绿色建筑在房地产建筑设计中的应用

蔡翠兰

摘要：随着现代中国社会经济和科学技术的全面发展，各个领域越来越认识到环境保护的必要性。绿色建筑的概念在房地产领域引起了更多人们的关注。绿色建筑在提高节能、环保和可持续性方面发挥着重要作用。这一概念和技术的发展将为建筑业未来发展的基础。

关键词：绿色建筑;房地产建筑;设计应用

引言：

近年来，可持续发展的概念已成为许多部门的共同发展方向。这种流行趋势的原因是为了实现可持续发展的目标，延长资源的生命，带来更大的利益。綠色建筑的概念，也称为“可持续建筑”或“生态建筑”，是指基于环境友好原则设计和建造的建筑理论、科学和风格。绿色建筑的目标是尽量减少建筑、使用和运营所需的资源，并减少排放、污染和废物对建筑造成的环境破坏。因此，绿色建筑技术的应用和选择是未来发展的必然趋势和发展目标。

一、绿色建筑在房地产建筑设计中的重要性以及普遍性

随着人们经济状况的改善和生活方式的改变，越来越多的人希望改善自己的居住习惯，绿色房地产项目也受到越来越多的关注。在这种形势和相关政策的支持下，绿色建筑和绿色房地产项目将得到快速、大规模的发展。但是，由于一些开发商只看到绿色房地产项目带来的开发成本的增加，忽视了绿色房地产项目的多重效益。因此，为了促进其长期发展，必须为绿色房地产项目创造内在动力。不仅要坚持绿色、环保、低碳的理念，而且要控制绿色房地产项目的成本。

绿色建筑有一般原则和环保理念。它主要包括设计用于高效加热和冷却的通风系统、节能照明和使用太阳能的景观规划。尽量减少对自然栖息地、太阳、风和其他替代能源的损害。尽管大多数绿色建筑不具备这些特征，但绿色建筑的最终目标是实现可持续性的发展目标。就长久来看绿色建筑为房地产能够带来绝对的优势，从宏观上说这不仅是房地产商日后维修方面省时省力，更是为人类的生存发展的提升。可持续性是一门复杂的学问。可持续和环保的建筑不仅是人类创造更好生活的主要目标之一，也是人类活动的最终模式。因此，向绿色建筑的过渡是房地产商必然要经历的主过程。

二、绿色建筑在房地产建筑设计中常见的应用问题

（一）对于可利用资源的不合理利用

当下，虽然有一些将天然气作为主要应用材料的新兴建筑，但是对于许多旧式城市建筑来说仍然以煤炭和煤气做为主要能源，能源转化建设事业进展缓慢，在社会经济发展的背景下，虽然能源的消耗量比较高，但实际上能源的总体利用率上还不到33%，这反映了国家建设中对于资源的应用不科学、不合理的利用，我国大部分建筑项目和过程都忽视了节能措施，包括内部能源系统的优化和建筑物的隔热，特别是用于建筑保护的低温技术73%造成的能量消耗。

由于房地产商在进行建设时整个建设过程中负责建筑物设计、施工以及初步的投资，通常与使用维护建筑、承担整个运行的费用并非统一单位，这就导致在建筑上的设计问题不断，同时也是使资源不合理利用的一个方面。

（二）主动式和被动式节能技术的应用失衡

随着生态建设理念的逐步普及，尽管在很多领域对房地产开发公司和建筑师的需求都很高，但在理念和技术的应用意识上存在差异，对于要求上仍然是大力强调使用主动节能技术，这将扩大这一方面的资金损耗，但被动式的节能装置是一个较为复杂的节能方式，需要一定的技巧以及知识储备，实施生态建设的概念并不理想。特别是，被动式节能技术允许通过科学项目在建筑物所在区域充分使用照明和通风灯。这意味着，即使不需要过度使用建筑的技术设备，也可以通过保护系统和结构实现节能。

（三）开发商节能意识淡薄

中国开发商远没有意识到要承担越来越多的社会责任。没有利益的推动，地产发展商很难主动发展绿色楼宇。普通开发商知道的还不够多，而只注重追求眼前利益，反映出许多开发商缺乏社会责任感。与此同时，消费者的绿色节能意识还不够，房价不断上涨。增加节能建筑的设计不可避免地会增加建筑成本，许多消费者不愿为此买单。从长远来看，节能建筑可以为消费者省钱，但消费者不知道节能技术能为自身带来怎样的利益。

