自查自改、相关部门督查整改、建立长效机制4个步骤进行。

浙江：“十四五”将建设保障性租赁住房120万套（间）

据中国新闻网：浙江省政府近日公布了《浙江省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的指导意见》，提出“十四五”期间，浙江建设筹集保障性租赁住房120万套（间），完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，缓解新市民、青年人等群体住房困难。该省提出，杭州市区、宁波市区、温州市区等12个人口净流入的大城市，新增保障性租赁住房供应套（间）数占新增住房供应套（间）数的比例达到30%以上;其他25个重点发展城市比例达到15%以上。到2025年，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度基本建立;到2035年，住房保障体系成熟定型，基本实现“住有所居”现代化。

合肥：取消开发企业住房公积金贷款期房阶段性履约保证金

据中国网地产：近日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于取消开发企业履约保证金的通知》，新受理签约的住房公积金贷款按揭合作楼盘不再采取向开发企业设立的三方共管账户缴存履约金方式担保履行期间保证责任。

石家庄：严防延期交房，调整商品房预售许可标准

据中新经纬：石家庄市住建局2021年11月8日发布《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》明确，2021年11月8日后出让的房地产开发项目，预售形象进度达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。石家庄市住建局表示，为进一步规范石家庄市房地产开发秩序，切实维护和保障人民群众合法权益，避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险问题，经市政府同意，现对商品房预售许可形象进度进行调整。公告称，按照“新项目新办法、老项目老办法”的原则，2021年11月8日后出让的房地产开发项目（不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目），传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。同时，被动式超低能耗建筑、装配式建筑和中央商务区商品房项目继续按原政策执行。公告还明确，预售形象进度调整后，涉及预售资金监管等监管措施将相应做出调整。

广州：深圳保障性租赁住房用地不低于10%

据搜狐新闻：广东省人民政府网站2021年11月5日发布《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（简称《意见》）指出，该省各地级以上市要在年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。