探究房屋建筑工程监理管理的问题及创新

徐建玉

摘 要：有效的监督管理工作对提高建筑工程整体质量起着重要作用，也是提高建筑施工安全性和适用性的关键。在住宅建设項目的具体实施过程中，要对每一个施工环节进行合理的监督和指导，促进整体施工质量的提高。房屋建筑工程的监理管理容易受到外部环境、监理机制和监理人员的影响，导致实际建筑工程质量差，甚至出现大量的后续返工。因此，本文将认真研究住宅建设项目监督管理中存在的问题及解决办法，促进住宅建设项目整体施工质量的提高，实现住宅建设企业综合效益的提高。

关键词：房屋建筑工程;监理管理;问题;创新

导言

在建筑业不断发展的背景下，国内建筑工程的质量安全越来越受到重视，工程监理工作也越来越受到重视。因此，具有工程监理资质的企业需要提高具有相应专业资质的工程监理水平，对职工进行长期培训，确保职工参与多个工程监理，实时了解我国的建设监理标准，结合公司内部条件制定工程施工标准，在遵守法律法规的前提下，减少豆腐渣工程，提高社会各界人士的重视程度，提高施工监理质量，提高施工安全性运用建筑工程监理合规性法律法规，减少人员操作失误造成的安全隐患。

1工程监理与项目管理一体化的价值

目前，建设项目的工作内容十分复杂，项目管理模式有待不断完善。但是，监理工作还不能达到业主的专业化管理标准。从整体上看，我国的项目管理仍需创新，尤其是服务质量更应引起高度重视。这是因为，在我国，建设项目管理还处于起步阶段，只有一小部分项目可以委托给符合专业要求的项目管理公司。在此期间，监理人不再是建设项目业主的代表。监理要求全体人员在严格监理制度和合同要求的基础上开展工作，坚持公平正义的原则。从整个合同中，业主可以选择监理人员。监理人对工作不认真的，业主有权更换，但业主不得妨碍监理人的正常工作。监理人接受业主委托后，应明确自己的职责，按照合同标准和业主要求开展监理工作。我国建筑工程行业监理制度的顺利推进，标志着我国工程管理体制日趋专业化、科学化、合理化。工程监理与项目管理密切相关，不仅大大提高了建筑工程的整体管理质量，保证了投资利益，而且促进了建筑市场的进一步发展。

2房屋建筑工程监理管理的主要内容

2.1房屋建筑工程项目质量规划的监督管理

在实施房屋建筑工程的过程中，最重要的工作是规划工程质量，确立科学的施工目标和管理目标，为后续的具体施工提供坚实的基础。工程监理需要对工程质量规划实施有效管理，注重房屋建筑环境的各种数据的收集，通过数据信息的分析判断建筑质量，督促施工单位根据质量管理目标，制定合理的施工方法，进行必要的资金投入。在房屋建筑工程质量规划监督管理过程中，另一项非常重要的工作是分析建设工程质量监督机制是否合理，检查各施工环节的规划数据是否可行，确保建设规划方案的各项内容在建设项目中得到有效落实;对一些难以有效落实的保障性安居工程，分析建设工程质量监督机制对于保障房建设工程的建设目标，工程监督需要结合具体建设情况进行指导和纠正，调整工程质量规划方案，为后续项目实施和监督提供有利条件。

2.2房屋建筑工程实施过程质量监督流程

在住宅建设项目的施工过程中，监理部门在实施管理工作时有很多工序。首先由工程监理部对施工部门提交的各种工程方案进行审查分析，然后根据图纸和质量策划要求，对施工材料进行验收，重点是质量保证材料，认真核对建筑材料的规格型号、外观等，并对主要材料的见证取样进行复核，避免不符合条件的建筑材料混入施工现场;施工过程中，项目监理应进行房屋建筑工程中钢筋安装在浇筑前的隐蔽验收，以及对成型结构的平行检查，并在对所有建筑工程进行检查后签发完整的验收证书，以避免工程质量问题的发生。

2.3房屋建筑工程竣工验收监理内容

在完成每一单项工程和最终工程的过程中，施工单位在完成施工和检验后，需要向工程监理部门提交全部检验资料，工程监理部门对检验资料进行分析，对施工现场进行验收。工程监理需要对所有施工细节进行系统的质量检查，以保证工程质量，为提高施工企业的实际经济效益提供有效保障。工程监理需要督促施工方根据实际验收结果进行整改，推进各项施工细节的规范化，确保各项施工细节与施工质量策划方案相一致。工程监理完成验收工作后，需向施工方和施工方提供验收报告，并由施工企业签字。验收工作需要监理部门、施工方和施工企业共同完成，其中工程监理起着重要的监督作用。