三、绿色建筑在房地产建筑设计中的应用

（一）绿色建筑技术涉及的五个方面

这篇文章分析了与绿色环保建筑技术发展相关的四个关键领域中环保建筑技术在绿色建筑设计中的选择和使用;可持续发展的材料的选择;能源效率和室内空气质量。第一，必须考虑该区域的发展，以减少其对自然环境的影响。例如，使用太阳能模块、阴影模块和风力模块来减少热负荷和冷负荷。第二，我们必须谨慎选择可持续材料，尽可能使用可回收材料，并尽量选择在当地生产的材料，以减少对更多环境的负面影响。第三，节能规划必须成为建筑的一部分，以创造高效、舒适的环境。自然和技术节约资源，提高人们的舒适度和生产力，降低长期运营成本和污染。第四，室内空气质量的高空气质量标准旨在改善空气质量。第五，这些材料的回收或再利用减少了建筑拆除过程中的废物量。

（二）绿色建筑技术的基本原则

绿色建筑技术的基本原则相关的主要可以细分为五大原则、策略和技术，即可持续土壤设计、节约和保护水和质量、能源与环境、内部生态质量以及材料和资源的保护。这些信息更加侧重于原则和策略，而不是特定的解决方案或技术，因为这些技术一般来说是特定的，并且会根据项目的改变而改变。

1、供水系统。水是人类生存所需要的必需品，对于使用过的水可以储存、过滤和再利用。它是绿色建筑设计过程中的非常宝贵的资源。通过双排水管或汽车排水管的设计，可以在建筑物的整个使用寿命内提供水保护。节水设备，如超低流量厕所和低流量淋浴，可以减少废水的使用。此外，水处理技术的使用可以提高水质和能源效率，同时减少自来水的消耗;现场灌溉使用非废水和灰水将减少对当地含水层的需求。

2、环保建筑材料的产品选择和规格。绿色建筑材料通常包含可再生资源，而不是不可再生资源。这些材料通常是对环境的破坏不大甚至没有破坏，因为它们在产品生命周期中对环境的影响在施工过程中得到了考虑。此外，绿色建筑材料通常可以降低维护和维修建筑物的成本，节约能源，提高居民的健康和生产力。绿色建筑材料的选择可根据评估方法进行，如再利用率和回收率、空气污染或低排放造成的有害排放、无排放或低毒、高可回收性和可持续性。可持续发展和地方生产。许多天然建筑物是用粘土和沙子建造的。当与水混合时，可能会形成砖或粘土屏蔽。自然建筑中常用的其他材料包括土壤（如地毯或土袋）、木材（软木或框架）和稻草、碗、竹子和石头。广泛使用或回收的无毒材料在自然建筑中非常常见，包括城市地区（大型回收装置）、挡风玻璃和其他可回收玻璃。

三、如何推广绿色建筑理念

各级教育都要把环境保护作为师生的必修课，让学生了解和理解生态学的重要性。除出版外，当局主管还应告知公民，环境保护适用于所有人。绿色建筑的价格相对高于传统建筑。尽管近年来国家已经给予补贴和政策，但个别房地产经纪人并不使用或接受生态建设技术，只是为了增加项目开发的效益;降低建筑成本。法律法规仅限于引入环保建筑技术的需要。从以上两个方面我们可以解决问题，制造商不会引进绿色生产技术，我们会让房地产消费者从绿色生产中受益。

四、结束语

随着中国经济和社会的发展进入一个新的阶段，越来越多的人认识到绿色发展的重要性。绿色建筑业是人类社会中的一个重要组成部分。房地产在建筑上处于领先者，更应当学习先进的设计思想和相关技术，施工合理性应改进，使用方便、节约能源。环境保护在建筑设计中，房地产商必须了解当地环境的特点，优化社区形象和建筑设计。建筑节能的绿色建筑技术在政策方面，我们必须加强宣传和推广绿色建筑的概念，加强监督和执法。通过房地产商的积极参与，为人民的未来绿色建筑奠定基础。

参考文献：

[1]智慧.绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用研究[J].四川水泥，2021（10）：P.128-129.

[2]米硕成.浅谈绿色建筑及被动式建筑在房地产项目中的创新应用[J].混凝土世界，2021（04）： P.36-39.

[3]张静思. 当前绿色建筑设计理念在房地产项目中的整合与应用探讨[J]. 中国房地产业， 2019， 000（024）： P.111.

[4]鹿艳红， 杨柳， 鹿祥申. 绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展探究[J]. 中国房地产业， 2020， 000（010）： P.253.

[5]马西龙. 绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展[J]. 装饰装修天地， 2019， 000（009）： P.52.

1604501186354