现代老年人居住建筑适老化设计发展趋势探究

姜中生

摘要：房地产突飞猛进的二十年，也是经济快速发展的档期，我国逐渐进入到老龄化社会，老年人不断增加，养老服务问题越来越受到重视。居家养老模式、嵌入式社区养老模式、政府主导运营的公益性养老护理模式逐渐进入大众视野，而居家养老（服务）通过以家庭为核心，以社会服务为基础，为居家的老龄人口提供多元化的养老服务，帮助他们解决生活中的日常困难，最大限度满足老年群体的个性化需求;嵌入式社区养老模式由专业的养老服务公司专职打造，根据老年人的需求，全周期的定制服务;由政府打造的公益性养老院针对更有特殊需求的对象，例如退伍老兵，伤残军人等，因此居家养老、社会资金参与运营、政府提供公益性养老并存的局面，从多个维度深化完善养老市场的需求。文章首先分析了既有住宅适老化适求型改造设计原则，其次探讨了适老化建筑选址影响因素，最后就合理开展适老化建筑设计进行研究，以供参考。

关键词：老年人居住;建筑;适老化设计

引言

随着人口老龄化问题日益凸显，老龄化逐渐成为有关部门与社会各界关注的重点和热点问题，但是目前整个公共环境中，老年人的配套设施还不够完善。因此，政府相关主管部门需要针对老年人数量激增的现状，制定出相应的解决方案，不断完善老年人配套设施。

1既有住宅适老化适求型改造设计原则分析

既有住宅和新住宅并不相同，在改造中会受到各方面因素的影响与制约。所以在具体改造中，应对以下五个方面的基本原则予以遵守：第一，改造中，所有的技术措施都应具备足够的可行性、适宜性和经济性。第二，改造中，应计量对主体结构和其他构件加以保留和应用，对于结构中存在的隐患，应通过合理的措施做好修缮与加固处理，不可大规模盲目拆除，以此来实现材料能源的进一步节约。第三，应结合用户实际需求，对原有住宅的组成空间进行功能重组，以此来确保用户满意度，避免不必要的纠纷。第四，应对既有住宅中原有特色和周边环境、文化背景等做到足够尊重，让城市地域特色和文化特征得以良好延续，以此来提升居民归属感与认同感。第五，改造中应注意节能和可再生资源的合理利用，以此来实现既有住宅改造与资源环境之间的可持续发展。

2适老化建筑选址影响因素

2.1城市规划的要求

随着城市化建设不断推进，越来越多的城市土地被划分为商业用地，再加上商业用地成本较高，所以就容易导致很多适老化建筑不得不为城市商业街区建设“让步”，逐渐脱离城市中心。

2.2缺少防范和保护措施

小区公共设施中许多都没有配备好任何相应的防范和安全保护措施，使用人员在活动场所锻炼过程中容易遭遇危险。由于大部分的健身机械和设施并没有提供系统性的锻炼指示，一些用户不熟悉其使用的方法而随意地改变使用的方式，既没有实现想要的锻炼效果，又可能被器材擦伤相当危险，所以公共健身器械要对安全性要进行考虑。

2.3建设规模、特点及定位

随着人民群众对于适老化建筑的要求不断提升，这就导致在发展过程中部分适老化建筑受规模、定位等影响无法正常选址，即使部分适老化建筑完成了选址，其规模、特点和定位也会影响到未来发展。所以当前大多数适老化建筑项目的开发仍处在观望状态，只有等待群众基本需求稳定不变后，才能开始进行选址建设。

3合理开展适老化建筑设计

3.1安全性改造

居家環境各个场所，涉及通行的主要有以下几个部分：无障碍设计的地面处理：首先是平开门的门槛、推拉门的沟槽问题，现今存量的防盗门都是有下方门槛的，有部分装修由于地暖等其他问题，套内地坪比公共区高，所以门槛问题不能单纯地用更换防盗门解决，门槛和沟槽一般可以加装橡胶坡道或门槛压条解决，推拉门可改为上悬式;单元入口处可能会有部分沉降;地毯在没有四角固定于地面上时候，极易卷边，影响安全;地面材料坚硬光滑，极易导致老年人摔倒;楼梯间需要加装双侧扶手，以满足老年人上下楼不同方向施力需求，保证老年人上下楼的安全;条件允许应加装电梯，方便竖向交通的需求;避免大而空旷的室内空间，这样会造成一旦重心偏离没有可以手扶的情况，无法自我矫正;卫生间涉及高风险问题在于地面防滑，需要在马桶、淋浴房等位置加装扶手、在淋浴房增加冲凉凳和防滑垫子。

3.2室内设计的可变性及亲民性

适老化住宅的卧室空间布局和尺寸设定要充分保证家具摆放的灵活性，部分老人为满足自身需求，针对四季变化进行动态变化调整家具的摆放位置，从而达到最佳的舒适度。在内部装修设计时，尽量使用节能、低碳、环保的可再生材料;通风换气做到合理的配置;热水的供应有防止烫伤的措施;夜间灯应使用感应灯，使老年人更容易的开灯入厕;一间居室供两个老人及多个老人共同就寝时，内部的照明应分区设置，既要满足使用安全的需求，又不影响其他老人的休息;在给排水、通风、空气调节、电气等设备专业的处理上全方位多维度的思考。内部装修色彩宜暖色为主，搭配阳光、健康的元素，促使老年人每天拥有一个良好的心情，让他们老年的生活满足物质需求的同时，精神的交流更好的得到释放。

3.3构建多互动空间

小区内公共健身服务设施由于其本身的开放程度而直接影响着人们所参与的多元化和人群的多样性两个方面。根据我们的调研和相关资料表明，老年人喜欢进行体育锻炼最主要的原因之一就是害怕和社会脱轨，更多的交流就是更多的参与。离开企业或者工作岗位后闲赋在家，空余时间也开始增加，很多老人们也开始向往于社会、希望通过集体活动扩宽自己的交际圈。因此，可以在上述布局基础上进行创新，以大环为例对器材进行了排列和组合，方便了老年人们在体育活动中进行健身运动，也能够与群体内老年人进行互动和交流。

结语

综上所述，为了更好地设计出适合老年人居住的建筑，在实际项目设计过程中，需要将个人活动空间问题、公共活动空间与环境设计问题、室外景观协调性设计等问题进行综合考虑，以保证适老化设计能够满足老年人的基础需求，进一步提高适老化建筑设计的合理高效、人性化，为老年人提供优质的生活空间。

参考文献：

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