3房屋建筑监理管控举措

3.1落实建筑监理管控工作

在房屋建筑工程监理过程中，要根据实际情况落实施工监理控制工作，对房屋建筑进行全面系统的分析，找出相关问题，做好房屋建筑全过程监理工作控制工作。监理人员要明确自己的工作目标，不要急于求成，需要对建设工程中存在的基本问题和安全隐患进行详细排查，及时指出施工中存在的隐患，督促房屋建筑监理工作细致开展。开展监理项目前期工作，单位要对房屋建筑进行详细检查，检测房屋是否存在安全问题，出具检查结果书面报告，与专业监理人员获得的实际调查数据进行综合对比，了解两者的差异，对发现的安全隐患进行核实，及时改进，提高房屋建筑工程质量。我们应该招聘一些有经验的监理人员，保证施工质量的合理性和合规性，减少事故发生的概率，尽量提高这类人员的工资，留住优秀人才，以减少后期工程建设的不利局面。

3.2完善监理工程制度规范

在房屋建筑工程监理过程中，要根据实际情况完善监理制度规范，通过完善工作制度规范提高建设项目管理水平。目前，一些监理公司和部门开始要求员工在法定节假日免费加班，医保问题没有落实。对此，有关单位必须重视监理人员的薪酬，完善监理管理体制和制度，完善原有的人才培养体系，减少部分优秀人才流失，提高建设工程施工监理水平，减少一些不必要的恶意监管，及时调整行业恶性循环。另外，要减少正规单位监理人员私自承包、私自挂靠的行为，对这一违规现象进行处理，并进行综合分析和思考。

3.3先进监理技术的应用

在房屋建筑工程监理过程中，要根據实际情况，引进先进的监理技术和手段，提高监理水平。针对国内住房建设监理发展滞后的情况，及时引进国内外先进的监理管理方法，完善法律法规和政策，结合国内实际构建自己的监理管理体系，掌握区域建设实际情况，做好房屋建筑工程施工安全管理工作，确保施工人员人身安全，积极遵循监理人员和政府部门各单位的行为规范，推进工程建设综合管控，提高工程建设效率，提高监理人员监理报告的合规性。同时，还需要购置一些新设备，提高工程监测数据的准确性和准确性，提高工程建设监理的标准和水平。

3.4加大工程建设期间的过程控制，保证工程建设工期

在监理期间，应及时加强施工期的过程控制管理，以更好地保证整个施工周期。监理人员在保证工程施工安全和质量的基础上，对工程的施工进度进行监督。项目施工企业可以优化项目施工方案，科学安排施工工艺，使整个项目工期得到更好的保证，不仅工程施工质量得到更好的保证，而且为项目创造了可观的经济效益企业。

3.5监管体制创新

创新原有监管体制，保证监管质量。一要创新监管思路。对现行施工技术有一定的了解，根据施工技术要求，转变工作思路，制定相应的工作计划。其次，要落实建设监理条款。房屋建筑工程种类多，设备多。为提高监理工作质量，应注意对监理条款的控制。例如，在混凝土浇筑过程中，需要进行振动操作。在监督振捣作业质量时，应使用专业检测仪器对浇注部分内部进行扫描，观察浇注体是否振捣严密。如果不进行有针对性的检测，很容易造成建筑物投入使用后的稳定性。最后，细化监管措施。它是提高建筑工程监理整体质量的方法之一。在细化监理措施时，首先是对工程建设全过程进行细分，按施工难度和工期进行分类，然后按级别明确相应的监理级别，确保每一级别的所有建设工程都能得到监理人员的良好监督二是要细化每一个建设项目，从前期准备阶段开始，比如在建筑材料的采购时，要提高每一种材料的审核标准，增加每一种材料的抽样次数，这样才能保证质量确保工程建设的整体质量。第三，监理人员在关注主体工程的同时，要注重对建设工程的详细监理。特别是对一些施工难度较大的工程，必须采取有针对性的监理措施，提高施工细部质量。具体措施的出发点要根据每个工程的特点指出，最终目的是提高工程建设的整体质量。

结语

综上所述，通过对住宅建设工程监理管理存在问题的分析和创新，我们认识到住宅建设工程监理职能的不足：监理业务素质亟待加强;对监理工作重视不够，缺乏作为工程建设质量保证的专业监理体系。住宅建设项目监督管理创新的主要策略是：加强专业素质和监督管理能力建设;监督住宅建设项目各过程控制的重点;加强设计阶段的监督;确保工程工期，从而更好地保证整个工程的施工质量。

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