高层房屋建筑工程技术管理要点分析

刘盛

摘要：高层建筑模式的推广应用可以有效缓解城市土地面积不足、住房短缺的问题，进一步促进城市的大发展。同时，高层建筑在火灾、风灾等工程中，面临的风险和隐患较多。因此，只有在施工技术管理环节做出深入的努力，才能为高层住宅建设环节的顺利发展，起到保驾护航的作用，同时，为实现为人民群众提交满意答卷的目标而做出贡献。

关键词：高层房屋;建筑工程;技术管理;要点

一、现代高层房屋建筑工程技术特点

1.生态建筑的诞生

近年来，因为高层建筑向生态建筑逐步转变，建筑工程技术创新形式的优势日益突出。生态建筑既涵盖绿色建筑的特征，也更加关注建筑物本身与周围环境的融合。所以，在具体的生态建设中，应注意周围环境和生态环境，必须确保建筑物可以与周围环境融为一体。

2.智能建筑的出现

在高层建筑工程技术中，通过不断创新，智能技术已成为最重要的新技术之一，并且随着现代IT，数字技术和智能技能的飞速发展，智能建筑的规划越发简单。在工程建设中，对智能建筑的相关技术的成功应用，提高了建筑物和电力系统的安全性。对IT的合理使用和各种技能的成功应用，进一步改善了建筑物的环境，这也加快了建筑工程技术的发展步伐。

3.绿色建筑的推行

生态和环境保护受到人们越来越多的关注，使得高层建筑工程技术的复杂性得以提升，这也是现阶段高层建筑工程技术的主要特征之一。绿色建筑具有更明显的特征，归纳为：选择建筑材料时，应选择更符合实际要求的建筑材料，如今，由于环保材料的不断发展，绿色建筑材料已经有了更多的功能，同时也能更快地实现绿色建筑的目标;另一方面，可以合理地利用自然资源。其中，太阳能和光能是最常用的自然能源，它们在建筑物中被广泛使用，并且是建筑物中的主要能源，这不仅可以减少建筑物的能耗，而且可以确保自然环境不被损坏。

二、高层房屋建筑工程技术关键节点

1.地基与测量技术要点

高层房屋建筑工程的要点之一就是地基与测量技术，做好相关地基测量的工作，能够确保高层房屋整个建筑施工的质量。有些建筑工程创建在土质比较特殊地基上，所以，需要桩基础处理地基，而这种处理就需要展开地质勘察的工作，并且分析勘察的结果，进一步地总结地质勘查的报告，使得桩基础的处理有可靠数据来源作为支持。

2.钢筋施工技术要点

钢筋施工技术的要点在于结构施工，还是保证高层建筑工程稳定性的内容。作为房屋整个的结构或框架主要受力的材料，钢筋结构在其成型后，还应该运用到混凝土展开浇筑的工作，使得整个房屋建筑在结构方面，可以形成完整的一个整体，以此来确保房屋整体的稳定性。在施工过程当中，就应当要求钢筋的安装、制作及组合等，都应当满足相应施工的标准，符合质量验收的要求。

3.防水技术要点

在高层房屋建筑工程中，建筑防水技术的應用越来越广泛，防水技术除了需要防止雨水的渗漏之外，还需要防房屋当中生活用水渗漏，除此之外，因为水分能够影响到房屋的结构产生，在某种程度上，能够破坏其稳定性以及原有结构，考虑到此方面的内容，为了能使得房屋使用的寿命以及其性能充分得到保障，需要注重使用防水技术。

三、高层房屋建筑工程技术管理的要点

1.与时俱进改进技术管理策略

整体策略的改进和完善对于系统性的高层房屋建筑管理工作来讲是非常关键的。只有在前期制定出了科学合理的前期规划和内容体系，进一步的管理工作执行落实工作才能更加科学有序的推进。这也是保证整个项目的推进发展速度保持稳定并且逐步提升的重要条件。高层房屋建筑技术管理发展的过程中，只有坚持与时俱进的策略时，才能够保证技术满足实际所需，进一步达到人们预期的目标值后，才能够同步性实现打造越来越多精品化工程项目的目标。为此建筑单位必须俯下身子，通过深入性剖析自身的不足之处，通过引进大数据、信息化等新兴技术的方式，结合自身的实况，进一步研究、创新出适合自身发展的路子时，才能够保证自身的技术方面朝向大革新的方向发展。与此同时，需要时刻性关注市场动向，以市场需求为导向进行不断地技术革新后，才能够让自身发展强大起来，进而依靠雄厚的技术实力，抵抗激烈竞争环境的同时，实现为建筑行业发展贡献力量的目标。

2.健全完善技术管理体系

制度的制定不仅有非常严格的专业性要求，在具体的落实执行中，也需要相关管理人员结合实际发现既有制度存在的问题与不足，为进一步优化和完善制度的运行质量提供帮助。而从先进技术应用的角度上来讲，具体的先进技术应用别惊吓爱，管理制度体系的制定在内容上的针对性也需要更进一步提升和优化。只有保证整体的制度体系和具体的技术管理工作流程全面匹配，才能充分发挥出制度的约束和提升作用，也才能够保证技术的应用充分发挥出其应有的作用。为了实现强化与提升施工技术管理质量水平的目标，健全完善技术管理体系，制定落实规章制度的环节至关重要，在这过程中，通过体系、制度的力量，建筑工程项目各阶段的工作，才能够在技术管理地促进作用下，实现有条不紊地发展之势。同时，让各技术人员各司其职，承担各自的责任时，相应技术问题的发掘、处理等环节，才能够有序性地开展，进一步让问题点得到彻底性地解决，工程质量方面才能够实现大阔步发展的目标。

