浅析经济分析在建筑工程造价中的应用

聂婷婷

成都文理学院 四川 成都 610401

1 工程造价管理中经济分析的作用

经济分析应用于国民经济的各个方面，通过合理的经济分析可以在一定程度上促进经济的发展。在经济和技术之间寻求平衡是非常重要的。建筑业对国民经济的发展有着重要的贡献，当然，它也得到了前所未有的发展，但是随着市场竞争的激烈发展，很多企业进入建筑业，也想分一杯羹。面对这样一个竞争激烈的市场，合理低价已成为工程招标的基本要求，这就要求承包人在保证工程质量和工期的基础上，尽量控制工程造价，实现一定的盈余。但盲目降低成本并不能保证工程质量，而保证工程质量需要一定的成本。因此，我们只能从技术层面进行挖掘。通过采用高效、低成本的技术手段，可以进一步降低工程造价，使工程造价管理效益最大化[1]。

2 工程造价经济分析体系面临的问题

一是建筑工程领域的成本工作是为相关建设项目提供保障和控制的策略，同时，成本工作的实施也必须考虑到成本控制的重要性，它能在一定程度上对整个建设项目实施全面的保障和控制工作。相关企业在开展建设工程造价工作时，应将预算控制在自己能够承受的范围内，确保工程造价的最终结算不超过项目总预算。然而，在实际项目工作中，相当一部分企业会超出预算。原因是前期对相关项目的工程造价人员素质及能力没有给予充分重视，导致出现因相关工程造价人员缺乏足够的专业素质，而无法完成相关工程造价预算的问题。第二，由于与项目成本相关的经济分析过程贯穿于整个项目，经济分析的过程不是一个简单的程序，而是在项目进展的各个阶段都要进行合理的经济分析，通过各种方案的比较，才能做出正确的判断。同时，相关造价人员应根据工程实际情况选择合适的经济分析方法。在一个工程中，最终结算问题是整个工程的重中之重，这就要求工程造价人员在工程结算阶段，根据整个工程的实际情况，进行相关的比较。由于项目不同阶段的影响因素不同，相关工程造价人员应具有足够的工程经验和专业水平[2]。

3 建筑工程造价中经济分析的应用

3.1 项目决策阶段的应用

经济分析是项目决策的重要依据。随着经济和技术的发展，要求建筑业腾飞。如何找到技术与经济的平衡点，选择最佳投资方案，实现经济效益最大化，提高决策水平，是建设单位相关技术人员和施工管理人员面临的客观问题。对项目成本影响最大的阶段是投资决策阶段，可以达到70%甚至90%。因此，在投资决策阶段要密切关注技术经济分析，对项目的选址、材料、技术方案、环保措施等选择最合理的方案，最大限度地控制工程造价。因此，造价管理人员应熟悉工程技术经济计算、分析和评价的基本原则和方法，具有一定的技术经济分析能力。目前，应用最广泛的经济评价方法是成本效益分析法和成本效用分析法。

所谓成本效益分析法，就是以建设项目周期内的所有成本效益为研究对象，通过计算其净现值、内部收益率等指标，确定建设项目的可行性，从而达到成本最小、效益最大的目的。

对项目的成本和效用进行比较，用成本和有效量的公式来衡量成本效用，用效用量来反映所付出的成本。如果不同投资方案的成本相等，则选择效用最高的方案；如果不同投资方案的效用数量相等，则选择成本最低的方案。一般用利用率、维修率、可靠性等相对值来表示。

3.2 设计阶段经济分析

在整个建筑工程项目的设计阶段，企业要保证相关建筑项目能够在质量达标的情况下具有经济最优性。在设计阶段进行经济分析的首要目的就是，要能够在保证工程质量的情况下最大程度的降低项目的投资成本，以求项目获得最大的收益值。同时在设计阶段进行经济分析时，主要受到三个主要因素的影响。其一是在整个项目的前期设计阶段，由于过分注重外在而忽略了经济最优性。第二是设计人员在设计阶段，由于注重技术方面的问题，从而对整体的安全问题缺乏足够重视。第三就是在设计阶段，相关设计人员不能够充分汲取其他项目的经验，导致在项目的建设过程中会出现难以避免的问题。所以在提高项目相关设计人员的综合能力时，要从多方面进行员工素质的提高，员工自身技能素质的提高，同时还要结合经济分析等相关手段，通过相互结合能够制定出对员工综合素质考核的科学机制，这些都在很大程度上体现了建筑工程项目中经济分析的不可替代性。

3.3 施工阶段经济分析

整个项目的施工阶段的进程能够实现对设计阶段各项工作判断的检验，同时由于施工阶段在整个项目的建设阶段具有较为重要的地位。这就使得在施工阶段，首先要考虑的就是整个项目前期制定的施工方法是否符合项目的实际环境，要在确保质量问题的情况下能够实现效益的最优性。同时在施工阶段，要对整个项目的施工效果做出分析，确保项目在各方面能够符合标准，借助新型科技的主力，通过借助新技术新工艺的发展，实现整体项目高标准的建成。应在整个项目工期中做好对各种不可预测因素的分析，通过借助风险分析的手段，在整个项目的施工建设过程中不会出现较为严重的差错。同时由于不同材料选取和施工方案的选取所带来的经济问题都是不一样的，这就需要相关企业深入分析好各种问题，找到能够在保证整个项目的风险最小情况下的经济最优方案。

4 结束语

综上所述，经济分析作为在建筑工程造价过程中比较重要的阶段，经济分析在整个建筑造价阶段是贯穿始终的。同时随着科学技术的发展，越来越多的新工艺和新技术层出不穷，这就需要相关专业人员能够提升自身的综合素质，在面临新的问题时，能够具体问题具体分析，在确保经济最优性的同时能够彻底解决问题，保证整个工程项目的质量，实现公司的效益收入。