建筑工程外窗渗漏原因分析及有效防治技术

建筑工程外窗渗漏不仅会造成雨水渗漏，而且会影响建筑室内的保温效果及建筑工程的节能性。在实际施工中,做好建筑工程外窗防渗漏施工具有较为积极的意义，能够有效提升建筑工程后期使用的舒适性、节能性，避免使用者遭受雨水渗漏带来的困扰。

1.建筑工程外窗渗漏的原因分析

1.1 窗系统设计不合理

施工设计是影响外窗渗漏的重要因素之一，如果施工设计应用材料或结构存在问题，也较容易引起外窗的渗漏。

1.1.1 无完整的挠度控制措施设计

（1）门窗杆件挠度计算限值只取杆件长度1/150 的相对挠度，且不超过20mm 的绝对挠度限值要求；（2）未专门设计竖向杆件端部固定节点，往往施工过程中也未对杆件端部进行特别连接,导致端部有位移产生，与设计计算模型不一致；（3）随着人们对开窗尺寸的要求越来越大，窗越做越高，分格越来越大。若设计时不考虑以上两点，容易造成挠度变形和位移引起的胶缝开裂。

1.1.2 门窗型材腔体及皮条构造设计不合理

（1）进入等压腔内的水不能从出水孔有效排出；（2）未针对窗型型材构造设计皮条形状，未考虑皮条搭接量和压紧程度；（3）皮条堵住出水孔，等压腔内的水不能排出。

1.2 窗框制作工艺不到位

1.2.1 窗框及扇的加工精度不够

图1 下口节点做法示意图

（1）现在很多加工厂都过度信任门窗制作软件，全按软件出工艺单，不做样品就直接成批加工,加工误差得不到消除。此外，搭接量小了，密封性能不够，搭接量大了，五金件因受到挤压而变形等问题出现，也给渗漏水带来隐患。（2）精度不够，造成对角线偏差大，现场拆改，造成组角胶的破坏，也给渗漏水造成隐患。

1.2.2 排水孔尺寸及位置不准确

（1）排水孔尺寸偏小，导致水量大的时候排水不及时，发生小雨不漏，大雨漏水的情况；（2）排水孔位置偏高，孔位倾斜，导致等压腔内的水不能完全排出，有存水现象。

1.2.3 中挺固定不合理

（1）中挺固定未采用专用的固定角码，固定松动，运输安装过程中易变形,角部胶水易开裂；（2）固定中挺的螺丝打穿外框腔体，存在渗漏水隐患；（3）有转换框时，未对中挺与框连接处未打胶密封，转换框与主框又未注胶安装。此时雨水100%会从转换框进行连接框内，存在渗漏水隐患。

1.3 受膨胀系数差异影响

在外窗施工中常使用铝合金、塑钢等材料，而与窗框相接触的一般为混凝土材料，铝合金、塑钢等材料与混凝土材料有着不相同的膨胀系数，在热胀冷缩作用下可使窗框与混凝土结构之间的缝隙增大，甚至造成嵌缝材料脱落等不良问题[1]。

1.4 外窗施工处理不到位

1.4.1 外窗洞口未合理预留

（1）洞口未按门窗设计要求设置预砌混凝土块；（2）洞口尺寸过大，又未考虑外墙开裂防治措施。

1.4.2 未按外窗施工工艺要求安装外窗

（1）固定铁片或卡扣数量达不到设计要求；（2）外框下口未进行密实塞缝，窗户沉降；（3）外框三周未进行弹性填缝，四周密封胶厚度未达到规范要求；（4）未按要求进行淋水试验，未进行渗水修补。

表1 门窗框与洞口边之间的缝隙控制要求

表2 外窗洞口尺寸偏差要求

2.建筑工程外窗渗漏的有效防治技术

面对当前建筑工程存在的外窗渗漏问题，在实际施工过程中应根据相关引起因素采取有效的防治技术，严格控制外窗框制作安装工艺、外窗洞口尺寸，科学应用发泡剂封堵，做好流水坡度和防水处理，并对关键节点进行优化设计，尽可能降低外窗渗漏发生的概率，从而有效提升建筑工程的整体施工质量[2]。

2.1 从设计源头预控防渗漏水

在实际设计过程中应注意把握外窗较容易出现渗漏的关键节点，然后对材料的选用、结构设计进行优化，以提升窗口节点的设计质量。在设计中应注意：（1）外窗强度与挠度设计要结合规范与检测值进行修正；（2）外框等压腔内有合理排坡构造，明确出水孔的尺寸及布置要求；（3）针对每种不同型材设置适合皮条构造，保证密封度及紧密度；（4）设计配套的中挺固定确码及组角腔体；（5）注意对外窗的上口节点、下口节点以及侧口节点等部位的展开优化设计，如图1 所示。

2.2 严格控制外窗框制作安装工艺

在进行外窗框制作安装的过程中应注意控制外窗框与洞口边之间的缝隙。不同类型的墙体饰面材料对外窗框安装时的间隙控制要求存在较大的差异，具体如表1 所示，应将门窗框与洞口边之间的缝隙控制在对应的范围之内。由于饰面材料在进行施工时的厚度要求具有差异，会造成门窗框与洞口边缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙超过35mm时，通常需在其间增设混凝土企口或钢副框，以保证外窗框架安装的质量。此外，在针对外窗框进行加工制作的过程中应注意对规格尺寸进行严格控制，确保与实际所需相符合，切实保障外窗框安装的质量。

2.3 严格控制外窗洞口尺寸，科学应用发泡剂封堵

在对建筑外窗进行施工安装时，首先应保证外窗洞口尺寸与设计要求相符，尽可能降低现场实际尺寸与设计尺寸之间的偏差，保证所制作完成的外窗框能够顺利安装于其中，从而有效控制外窗框的安装质量。外窗洞口与设计要求之间的尺寸偏差如表2 所示，需在实际安装过程中对洞口高度、宽度、对角线长度等进行检测与修正；其次，为了有效控制膨胀系数差异所引起的安装质量问题，在实际安装过程中应注意在窗框与墙体的连接处使用弹性材料进行连接，避免直接应用水泥砂浆进行嵌填。

2.4 外窗施工应注意做好流水坡度和防水处理

在进行外窗施工的过程中不管采用何种外饰面，应在外窗上口制作滴水槽或鹰嘴线，以便于窗槽内的积水顺利排出。如果外墙为涂料饰面，应将外窗上口制作成为成品滴水线，并将滴水线的流水坡度控制在5%以上。同时，在施工中应注意保证外窗台下口呈内高外低的情况，将流水坡度控制在10%以上，并且高低处之间的差值应在20mm 以上。此外，在完成外窗框架安装施工之后，还应注意在外窗框架的四周涂刷防水涂料，同时保证涂刷防水涂料的厚度和宽度，防水涂料压门窗的宽度应在5mm 以上[3]。

3.结语

综上所述，外窗防渗施工属于建筑工程施工建设中十分重要的组成部分，其实际施工质量将直接影响建筑工程的质量。因此，当前应提高对外窗防渗施工的重视程度，积极分析其中影响外窗防渗的因素，并在施工中采取有效的防护措施，才能切实有效地保证建筑外窗防渗施工的整体质量。