3.加强对高层房屋建筑重点环节的施工管理

第一，施工材料的技术管理环节，施工原材料对于整个项目建设的质量水平所产生的影响是根本性的，且一旦原材料出现问题所造成的影响，在消除难度上也相对更大，这就更要求相关管理部门工作人员和技术人员要加强沟通交流，针对基础性的施工原材料质量做到有效控制和管理。在具体的原材料类型上，如混凝土与钢筋材料优质供货商的选择、购入后材料的检验环节、使用过程中材料的混合比例与相关规格等，都将是关键点所在，需要持之以恒地实施主抓，才能够促使材料的质量得到有力的保障。

第二，高层房屋建筑重点部位施工技术革新的工作，对于高层建筑来说，其施工建设的重点区域和核心环节就有非常典型的特征。一方面，对于高层建筑来讲，地基施工环节的技术应用和具体的施工建设效果是管理工作执行落实过程中需要重视的关键环节。另一方面，一些起到支撑作用的剪力墙、承重墙结构的施工也是整个工程项目建设的核心环节，同时也需要管理人员在具体的管理工作落实过程中引起充分地重视。在相关的工作开展过程中，需要把握的基本原则是要进一步需要主抓与狠抓，如剪力墙设计与施工的环节或其他环节等，都将对高层建筑的可靠性方面起到巩固与夯实地作用，因此，务必予以投入研发力量，依靠经验的积累，和其他技术综合性利用后发挥出来的促进作用，才能够为技术方面的发展，起到有力地推动作用。

第三，垂直角度、标高等重点施工技术标准方面的管理工作，也是核心点所在。严格按照技术标准落实施工建设工作是非常必要的。从施工建设人员的实际出发来看，只有首先对施工建设的技术标准的内涵进行充分全面的理解，并且重视在个人的工作开展中严格执行相应的技术标准，才能确保最终的施工建设效果与预期的要求相一致。从管理人员的工作开展角度上来说，管理人员首先也要针对相关的技术标准要求进行充分全面的了解，以确保管理工作的开展方式更加科学，管理工作的落实执行方式也更加人性化。具体来说，要积极通过针对设计环节、施工人员、施工设备等方面工作综合性地管理后，这些方面的要求才能够切实性地予以达成。

第四，需要针对垂直度予以切实性地严控，避免多种技术问题影响房屋工程质量，才能够实现大幅度降低目标。垂直度对于整个房屋建筑项目的影响是非常突出的，一旦垂直度出现偏差，则整个房屋的稳定性和安全系数都睡因此受到影响。同时，实际施工过程中，出现偏差的问题时，不仅施工过程中的难度加大，而且一旦建筑物的承载力无法达到标准要求时，产生的影响度及损失度方面，将难以估量。为此，技术管理过程中针对垂直线环节，任何时候，都来不得半点的大意。通过针对柱网的具体布置、测量等环节进行全面性地主抓时，整个工程项目的垂直度环节，才能够得到有力地管控。

4.做好成本及周期控制

整体的成本控制工作不仅会在一定程度上反映出整个项目建设的质量，更是整个项目建设实施过程中需要充分重视的一部分重要内容。在具体的成本控制工作开展过程中，施工技术的应用属于会引发大规模成本支出的重要环节，相关管理人员只有首先从施工技术的控制和应用入手重视有效性和科学性，才能最终为取得更好地成本控制效果提供帮助。施工技术管理过程中，施工成本的管控方面也将是核心点所在。此过程中，尤其在人工、材料等费用持续性上涨地趋势下，对整个工程项目成本进行科学控制的环节，将是各建筑单位实现可持续发展的必由之路。

5.提高施工技术人员的能力水平

管理人员在整个的管理工作落实环节承担着非常关键的任務，其个人能力素质和技术水平的提升对于整个项目的建设而言是非常关键的。对于施工技术人员的工作开展而言，其自身的能力水平提升是非常重要的。这不仅是体现出施工管理人员本身素质水平的重要途径，也是促进施工技术管理工作的开展质量得到更进一步保障的重要方法。基于此，作为工程项目的组织实施和管理人员，应当首先认识到施工技术人员在整个工程项目的建设实施过程中的重要作用，并且积极通过开展针对性地培训与教育的方式，达到提升施工人员理论水平与技术水平的目标。只有在理论上对于先进的施工技术有了全面深刻的认知，才能进一步在施工建设的执行落实环节取得更好地实际效果，促使整个项目的管理能够结合先进的技术发挥出管理工作的功能。

结束语

目前，我国的高层房屋不断增加，施工的难度也与日俱增，为了满足社会的需求，建筑工程的技术管理越发重要，如何将其有效落实到施工管理过程中成为工作开展的重要核心。在高层房屋建设中，把握好建设要点，提升建筑工程的经济效益和工程质量，为社会的发展提供前进动力。

参考文献

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