分租型厂房火灾风险消防管理难点及相关探索

曹俊杰

摘要：分租型厂房有着成本低、投资少的特点，颇受中小企业的青睐，但是也为火灾风险消防管理带来了一定的难度。因此，文章将在探讨分租型厂房火灾风险消防管理难点的基础上，提出分租型厂房火灾风险消防管理的有效性策略，旨在为相关技术工作者提供有价值的参考与建议。

关键词：分租型厂房;火灾风险;管理难点

中图分类号： R197.3

近年来，在城镇化和工业化快速发展的背景下，我国经济社会呈现出高速发展的态势，电子、橡胶、食品和日用化工等行业林立，相当于部分中小企业为了节省成本支出，会在工业园区租用分租型厂房，也就是大型厂房中会分割成许多小厂房，由于分租型厂房内的企业较多，直接提升了火灾风险消防管理的难度。与此同时，分租型厂房内的工作人员较为复杂，一旦发生火灾，会引起很大的财产损失，而且分租型厂房内的结构不统一，需要消防员耗费很长的时间进行扑救，做好分租型厂房的火灾风险消防管理工作，直接关乎着分租型厂房的安全性，也是保障工作人员生命安全的必要条件。所以，新时期的消防工作者，特别是分租型厂房分布较为普遍的地方，消防员要善于分析火灾风险消防管理的难点，并根据分租型厂房的特点，总结出有效的应对策略，更好地保证分租型厂房的安全性，为厂房内的企业生产创造出良好的条件。

一、分租型厂房火灾风险消防管理难点

随着经济的复苏，中小企业得到了快速发展，企业内的各种电气化、智能化设备逐步增多，分租型厂房也呈现出快速发展的态势，火灾发生率逐年上升，对于消防灭火救援工作带来了很大的挑战。笔者认为分租型厂房火灾风险消防管理难点主要表现在以下三个方面：

首先，火势蔓延速度快。一般情况下，分租型厂房的空间和面积比较大，相当一部分分租型厂房的高度都超过了七米，在厂房内部空间较大的环境下，空气的流通性也就非常好，而且厂房内需要堆放各种原料和成品，而且这些原料和成品具有易燃的特点，一旦发生火灾，火灾就会快速蔓延至整个厂房，再加上厂房内各种电气化设备的影响，会进一步加剧火势的蔓延，为火灾风险消防管理带来了一定的难度。

其次，人员物资疏散难度大。分租型厂房的使用对象主要是中小微企业，为了更好的节省成本支出，中小微企业倾向于在有限的空间内布置更多的生产设备，再加上分租型厂房内的企业较多，工作人员较为复杂，一旦发生火灾，进行人员和物资疏散工作是极为困难的，而且发生火灾大量的烟雾，工人们已经习惯了固定的行走路线，在发生火灾时往往会发生惊吓，甚至会发生拥挤的情况，造成人员伤亡。

最后，火灾风险消防管理制度不健全。由于分租型厂房内的企业较多，每一个企业都根据自己的情况制定了消防管理制度，但是存在着消防管理制度不统一、不健全的现象，缺少相应的消防设备，这都为消防管理工作带来了难度，一旦发生火灾，会带来不可想象的后果，严重威胁着工作人员的生命财产安全。

二、分租型厂房火灾风险消防管理探索

1.构建分租型厂房火灾风险消防管理制度

针对分租型厂房火灾风险消防管理难点，消防部门需要积极地培养厂房的管理者和所有者构建完善的消防火灾制度，将火灾消防安全责任落实到人，强化管理者和所有者的责任主体，增强他们的责任意识。与此同时，消防部门要定期对分租型厂房内的火灾消防设施进行检查，重点关注灭火救援设置是否健全，并且要注意分租型产房的安全性，将分租型厂房的结构换成阻燃材料，避免发生火灾时，建筑物倒塌而危及人们的生命财产安全。另外，要定期对分租型厂房内的员工进行消防培训，组织消防灭火救援培训活动，开展灭火救援演练活动，要让分租型厂房内的全部员工掌握正确处理火灾的方法和防止火灾发生的策略，让火灾扼杀在萌发时期。在对分租型厂房进行检查时，一旦发现存在火灾隐患，要及时地采取有效措施进行解决，这样才能大幅度地降低各类安全隐患，实现分租型厂房火灾事故的有效控制，从而更好地维护人们的生命财产安全。

2.安装火灾自动报警系统

为了更好地保障建筑物的安全，建筑物内推广安装火灾自动报警系统或互联网式独立火灾探测报警器，在自动报警系统的支持下，一旦发生火灾，自动报警系统则会在最短的时间内向人们发出警报，为开展救援逃生工作留出更多的时间。消防部门可以利用大数据技术来远程智能监控危险源的大气、水和灌区气体浓度等相关信息，实时了解危险源附近的情况，一旦有异常的情况发生，要采取相应的措施进行解决，从而避免火灾事故的发生。应用信息技术和火灾自动报警系统监测分租型厂房内的危险源，一旦发生危险源周围的烟雾浓度超标，便立即发出报警信號，消防人员可以立即采取措施进行解决，避免产生更大的损失，保证人民群众的生命和财产安全。

3.建立智慧消防站

根据分租型厂房内单位多，管理不统一的问题，按照“三分钟到达”为原则，建立智慧消防站，设立在企业周边，确保消防安全管理服务最后一公里全覆盖，将辖区消防安全保障的服务职能整体打包转移给第三方消防安全机构。智慧消防站通过物联网技术，实现区域联网，将企业内的火灾自动报警系统、互联网式独立火灾探测报警器等报警信号统一接入智慧消防站，实时监控警情，将火灾遏制在萌芽状态，降低重大火灾的风险，承担微型消防站的功能。同时智慧消防站工作人员日常开展防火巡查工作，承担防火检查功能，及时发现火灾隐患，提高社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平。

三、总结与反思

总而言之，随着我国工业化步伐的持续加快，分租型厂房也越来越常见，做好分租型产生的火灾防范工作就显得尤为重要。消防工作者要意识到分租型厂房火灾风险消防管理难点，并采取有效的措施来解决，从而有效提升分租型厂房火灾防控的能力与水平，为工业化发展营造出良好的条件。

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