浅谈建筑外窗的安全问题

曹如文 刘建民 贾俊海

目前,我国建筑外窗在生产、使用、维护等多环节存在着标准、制度缺失的问题,尤其是年久失修的老式外窗和一些使用期在三年以内的建筑外窗,非常容易出现安全问题。而要从根本上解决建筑外窗的安全问题,应在提高外窗质量、更换老旧外窗和建立门窗检查维护体系等方面进行综合治理。

建筑外窗的安全性问题近年来受到人们的关注。这不光是因为不断有这方面的新闻报道反映建筑外窗出现的各种问题,甚至发生窗扇或整窗脱落伤人、毁物的事件。还表现在随着人们生活水平的提高,对建筑居室的舒适性、安全性要求越来越高、越来越重视。

据一项外窗事故综合统计,在出现事故的窗型中,既有各种老式木质窗、钢质窗,也有近年来新建住宅安装的塑钢窗、铝合金窗等。而各种老式木质窗、钢质窗(使用年限在20年以上)出现安全问题是比较多的。其主要原因是年久失修、超期服役。许多老式建筑上的木质窗还是二十世纪七八十年代的产品,加上疏于维护,木质腐朽、强度降低,为出现事故埋下了隐患。虽然,这些木质窗大多数已逐渐被替换,但剩下的部分也是危险性最大的部分。特别是人们在擦拭这些木窗玻璃时,是最容易出现窗户脱落,造成人员伤亡事故的(这方面的教训是很多的)。钢质窗在20世纪80年代逐渐成为替代木窗的主流品种,但其缺点是锈蚀问题严重,特别是外开钢窗的合页部位,既是窗户的受力点又长期暴露在室外,因此是发生锈蚀断裂的重要部位。某小区的一栋楼房发生外窗坠落事故就是这个原因,当时,钢窗扇从九层楼脱落坠下,直接将一老者肩部砸成重伤;同时,落窗溅起的碎玻璃将一路过行人头部划伤。

在近些年兴建的一些楼房中,安装的是塑钢、铝合金等新型节能外窗,而这些新型窗户出现的事故也不少见。如某市就先后发生了多起外飘窗“外飘”、落地窗玻璃“落地”的事件,造成砸坏车辆的事故,并引起许多人对外飘窗、落地窗建筑安全性问题的质疑。根据相关分析,这些新建住宅外窗出现问题,一般是在使用一段时间以后(大约3年以内)出现的。原因主要是由于产品质量问题(设计缺陷、配件不配套、使用劣质材料等)以及外窗施工安装不正确等造成的。

建筑外窗的安全性问题与人民群众的生命财产息息相关,目前。我国既有房屋建筑面积超过400亿m2,每年还在以20亿m2左右的数量增加。其中,仅建筑外窗的总面积就超过了80亿m2以上。因此,我国建筑外窗在生产、使用、维护等环节存在着标准、制度缺失的问题,而要从根本上解决建筑外窗的安全问题,就应在提高外窗质量、加快更换老旧外窗和建立门窗安全检查维护体系等方面进行综合治理。

首先,建筑外窗生产要提高质量。要依靠科学技术进步提高窗户的制造水平,通过实现标准化的加工生产保证产品质量。对普遍使用的外平开窗型,应逐渐向安装内平开窗、下悬窗过渡;对使用的推拉窗产品,应向有挡板、深滑轮、高性能推拉窗产品过渡,并要保证建筑外窗的安装质量。需要指出的是,目前建筑外窗市场的超低价格,是造成许多建筑外窗安全隐患的一个重要原因。需要加强宣传教育,转变人们不重视门窗产品的传统观念,要使房屋窗户的造价占到房屋总造价的8%～10%,改变目前窗户造价过低,只占到房屋总造价3%或以下的现状,否则,是不可能造出好窗户的。

其次,应加快老旧外窗更换工作。有计划地更换旧窗是解决建筑外窗安全问题最直接的办法。我国建筑门窗生产及使用的标准化程度较低,有关建筑外窗的设计使用年限至今也还没有一个标准。专业人士建议,在建筑外窗使用规定中应出台外窗产品的设计使用年限,以引导消费者安全、可靠的使用各种外窗产品。同时,建筑门窗的更换还应和建筑节能工作结合起来。

第三,建立外窗检查维护体系。建筑外窗在使用中需要经常进行检查维护。这不光是因为建筑外窗的使用率高、工作条件差,还在于外窗本身的使用期就大大小于房屋的使用期(一般仅是房屋使用期的1/3)。现在许多人不注意外窗的检查维护,尤其是随着我国房屋产权个体化程度的提高,像过去那样,由单位出资对整栋楼房进行外窗更新改造的情况是越来越少了,取而代之的是个体的、零散的家居装修改造。这无疑给建筑外窗检查维护带来了难度。因此,相关部门应予以足够的重视,房产部门和小区物业管理部门有必要担负起楼宇建筑外窗的日常检查维护工作,并形成组织体系,进行市场化运作。对那些超期使用的外窗进行检查鉴定,督促其更换;对那些新建住宅外窗例行检查,将事故隐患消灭在萌芽之中。

[1]李合生.建筑细部设计研究[J].山西建筑,2009,35(33):35-36.